【正文】 一次性驗(yàn)收合格。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量承包人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此而對(duì)發(fā)包方造成的損失。雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位：根底、構(gòu)造主體、門窗洞口。所有隱蔽工程必須經(jīng)過檢查和驗(yàn)收但此類檢查和驗(yàn)收合格不能免除整體工程不合格的責(zé)任。五、平安施工1平安施工與檢查平安文明施工：合格。在開始施工前承包人將平安保證措施方案以書面形式報(bào)工程師審查并須提交書面承諾保證其提交且經(jīng)工程師審定的平安保證措施方案將完好、有效的施行。承包人須遵守工程建立平安消費(fèi)規(guī)定服從發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一理。承包人在合同承包范圍內(nèi)發(fā)生的一切平安、質(zhì)量事故及由此產(chǎn)生的一切直接費(fèi)用、間接費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)承包人承諾不因此拖延工。六、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用以下方式中的不可調(diào)價(jià)格合同方式確定。(1) 采用固定價(jià)格合同合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：材料價(jià)格等上漲因數(shù)詳見本合同補(bǔ)充條款及附件。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計(jì)變更。 材料價(jià)格的調(diào)整方式：、本工程的包干單價(jià)中的鋼材、水泥、砼、磚體材料合同基準(zhǔn)價(jià)格見下表：序材料名稱規(guī)格、型及特殊要求單價(jià)(元)備注1商品混凝土C30m3330 2商品混凝土C35m3350 3商品混凝土C40m3370 4商品混凝土C45m3400 5商品混凝土C50m3440 6商品混凝土C55m3480 7圓鋼≤Φ10t4200一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)8螺紋鋼＞Φ10t4200一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)9頁巖燒結(jié)空心磚　m3190 10磚　千匹320 11水泥kg大廠12水泥kg大廠、假設(shè)施工間工程中的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)和上表基準(zhǔn)價(jià)格比照漲幅或下跌超過5時(shí)以月為〕甲方根據(jù)月工程進(jìn)度月報(bào)表工程量對(duì)超過或減少部分的鋼材、水泥、砼、磚的單價(jià)在次月進(jìn)度月報(bào)表中進(jìn)展調(diào)整確認(rèn)其材料價(jià)格按照四川工程造價(jià)信息廣安區(qū)當(dāng)月的材料價(jià)格和合同基準(zhǔn)價(jià)格表比照其上漲或下降部分材料價(jià)差款指超過或減少5以上的部分〕由發(fā)包方承擔(dān)80、承包方承擔(dān)20在工程結(jié)算時(shí)予以結(jié)算和支付款項(xiàng)其中商品砼中的水泥不做調(diào)整〕。、鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格漲幅或下跌未超過5時(shí)含5〕鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格那么不予以調(diào)整。、無鋼材、水泥、砼、磚體材料價(jià)格漲幅或下跌是否超過5含5〕其漲幅和下跌材料總單價(jià)的5都不得調(diào)整。、 本工程只允許調(diào)整鋼材、水泥、砼、磚體的單價(jià)其余材料價(jià)格的上漲和下浮均不予以調(diào)整商品砼中的水泥不做調(diào)整〕。、 本工程以?四川房產(chǎn)測(cè)繪施行細(xì)那么(2021年新版)?為計(jì)算房屋建筑面積的唯一根據(jù)。、。