【正文】 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。1〕整棟1/2外墻面積 平方米。2〕本單元樓梯、門斗等面積 平方米。本套商品房分?jǐn)傄陨厦娣e的分?jǐn)傁禂?shù)為：參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。不分?jǐn)偟墓灿貌课?。附件三?該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定德商業(yè)銀行同意出賣人進(jìn)展銷售詳細(xì)詳附件。附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)附件五： 付款方式及限的約定 買受人采取以下 種付款方式： 一次性付款： 在交納定金之日起或出賣人買受人簽定?商品房買賣合同?起30日內(nèi)付清全部房款。買受人于 年 月 日付清全部房款計(jì)人民幣 元整。假設(shè)買受人逾付款的按本合同第十條種方式執(zhí)行。 銀行按揭或公積金貸款： 1〕、買受人于 年 月 日付給出賣人首付款計(jì)人民幣 元整含定金 萬(wàn)元整〕余款 元將申請(qǐng)銀行按揭或公積金貸款。買受人向銀行或住房公積金中心申請(qǐng) 成 年的個(gè)人購(gòu)房貸款貸款金額為人民幣 萬(wàn)元經(jīng)審核后由買受人與銀行貸款手續(xù)其貸款額由銀行直接撥付給出賣人為出賣人收取買受人應(yīng)支付購(gòu)房款的一部份。 2〕、如買受人委托出賣人貸款相關(guān)手續(xù)買受人在簽定本合同內(nèi)向出賣人提交按揭的完好資料并于出賣人買受人到公積金理心、銀行按揭手續(xù)之日起內(nèi)到公積金理中心、銀行完畢按揭相關(guān)手續(xù)且遵守銀行及公積金理中心貸款的相關(guān)程序和時(shí)間。 3〕、買受人自行按揭貸款相關(guān)手續(xù)在簽訂商品房買賣合同15日內(nèi)未簽署有關(guān)按揭合同、協(xié)議及其附件完清合同登記及個(gè)人購(gòu)房抵押貸款的各項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)的；或買受人委托出賣人貸款相關(guān)手續(xù)未按照第2條第2〕款限提交資料或提交資料不齊全的 視為買受人逾付款。買受人違約責(zé)任按主合同第十條種方式執(zhí)行。 4〕、只有買受人的貸款款項(xiàng)劃撥到出賣人賬戶前方能房屋交付手續(xù)。 買受人假設(shè)未按照商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定限支付房款及其他款項(xiàng)的出賣人將行使先履行抗辯權(quán)有權(quán)回絕交付房屋且不承擔(dān)逾交房責(zé)任。 附件六：裝飾和設(shè)備的約定保溫材料：1〕外墻保溫：擠壓聚苯板】發(fā)泡聚苯板】發(fā)泡聚安酯】 】保溫砂漿______。2〕內(nèi)墻保溫：石膏聚苯板】 】_無(wú)_________________________________。外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】 】_一層_五層：瓷五層以上：涂料。內(nèi)墻：涂料】壁紙】 】_仿瓷底料_____________________________。頂棚：石膏板吊頂】涂料】 】__仿瓷底料_____________________________。室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】 水泥抹面】實(shí)木地板】 】_水泥砂漿毛面或混凝土毛面_。門窗：1〕外窗構(gòu)造尺寸為：按設(shè)計(jì)圖紙___________________________________；2〕開(kāi)啟方式為：__按設(shè)計(jì)圖紙____________________________________；3〕門窗型材：雙玻中空斷橋鋁合金窗】塑鋼雙玻璃】 】彩鋁中空玻璃窗其中衛(wèi)生間為彩鋁單層磨砂玻璃窗、樓梯間為彩鋁單層玻璃窗〕。廚房：1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】__水泥砂漿毛面_________________________；2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】__水泥砂漿面__________________________；3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】_水泥抹面________________________；4〕廚具：____無(wú)__________________________________________________。衛(wèi)生間：1〕地面：水泥抹面】瓷磚】 】__水泥砂漿毛面________________________；2〕墻面：耐水膩?zhàn)印客苛稀看纱u】 】_ ；3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】 】__水泥抹面____________________；臺(tái)：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 】_不封閉_____________。電梯：1〕電梯品牌名稱：_________X______________________________________；2〕電梯速度：___X__米/秒；3〕電梯載重量：___________X_______________千克；4〕________________________X_____________________________________。