【正文】 絕維修、或未在時間內(nèi)到場維修、或未在約定時間內(nèi)完成維修、或在約定時間內(nèi)維修質(zhì)量不合格甲方有權(quán)委派第三方維修隊伍進展維修維修過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任及費用由業(yè)主和甲方簽字認可后無需乙方簽字確認即對乙方發(fā)生法律效力因此發(fā)生的費用在乙方保修金中直接扣除乙方對上述處理程序及結(jié)果無任何異議； 因乙方原因?qū)е掳l(fā)生緊急故障或維修不及時造成業(yè)主的一切損失由乙方承擔(dān)。 . 一般保修工程(除急修、搶修之外的工程屬于一般保修工程) 甲方客戶效勞中心以 、電子郵件、EMS快遞、當面遞交簽收中任何一種方式乙方到場維修乙方應(yīng)在甲方后12小時內(nèi)委派維修小組到場維修并于?維修時限表?(見本協(xié)議附件1)內(nèi)完成維修否那么甲方客戶效勞中心有權(quán)利委派第三方維修隊伍進展維修因此發(fā)生的費用和責(zé)任經(jīng)業(yè)主和甲方客服中心簽字認可后即對乙方發(fā)生法律效力因此所發(fā)生的一切費用在乙方保修金中直接扣除乙方對上述處理程序及結(jié)果無任何異議； 因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格造成的業(yè)主一切損失由乙方承擔(dān)。 . 沒有斷定責(zé)任的工程或一時不能斷定質(zhì)量缺陷原因的維修工程應(yīng)無條件按照本協(xié)議第3條保修約定內(nèi)容服從甲方的安排先行組織維修待責(zé)任認定后予以結(jié)算。否那么甲方有權(quán)直接委托第三方施工維修相關(guān)損失、費用由乙方無條件承擔(dān)在保修金中直接扣除。 . 乙方負責(zé)維修的質(zhì)量保證 每個維修工程完成后必須經(jīng)業(yè)主驗收簽字確認方可并將確認原件交甲方存檔所維修工程應(yīng)保證在維修后一年內(nèi)在一樣部位不再出現(xiàn)同樣問題假設(shè)在維修后一年內(nèi)一樣部位發(fā)生同樣問題重復(fù)維修的乙方除應(yīng)即時維修以外保修應(yīng)重新計算乙方還需按該項維修費用的25向甲方支付違約金； 維修工作完成后乙方負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方的要求那么由甲方客戶效勞中心安排保潔工作由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如維修過程中給業(yè)主造成損失那么乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4． 其他約定 . 維修責(zé)任確屬乙方的一旦發(fā)生維修情形乙方應(yīng)立即維修不得以種種理由推脫。假設(shè)乙方回絕維修甲方有權(quán)直接請第三方進展維修乙方除按照前述約定承擔(dān)全部維修費用和責(zé)任外并向甲方支付維修費用的25作為違約金；. 保修滿前半年內(nèi)發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質(zhì)量問題維修完成后保修在原來約定的保修限根底上延長1年。 . 、。 . 未房屋在保修截止前由甲方會同乙方人員對其進展全面檢查。如存在施工質(zhì)量問題確屬乙方責(zé)任的其保修內(nèi)容、保修按本協(xié)議第4條執(zhí)行。 . 維修工程的質(zhì)量驗收以及地方相關(guān)及和原設(shè)計要求、合同約定為根據(jù)有沖突的按照較高執(zhí)行。 . 對責(zé)任歸屬有爭議的雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的委托第三方鑒定明確責(zé)任歸屬鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。 . 現(xiàn)場維修人員必須做到為客戶效勞4條根本要求(簡稱1234)1雙鞋套：對于已裝修房屋進門需穿一雙鞋套；2句問候：進門“您好我是富興維修人員〞出門“您還有問題請與我們聯(lián)絡(luò)〞；3塊布：一塊墊工具一塊擦拭維修操作面一塊擦手； 4不：不抽業(yè)主的煙、不吃業(yè)主的東西、不用業(yè)主的廁所、維修后不留垃圾。 . 本工程集中交付后一年內(nèi)因滲漏水返修的戶數(shù)超過當總戶數(shù)的3乙方除按照本協(xié)議約定進展維修外還應(yīng)向甲方支付；本工程集中交付后一年內(nèi)因滲漏水。 . 保修內(nèi)因乙方質(zhì)量原因?qū)е沦彿空甙l(fā)生人身、財產(chǎn)等一切損失的均由乙方承擔(dān)一切法律后果和法律責(zé)任。 