1工程量確認(rèn) ：每月25日前提交當(dāng)月完成工作量報(bào)表并將本月的鋼材、水泥、砼、砌體的單價(jià)按照四川工程造價(jià)信息廣安區(qū)材料價(jià)格給發(fā)包方并將鋼材、水泥、砼、磚砌體用量在月報(bào)表中予以明確發(fā)包方在7個(gè)工作日內(nèi)將承包方的工程量和單價(jià)審核完畢作為撥款和結(jié)算根據(jù)。1工程款進(jìn)度款〕支付 雙方約定的工程款進(jìn)度款〕支付的方式和時(shí)間： 承包方全墊資至5樓主體工程完工墊資工程量完成后發(fā)包方撥付墊資工程款的30主體工程完畢后發(fā)包方撥付墊資工程款的50全部土建安裝工程完工后施工退場(chǎng)后發(fā)包方撥付墊資工程款的5。其單價(jià)按照以下單價(jià)核定：2樓主體工程含根底〕：680元/m2,砌體工程：105元/m2,抹灰工程：60元/m2, 公共裝修部分：10元/m2,防水工程：10元/m2,門窗欄桿工程：40元/m2,外墻裝飾工程：35元/m2,外墻保溫：36元/m2本價(jià)款只作為工程進(jìn)度款撥付的參考〕。 全部工程完工后工程在開工驗(yàn)收合格、備案、承包方退場(chǎng)后15日內(nèi)發(fā)包方撥付給承包方的全部工程進(jìn)度款到達(dá)85結(jié)算完畢后扣除稅金和保修金后予以支付。、所有開工資料、隱蔽資料齊備經(jīng)相關(guān)行政主部門確認(rèn)后60日內(nèi)不組織開工綜合驗(yàn)收視為本工程驗(yàn)收合格并按相關(guān)約定進(jìn)入結(jié)算程序。七、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)材料和設(shè)備：詳見本合同補(bǔ)充條款及附件。包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算：1〕每月實(shí)際進(jìn)度用量在工程進(jìn)度款中扣除。2〕結(jié)算時(shí)按實(shí)際領(lǐng)用總量以實(shí)際領(lǐng)用的價(jià)格全額扣除。1承包人人采購材料設(shè)備。假設(shè)品種、型、技術(shù)指標(biāo)等不符由承包人承擔(dān)一切損失及責(zé)任。八、工程變更不工程設(shè)計(jì)變更或施工委托是發(fā)生在施工前、中、后所發(fā)生的增加減少〕工作工程執(zhí)行本合同補(bǔ)充條款及附件。施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)延誤的工不予順延。九、開工驗(yàn)收與結(jié)算1開工驗(yàn)收 承包人提供開工圖的約定： 工程開工驗(yàn)收前需按發(fā)包人要求提交叁套開工圖及開工資料并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、城建館審查合格后才能進(jìn)展開工驗(yàn)收。工程開工并移交后28天內(nèi)承包人按規(guī)定向發(fā)包人提供六套開工圖和全部開工資料。：根底工程開工、主體構(gòu)造開工、門窗安裝前中間驗(yàn)收。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)中間驗(yàn)收時(shí)間和配合工作。1開工結(jié)算、承包人須在工程開工驗(yàn)收合格后三內(nèi)提供開工資料五內(nèi)提供結(jié)算資料。：承包人提交完好的開工資料及工程結(jié)算資料給發(fā)包人后三個(gè)月內(nèi)核定完畢其中工程結(jié)算資料包含：工程開工驗(yàn)收備案書、開工圖CAD和藍(lán)圖、結(jié)算簽證單原件、設(shè)計(jì)變更原件、合同原件、工程結(jié)算廣聯(lián)達(dá)正幅員形算量、廣聯(lián)達(dá)正版鋼筋算量工程結(jié)算書和材料調(diào)差表紙質(zhì)和其中紙質(zhì)版必須加蓋施工公章和資格人員專用章〕核定完畢30個(gè)工作日內(nèi)支付完剩余的工程款。假設(shè)發(fā)包方在約定的時(shí)間內(nèi)不能完開工結(jié)算視為認(rèn)可承包方上報(bào)的結(jié)算承包人原因影響除外〕。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1違約：：按本合同補(bǔ)充條款及其他附件執(zhí)行。：按本合同補(bǔ)充條款執(zhí)行。：無約定。