【正文】 泵房設(shè)備〕含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　2排水工程排水圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的、樓外第一個(gè)排水檢查井前全部施工內(nèi)容及室外化糞池工程自單體室外第一個(gè)排水檢查井至化糞池進(jìn)水口以及化糞池出水口至政外網(wǎng)接口　3采暖工程自區(qū)外熱力主網(wǎng)接駁至室內(nèi)出戶線連接碰頭　4道路及雨水工程回填土至道路基層底標(biāo)高道路基層以上、雨水工程全部施工內(nèi)容含設(shè)計(jì)及報(bào)批、報(bào)驗(yàn)工作　5單體落水系統(tǒng)及冷凝水工程內(nèi)容及單體室外散水雨水外排系統(tǒng)圖設(shè)計(jì)的小區(qū)內(nèi)及區(qū)內(nèi)外道路雨水工程全部內(nèi)容含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　6煤氣工程構(gòu)造預(yù)留工作內(nèi)容及封堵洞單體內(nèi)線、計(jì)量掛表及鎖閉閥、表前后連接收等小區(qū)內(nèi)外線政主網(wǎng)無費(fèi)用〕含設(shè)計(jì)、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　四電氣工程　　　1單體及外線電氣工程圖紙范圍內(nèi)自計(jì)量電表以后不含電表〕所有電力設(shè)施的設(shè)備、材料及施工。地下室應(yīng)急、照明所有電力設(shè)施設(shè)備、材料及施工電力一次網(wǎng)即電力外網(wǎng)、開關(guān)站、變電亭及變電亭至接續(xù)箱電纜含溝、橋架等〕、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)及通電調(diào)試等工作內(nèi)容　單體樓豎向橋架安裝至地下室與橫向橋架接頭處。圖紙范圍內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線、洞口的預(yù)埋、預(yù)設(shè)圖紙范圍內(nèi)所有弱電系統(tǒng)箱內(nèi)標(biāo)注有動(dòng)力電源的敷設(shè) 電力二次網(wǎng)即接續(xù)箱至電力配電間、電力配電間內(nèi)全部設(shè)備、電力配電間至單元電表箱含住宅和公建不含表箱〕及所有電梯、消防動(dòng)力總箱及地下室所有設(shè)備動(dòng)力總箱設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝?！误w室內(nèi)：各單體室內(nèi)電氣設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具配置詳見電氣材料做法表 地下室所有橋架安裝至地下室與單體樓豎向橋架接頭?！　?所有電表的安裝、協(xié)助電力各項(xiàng)設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)電力含臨時(shí)電〕各項(xiàng)手續(xù)和報(bào)批、報(bào)驗(yàn)、通電工作　2泛光照明樓體亮化〕工程電力接入線預(yù)埋6~10樓外立面LED輪廓燈、頂層投光燈及樓頂工程大字、工程標(biāo)志等制作及安裝初步設(shè)計(jì)方案的深化設(shè)計(jì)　3小區(qū)智能化系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等可視對(duì)講、門禁、電視監(jiān)控、停車場理、周界防越等所有弱電系統(tǒng)、弱電外網(wǎng)外線埋地敷設(shè)等〕及橋架消防公用〕、設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝　4有線電視系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等有線電視內(nèi)、外網(wǎng)所有工程的設(shè)備、材料供應(yīng)及安裝施工有線電視信接入所有手續(xù)　5 、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等負(fù)責(zé)戶內(nèi)含公建〕所有設(shè)備面板、線纜、綜合布線箱及箱內(nèi)電信設(shè)備不含有線電視〕和電信信接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工外網(wǎng)可協(xié)商公用　負(fù)責(zé)聯(lián)通信接入系統(tǒng)內(nèi)、外網(wǎng)設(shè)備、材料及施工外網(wǎng)可協(xié)商公用　挪動(dòng)信接入與放大系統(tǒng)　五其它專項(xiàng)工程　　　1消防工程主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等消防水及消火栓系統(tǒng)、消防電自消防動(dòng)力總箱后端的全部電氣工程〕、防排煙、消控室、穩(wěn)壓泵房、消防泵房、通風(fēng)系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、外線預(yù)埋敷設(shè)等設(shè)備、材料供應(yīng)及施工、消防選址及消防建審、消防檢測、消防驗(yàn)收等　消防動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等2電梯供貨與安裝主體構(gòu)造及砌筑工程內(nèi)的預(yù)埋、預(yù)設(shè)、預(yù)留等電梯由電梯供應(yīng)商自行組織安裝、自電梯動(dòng)力總箱后端的全部電氣設(shè)備、材料供應(yīng)及施工　電梯動(dòng)力總箱總成及前端的全部電氣設(shè)備、線纜敷設(shè)等3住宅雙防進(jìn)戶門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝、成品保護(hù)等全部工作。