工或因乙方施工人員不服從監(jiān)理工程師的監(jiān)視和指,或未能積極與監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)配合作好施工工作所造成的工程修改、返工等經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān), 且每發(fā)生一次乙方須向甲方支付2000元 違約金。同一位置的同一問題甲方或監(jiān)理發(fā)文超過兩次要求乙方整改但仍沒在規(guī)定時間內(nèi)整改完成達合格的乙方須向甲方支付10000元違約金同時甲方將聘別人代為完成此等工作那么所涉及之經(jīng)濟費用及損失全由乙方承擔(dān)計算方式為上述發(fā)生費用加20甲方理費計算并由甲方在中付款中扣除或在結(jié)算時減除項費用。. 在保修內(nèi)假設(shè)乙方不履行合同規(guī)定的保修責(zé)任甲方有權(quán)從還未支付的保修金中扣除相應(yīng)的維修或維護所發(fā)生的費用,缺乏部分乙方應(yīng)補齊給發(fā)包人。 . 保修內(nèi)出現(xiàn)天面滲漏引起客戶投訴責(zé)任方除負責(zé)修復(fù)確保不再滲漏外每處賠償5000元以上違約金并對造成業(yè)主的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 . 保修內(nèi)出現(xiàn)外墻滲漏引起客戶投訴者責(zé)任方除負責(zé)保修外每處滲漏賠償5000元以上違約金并對造成業(yè)主的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 。 . 對同一部位出現(xiàn)兩次以上維修、維修不徹底等質(zhì)量問題按總包合同條款執(zhí)行。5. 保修金結(jié)算 . 從乙方工程總結(jié)算款中截留5作為保修款。發(fā)生業(yè)主索賠、第三方維修情形產(chǎn)生的費用、違約金、賠償金等費用從該保修款中直接扣除發(fā)生的扣除費用定由甲方客戶效勞中心以電子郵件方式知會給乙方乙方對該費用無任何異議； . 兩年保修滿后三十天內(nèi)甲方在扣除相應(yīng)責(zé)任款后將當結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的業(yè)主索賠費用、第三方維修費用、賠償款、違約金等費用)的50一次性付給乙方。保修發(fā)生延長的在延長滿后三十天內(nèi)支付； . 五年保修滿后三十天內(nèi)甲方扣除相應(yīng)責(zé)任款后當結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計算出的業(yè)主索賠費用、第三方維修費用、賠償款、違約金等費用總額)一次性付給。保修發(fā)生延長的在延長滿后三十天內(nèi)支付； . 假設(shè)第三方維修費、業(yè)主賠償金、違約金等費用超出保修款總額超出部分仍由支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除仍不夠的以法律手段追回。6. 平安理 . 乙方必須做好維修施工人員平安教育因平安施工措施不力而導(dǎo)致業(yè)主、甲方人員、人員及第三方受到傷害的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任； . 乙方在為業(yè)主進展維修作業(yè)時如影響業(yè)主裝潢、家具以致人身平安等需事先會同甲方及業(yè)主商定造成業(yè)主損失由承擔(dān)； . 乙方在施工中應(yīng)遵守部門物業(yè)有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化等規(guī)定如有違犯由此引起的一切費用和后果由乙方承擔(dān)。7. 其他 . 承包人同意在保修滿后至工程有效壽命年限內(nèi)繼續(xù)提供適當維修效勞并按最優(yōu)惠價收取費用； . 甲乙雙方往來、確認與回復(fù)件可采用 、電子郵件、EMS快遞、當面簽收方式中任何一種方式。詳細聯(lián)絡(luò)方式以本條約定為準。甲方： ；： ； ： ；聯(lián)絡(luò) ： 。乙方維修負責(zé)人： ；： ； ： ；聯(lián)絡(luò) ： ；乙方： 。上述聯(lián)絡(luò)方式一旦發(fā)生變更乙方應(yīng)在當天甲方否那么由此造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān) . 本協(xié)議未盡事宜以?建立工程質(zhì)量理?和甲乙雙方簽訂的總包合同為準亦可另行協(xié)商解決； . 本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份； . 本保修協(xié)議書：作為施工合同附件由施工合同雙方共同簽署。本保修協(xié)議自雙方簽章之日起生效。甲方：簽約代表：乙方：簽約代表：簽約日： 年 月 日 簽約地點： 內(nèi)容總結(jié)（1）合同編：
XXXXXX一住宅
總承包工程施工合同

發(fā)包人： XXXXXX
承包人：XXXXXX