：：工不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日按開工驗(yàn)收交付發(fā)包人使用途分承包人本合同工程結(jié)算總價(jià)的2％違約金每拖延一天承包人承擔(dān)本合同工程結(jié)算造價(jià)1‰違約金給發(fā)包方以此類推本違約金發(fā)包方可以在工程款中扣除。：工程質(zhì)量達(dá)不到本合同協(xié)議書約定的根據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB503002001〕及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量開工驗(yàn)收一次性驗(yàn)收達(dá)不到合格除承包人返修到達(dá)合格外處分承包人本合同工程結(jié)算總價(jià)的2％違約金。：平安文明施工經(jīng)有關(guān)部門和發(fā)包人、監(jiān)理組織按JGJ5999?建筑施工平安檢查?檢查達(dá)不到合格處分承包人違約金。另詳本合同補(bǔ)充條款及其附件。爭(zhēng)議 雙方約定在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)可提起訴訟解決爭(zhēng)議雙方現(xiàn)根據(jù)?民事訴訟法?第二十五條之規(guī)定約定轄為：本合同發(fā)包人住所地的人民轄。2工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件假設(shè)未提及不容許分包。：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件假設(shè)未提及不容許分包。2不可抗力：按本合同通用條款39條執(zhí)行。2 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：：不采用。 ：無約定。： 按照行政主部門要求的包括施工人員意外險(xiǎn)〕。2擔(dān)保、本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：本工程不提供擔(dān)保2合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù)：合同正本六份發(fā)包人、承包人各執(zhí)三份十二、補(bǔ)充條款2補(bǔ)充條款2農(nóng)民工工資?勞動(dòng)法?、?農(nóng)民工工資支付暫行規(guī)定?和?最低工資規(guī)定?等有關(guān)規(guī)定支付農(nóng)民工工資不得拖欠或克扣?！鞍ゎ^〞或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人否那么將視為承包人拖欠或克扣農(nóng)民工工資發(fā)包人有權(quán)在承包人的工程進(jìn)度款中扣除相當(dāng)于農(nóng)民工工資部分的金額代承包人支付給農(nóng)民工本人。 第四部份 補(bǔ)充合同條款經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致本?補(bǔ)充條款?作為安得城之都工程2樓?建立工程施工合同?協(xié)議書、通用條款、專用條款的補(bǔ)充條款。施工范圍涵蓋本工程施工圖紙的全部的工程量。詳細(xì)包括：以發(fā)包人提供的施工圖說、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工委托、設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單〕為準(zhǔn)工程施工范圍包括：工程承包范圍：、裝飾、安裝、政工程：“安得城之都〞住宅小區(qū)2樓建筑、構(gòu)造、安裝施工圖、設(shè)計(jì)說明、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工委托和技術(shù)核定等其他變更說明中所涉及的全部施工內(nèi)容其主要內(nèi)容：根底工程含平基不到位的土石方工程〕、負(fù)層建筑工程含土石方不到位、擋土墻、剪力墻工程中的構(gòu)造工程、土石方工程、回填、盲溝、濾水層、防水等〕、主體構(gòu)造工程、各種墻體砌筑工程、樓地面工程、廚房廁所零星砌筑、負(fù)二層地上7層貼面磚工程、貼地板磚、單元樓梯欄桿、光窗的防護(hù)欄桿工程、臺(tái)欄桿、成品煙道安裝、鋁合金門窗、塑鋼門窗的安裝、住戶進(jìn)戶防盜門的安裝、單元電子門的安裝、百葉安裝、高級(jí)卷簾門的安裝、屋面防水工程、室內(nèi)防水工程、擋墻防水、排水及