1其他 ____水、電、氣、電視、 、網(wǎng)絡(luò)、非可視對(duì)講系統(tǒng)共七通其中 和網(wǎng)絡(luò)為或中國(guó)電信網(wǎng)絡(luò)〕_________________________；附件七：物業(yè)效勞本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)理企業(yè)簽訂的前物業(yè)效勞合同一致〕一、物業(yè)效勞內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和理 共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位包括：根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取场敉鈮γ?、門、樓梯間、走廊通道等。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水道、落水、水箱、加壓水泵、天線、供配電設(shè)施設(shè)備、供電線路、線路、供氣線路、照明、消防設(shè)施設(shè)備、綠地、道路、路燈、池、井、非經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所設(shè)施、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。三、環(huán)境衛(wèi)生及綠化 定時(shí)、定點(diǎn)搜集、清運(yùn)垃圾廢物、包括污水、雨水的排匯保持物業(yè)及周圍環(huán)境的干凈、整潔。 公共綠地植物養(yǎng)護(hù)、長(zhǎng)勢(shì)良好病蟲(chóng)害及時(shí)治理。四、保安 協(xié)助部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 公共區(qū)域不定時(shí)值班巡視不包括自用部位〕。 小區(qū)出入人員的理。 大件物品運(yùn)出小區(qū)登記、檢查業(yè)主物品搬出需填寫申請(qǐng)單憑單搬出小區(qū)〕。 乙方貴重物品應(yīng)自行妥善?；蛸?gòu)置財(cái)產(chǎn)如發(fā)生遺失、被盜甲方配合部門調(diào)查、偵破。如確系甲方未履行效勞條款而造成購(gòu)房者的損失甲方可做出相應(yīng)補(bǔ)償。五、交通秩序與車輛停放 理和維護(hù)機(jī)動(dòng)車位。 理和維護(hù)非機(jī)動(dòng)車位。 保證小區(qū)內(nèi)各車道暢通無(wú)阻。 停車場(chǎng)實(shí)行不定時(shí)巡視。二、物業(yè)效勞質(zhì)量一、房屋外觀 保持房屋外觀視覺(jué)效果良好。二、設(shè)備運(yùn)行 保持各項(xiàng)監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行。 保持公用設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和理 急修：直接影響用戶生活的故障搶修發(fā)現(xiàn)后及時(shí)處理。 日常維護(hù)一般在2天內(nèi)處理。 不定時(shí)巡視檢查排除隱患。 供水供電表前部份〕、供氣、有線電視等設(shè)備由甲方按照?物業(yè)理?聯(lián)絡(luò)相關(guān)上門維修/維護(hù)以上各應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)理區(qū)域內(nèi)相關(guān)線和設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。四、 環(huán)境衛(wèi)生 公共區(qū)域每天清掃保證公共區(qū)域無(wú)明顯垃圾留存、樓梯、扶手每周至少清潔一次不定時(shí)保潔使之無(wú)明顯污跡垃圾箱內(nèi)的垃圾最長(zhǎng)滯留時(shí)間不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。 去除四害。五、綠化景觀理 公共綠地植物養(yǎng)護(hù)長(zhǎng)勢(shì)良好病蟲(chóng)害及時(shí)治理。 保證水系設(shè)施處于良好狀態(tài)景觀設(shè)施完好。六、消防 建立執(zhí)行消防制度裝備消防器械并使之常年處于良好狀態(tài)。 三、物業(yè)收費(fèi)工程及價(jià)格一、收費(fèi)方式 交房時(shí)預(yù)繳納當(dāng)年半年物業(yè)理效勞費(fèi)之后每季度第一個(gè)有的10之前繳納當(dāng)季度的物業(yè)理效勞費(fèi)各種車輛秩序維護(hù)費(fèi)第季度收取一季度的第一個(gè)月的10之前繳納。二、收費(fèi) 1〕、〕。 2〕、。 車輛效勞費(fèi)及車位租金 1〕、地面固定車位：效勞費(fèi)20元/+租金租金歸全體業(yè)主所有〕 2〕、地下車位：已售車位效勞費(fèi)30元/+租金租金歸開(kāi)發(fā)商所有〕。 3〕、汽車臨時(shí)停車：； 4〕、電動(dòng)車、摩托車：； 5〕、自行車：。三、化糞池的清淘保證正常使用每?jī)赡昵逄砸淮钨M(fèi)用有維修資金中支出。四、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備包括該幢建筑物內(nèi)的上下水道、落水、水箱、天線、供電線路、線路、照明、供氣線路〕發(fā)生維修費(fèi)用時(shí)其費(fèi)用由該幢該單元受益業(yè)主承擔(dān)。五、乙方出租物業(yè)時(shí)物業(yè)理效勞費(fèi)用按當(dāng)事人雙方協(xié)商交納如發(fā)生費(fèi)用拖欠甲方直接向乙方收取。六、物業(yè)效勞費(fèi)用按及地方相關(guān)法律、法規(guī)、政策收取。四、業(yè)主臨時(shí)公約另行簽定五、其他約定 X .附件八： 補(bǔ)充協(xié)議 X內(nèi)容總結(jié)（1）出賣人確需變更建立工程規(guī)劃容許證規(guī)定條件的應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買受人同意并獲得規(guī)劃行政主部門的批準(zhǔn)（2）因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償（3）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任