材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　防火門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　4防火卷簾門提供必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等供貨商負(fù)責(zé)加工、運(yùn)輸、保及安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　5外門窗工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等含單體塑鋼窗、公建門窗、樓宇門及門斗門窗、單體鋁合金玻璃幕墻帶加工、安裝含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　6欄板、欄桿、扶手工程提供合理工內(nèi)的腳手架和必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等包括單體及公建的欄板、欄桿、扶手、扶梯等工程內(nèi)容的加工、安裝。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　　7景觀工程回填土至景觀硬基層底標(biāo)高含局部景觀構(gòu)造硬基層詳細(xì)內(nèi)容待景觀圖紙完善后二次細(xì)化明確施工界面和施工內(nèi)容(飾面、鋪裝、硬景、水系、路燈、小區(qū)欄桿、各類造型、車庫入口網(wǎng)架、消防樓梯口建筑物、通風(fēng)井構(gòu)筑物等〕與主體界面劃分以單元門為界。含材料構(gòu)件復(fù)試、檢驗(yàn)、資料歸檔、報(bào)批、報(bào)驗(yàn)等全部工作　8綠化工程回填土至綠化土底標(biāo)高包含花、草、樹木等綠植物工程　9小區(qū)主次進(jìn)出口建筑裝飾裝修工程臨邊公建或單體承包內(nèi)容、必要的邊、口封堵、修復(fù)以及成品保護(hù)等景觀圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的主次入口建筑物、構(gòu)筑物及裝飾裝修工程　附件5：工程量簽證理細(xì)那么?工程量簽證?理細(xì)那么一、總那么。?設(shè)計(jì)變更書?結(jié)算其它各項(xiàng)變更費(fèi)用僅以“工程量簽證單〞方式予以調(diào)整。?工程量簽證單?只確認(rèn)實(shí)物工程量。在工程工作〕任務(wù)發(fā)生前由發(fā)包人向承包人下達(dá)“?工作任務(wù)聯(lián)絡(luò)單?或?工程技術(shù)聯(lián)絡(luò)單?以下簡稱為?聯(lián)絡(luò)單?〕〞作為?工程量簽證單?的根據(jù)。?聯(lián)絡(luò)單?工程工作〕內(nèi)容經(jīng)發(fā)包人授權(quán)對(duì)工程工程進(jìn)展理的相關(guān)部門及工程負(fù)責(zé)人工程部造價(jià)部、總經(jīng)理〕驗(yàn)收合格后于3個(gè)日歷天數(shù)內(nèi)將?工程量簽證單?上報(bào)發(fā)包方本錢控制部審核。在上報(bào)?工程量簽證單?時(shí)應(yīng)將與簽證相關(guān)的有效書面資料同時(shí)上報(bào)包括工程量簽證單、工程技術(shù)聯(lián)絡(luò)單、工作任務(wù)聯(lián)絡(luò)單、現(xiàn)場實(shí)際情況的照片等影視資料〕。?工程量簽證單?審核確認(rèn)完畢并報(bào)送審批通過后由本錢控制部按順序編蓋上“簽證編專用章〞后下發(fā)給承包人?工程量簽證單?審核審批確定時(shí)限不得超過15個(gè)日歷天數(shù)?！呈马?xiàng)發(fā)生后超過15個(gè)日歷天數(shù)以上沒有申報(bào)?工程量簽證單?視為承包人放棄該工程工作〕事項(xiàng)的?工程量簽證單?超過規(guī)定時(shí)限的?工程量簽證單?不予補(bǔ)辦另補(bǔ)辦的?工程量簽證單?亦不予結(jié)算。?工程量簽證單?進(jìn)展整理分類按簽證編順序進(jìn)展封存理封存前應(yīng)與承包人確認(rèn)〕當(dāng)月未封存的?工程量簽證單?或造價(jià)不作為開工結(jié)算的憑證及根據(jù)。二、?工程量簽證單?計(jì)量、計(jì)價(jià)原那么、計(jì)價(jià)規(guī)那么相一致性原那么。?建立工程施工合同?和?補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)定計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程按照合同約定進(jìn)展工程計(jì)量。三、有效性的原那么?工程量簽證單?必須加蓋?工程簽證專用章?前方能作為開工結(jié)算的有效憑證及根據(jù)。?工程量簽證單?必須按規(guī)定時(shí)間逾不予補(bǔ)辦。附件6：總承包效勞工作內(nèi)容總承包效勞工作內(nèi)容（1） 發(fā)包人所指定專業(yè)分包人確定后承包人負(fù)責(zé)總承包理、提供總承包配合并參與 該分包工程的施工工的制定以及對(duì)工程質(zhì)量、平安等向發(fā)包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人直接向發(fā)包人指定的或直接分包的專業(yè)分包支付工程款時(shí)給予評(píng)價(jià)。（2） 承包人須做好安排以便指定分包能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地并應(yīng)向指定分包提供合理的施工作業(yè)空間。