落水工程、外墻抹灰工程、屋面掛瓦、外墻涂料工程、內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)蛹皟?nèi)墻涂料工程、室內(nèi)外強(qiáng)弱電線的預(yù)埋、公共樓道和物業(yè)房的精裝修含頂棚石膏板吊頂、墻面和頂棚內(nèi)墻漆、地面地板磚、踢腳線、插座開關(guān)、照明等等〕、電梯的裝修、構(gòu)架工程、外墻保溫層的制作、自保溫體系工程、各種專業(yè)分包所涉及的土建修補(bǔ)、設(shè)計(jì)更改、分戶驗(yàn)收所發(fā)生的撤除與修復(fù)修補(bǔ)、整改修復(fù)、穿墻打洞、建筑物室外一米內(nèi)的散水工程等施工圖范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容。 排水施工圖、設(shè)計(jì)說明、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工委托和技術(shù)核定等其他變更說明中所規(guī)定排水道至安得城之都3樓處預(yù)留接口處的全部安裝所涉及的工作；：建筑和設(shè)備的防雷與接地工作、避雷裝置的安裝調(diào)試、避雷裝置的檢測(cè)驗(yàn)收等。〕、施工委托所發(fā)生的全部撤除、整改、修復(fù)、修補(bǔ)、除渣與外運(yùn)等。、安裝配合、材料吊運(yùn)、補(bǔ)洞塞縫。本合同暫未包含除本合同約定范圍內(nèi)的其他附屬工程發(fā)包人以施工委托或補(bǔ)充協(xié)議的方式委托承包人施工承包人不能回絕。發(fā)包人增加的工程內(nèi)容承包人應(yīng)先施工后談價(jià)否那么視為違約。發(fā)包人分包工程發(fā)包人分包工程承包人的總包干單價(jià)不含發(fā)包人分包工程但穿墻道、預(yù)埋道包含在承包人工作范圍內(nèi)〕：：室內(nèi)電梯由專業(yè)分包施工承包人進(jìn)展總包配合。：建筑、構(gòu)造、電施、風(fēng)施、電施、水施等有關(guān)施工圖紙中所涉及的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、煙感系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)含滅火器的配置〕、滅火器系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾門、各類防火門等等由發(fā)包人進(jìn)展專業(yè)分包承包人進(jìn)展總包配合。：電氣工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明、圖紙會(huì)審和技術(shù)交底、設(shè)計(jì)變更、施工委托、技術(shù)核定、變更等等所涉及的全部強(qiáng)電、弱電、弱電系統(tǒng)預(yù)埋道的安裝 、寬帶、有線電視線路和設(shè)備的安裝等承包聯(lián)絡(luò)效勞商安裝承包方必須安裝預(yù)埋相應(yīng)的預(yù)埋道系統(tǒng)〕。：天燃?xì)獾廊霊粢粦粢槐砉こ逃蓪I(yè)施工施工發(fā)包人另行發(fā)包承包人承擔(dān)預(yù)埋穿墻穿樓板套并進(jìn)展總包配合。：由專業(yè)施工施工發(fā)包人另行發(fā)包承包人進(jìn)展總包配合承包人承擔(dān)預(yù)埋穿墻穿樓板套戶內(nèi)的電線道得預(yù)埋工作并進(jìn)展總包配合。：由專業(yè)施工施工一戶一表工程發(fā)包人另行發(fā)包承包人承擔(dān)預(yù)埋穿墻穿樓板套并進(jìn)展總包配合。：即電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車庫自動(dòng)理系統(tǒng)、紅外探頭、緊急按鈕、煤氣器、門磁的安裝調(diào)試安裝。由專業(yè)施工施工發(fā)包人另行發(fā)包承包人承擔(dān)預(yù)埋穿墻穿樓板套并進(jìn)展總包配合。工程價(jià)款結(jié)算方式、工程計(jì)價(jià)原那么土建工程執(zhí)行設(shè)計(jì)更改及施工委托所產(chǎn)生的撤除與修復(fù)、修補(bǔ)工程不可預(yù)見費(fèi)和各種措施費(fèi)用的結(jié)算： 為簡(jiǎn)化結(jié)算增強(qiáng)乙方的工程理意識(shí)防止損失和浪費(fèi)甲方將不可預(yù)見費(fèi)和各種措施費(fèi)用采用全額費(fèi)用包干制以本工程開工結(jié)算時(shí)審定的建筑面積按每平方米綜合包干單價(jià)5元/㎡包干給乙方使用不下浮〕。其包干內(nèi)容如下：平安文明施工專項(xiàng)費(fèi)用：平安文明施工檔次必須由安檢部門定檢查評(píng)定監(jiān)理方、甲方工程部及督察室相關(guān)人員必須同時(shí)到場(chǎng)評(píng)定到達(dá)平安文明施工等級(jí)合格。平安文明施工評(píng)定為不合格結(jié)算時(shí)扣除。平安文明施工按實(shí)計(jì)算費(fèi)用按實(shí)計(jì)算費(fèi)用是指除平安文明施工“定額費(fèi)用〞和“平安文明施工專項(xiàng)費(fèi)用〞外因?建筑施工平安檢查?JGJ5999〕、?四川建筑工地文明施工?要求所采取且在工程建立中實(shí)際發(fā)生的平安文明施工措施內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用。包括土石方支護(hù)、人工挖孔樁支護(hù)、建筑物垂直封閉、垂直防護(hù)架、程度防護(hù)架、施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地硬化、現(xiàn)場(chǎng)出入口道路硬化、現(xiàn)場(chǎng)控制噪聲措施、建筑垃圾外運(yùn)包含施工作業(yè)面建筑垃圾、施工道路及周邊建筑垃圾、施工區(qū)域內(nèi)的其他甲方所認(rèn)定的垃圾等〕以及為保障施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、構(gòu)筑物和電力、通信、給排水、天然氣等城根底設(shè)施而采取的平安文明施工措施等內(nèi)容。 臨時(shí)圍墻的抹面、彩畫、燈飾、衛(wèi)生等屬平安文明施工的達(dá)標(biāo)措施乙方不再收取任何費(fèi)用。大型機(jī)械包括塔吊、施工電梯〕的進(jìn)出場(chǎng)、安拆及根底費(fèi)用不予以計(jì)取任何費(fèi)用。根底工程的垂直運(yùn)輸費(fèi)用不予以收取。工程施工間發(fā)生的各種因素引起的技術(shù)措施費(fèi)、施工措施費(fèi)、因趕工措施需添加的各種外加劑及搶工費(fèi)用不予以收取。因地下水和場(chǎng)外各種原因流入施工現(xiàn)場(chǎng)及基槽基坑和挖孔樁的水需抽水和排放等所發(fā)生的費(fèi)用不予以收取。按要求的各種試驗(yàn)及檢驗(yàn)費(fèi)用乙方繳納部分〕由承包方承擔(dān)。根底土石方開挖及挖孔樁垮塌所采取的技術(shù)及防護(hù)措施費(fèi)、砼耗用增加量及垮塌方產(chǎn)生的返工等所有費(fèi)用不予以計(jì)取。其他所有不可遇見及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。各棟樓承包人必須同時(shí)配置安裝施工電梯和施工塔吊所發(fā)生的費(fèi)用不予以計(jì)取。施工過程中因發(fā)包人原因所導(dǎo)致的停工或半停工連續(xù)時(shí)間在3天以內(nèi)或累計(jì)時(shí)間在15天內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用發(fā)包人只延長(zhǎng)施工工承包人不得以任何理由或借口要求索賠。配置發(fā)電機(jī)組解決臨時(shí)停電所發(fā)生的費(fèi)用不予以計(jì)取。按?四川建立工程費(fèi)用定額?規(guī)定的費(fèi)列計(jì)費(fèi)不收取遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)和施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)；不收取工程施工的周轉(zhuǎn)性材料及中小型機(jī)械超過25Km以上的場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)項(xiàng)。、核價(jià)乙供材料計(jì)價(jià)原那么核價(jià)乙供材料范圍除甲供材料及設(shè)備外的所有材料均為乙供材料所有乙供材料由乙方在開工前按施工圖要求向甲方每月10日前報(bào)送一次本月25日至次月24日〕本標(biāo)段工程乙供材料、設(shè)備方案由甲方認(rèn)質(zhì)；所有材料及設(shè)備均由甲方確定品牌、質(zhì)量及價(jià)格后由乙方自行采購供應(yīng)必要時(shí)乙方應(yīng)