（3） 承包人在進(jìn)展各種棚架、爬梯、腳手架等的搭設(shè)時(shí)應(yīng)充分考慮發(fā)包人指定分包的施工所需以便指定分包在其施工過程中可以合理使用承包人在工地內(nèi)現(xiàn)有的棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施。 同時(shí)在此類棚架、爬梯、便道、腳手架等輔助設(shè)施撤除前承包人應(yīng)與各指定分包確認(rèn)其使用完畢。（4） 允許指定分包合理使用承包人設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。（5） 向指定分包提供臨時(shí)照明、施工臨時(shí)用電和用水的接駁點(diǎn)。由指定分包自行負(fù)責(zé)所需、線的敷設(shè)總承包進(jìn)展現(xiàn)場用水、用電統(tǒng)籌理。（6） 在合理的施工工內(nèi)向指定分包提供在工地上現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備、并協(xié)助指定分包將其運(yùn)到現(xiàn)場的貨物卸到指定位置。另外利用工地現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備幫助指定分包將其材料設(shè)備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。這種幫助裝卸吊運(yùn)材料及設(shè)備工作可能是24小時(shí)晝性的同時(shí)在這種垂直運(yùn)輸及起重設(shè)備撤離施工現(xiàn)場前承包人應(yīng)與各指定分包確認(rèn)其已使用完畢。（7） 承包人須負(fù)責(zé)整個(gè)工程工程理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指定分包對(duì)已完分包工程的保護(hù)其中包括防火、防風(fēng)、防雨、防汛、防盜措施等。（8） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)整個(gè)施工現(xiàn)場各專業(yè)的平面及立體穿插施工順序防止因工序穿插不當(dāng)產(chǎn)生開孔、開洞槽等現(xiàn)象。假設(shè)協(xié)調(diào)不當(dāng)發(fā)生開孔、開洞槽現(xiàn)象費(fèi)用由責(zé)任承擔(dān)。（9） 當(dāng)指定分包在工地實(shí)際開工時(shí)承包人應(yīng)為其指定一個(gè)垃圾及廢料的堆放地點(diǎn)同時(shí)安排指定分包自行負(fù)責(zé)搜集、清理垃圾及廢料到指定的地點(diǎn)。（10） 向指定分包提供其所需的標(biāo)高、定位點(diǎn)、定位線并為其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（11） 審核、歸檔指定分包所提交的工程技術(shù)。（12） 假設(shè)發(fā)包人在承包人所施工的在建工程內(nèi)做樣板間承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的指定位置提早完本錢局部土建工程及水電等預(yù)埋、預(yù)留。積極配合發(fā)包人同時(shí)保證樓道暢通文明、整潔。如需使用施工電梯發(fā)包人盡可能做到不影響工地正常使用。（13） 承包人在本工程進(jìn)展中執(zhí)行總承包理權(quán)利時(shí)假設(shè)發(fā)包人指定的分包人不予配合那么總承包人在經(jīng)發(fā)包人同意后有權(quán)對(duì)分包人進(jìn)展處分。詳細(xì)內(nèi)容詳見附表： 總承包效勞工作內(nèi)容序配合內(nèi)容工作內(nèi)容和責(zé)任分工對(duì)應(yīng)項(xiàng)承包人分包人1軸線 標(biāo)高向分包人提供其施工所需的室內(nèi)外程度及垂直控制墨線并應(yīng)有明確的標(biāo)示。承包人對(duì)提供結(jié)果的正確性負(fù)責(zé)。按承包人提供的軸線、標(biāo)高進(jìn)展專業(yè)工程測量、放線工作對(duì)自身專業(yè)工程測量、放線的結(jié)果負(fù)責(zé)。2工作面向分包人提供其施工必需的工作面。合理、高效地利用承包人提交的工作面盡早完成工序交接工作并按時(shí)交回工作面。3運(yùn)輸及腳手架向分包人提供使用程度、垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架。以保證其施工需要特殊說明除外〕。使用承包人的程度、垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架服從承包人的統(tǒng)一調(diào)配。自備專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。4場地向分包人提供存放材料或設(shè)備的有蓋倉庫提供人員工作、生活設(shè)施、機(jī)械停放、材料加工的場地。自行負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、機(jī)械的照責(zé)任時(shí)間從材料或設(shè)備進(jìn)入該倉庫起至給本工程開工驗(yàn)收并移交給承包人止。5工作條件向分包人提供用水、用電接駁點(diǎn)提供道路、通道、照明、排水、排污外排柵等工地設(shè)施。承擔(dān)水電接駁點(diǎn)以后的道及線路的安裝、撤除及其使用費(fèi)用。自備專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。6平安設(shè)施向分包人提供防火設(shè)施、平安維護(hù)設(shè)施。使用和維護(hù)工地平安防火設(shè)施。7工序交接組織中間工序的交接手續(xù)。做好移交過來的成品的保護(hù)工作。共同工序交接手續(xù)。做好移交過來的成品的保護(hù)工作。8對(duì)外統(tǒng)一對(duì)外分包人需要的各類證件如暫住證等。統(tǒng)一相關(guān)工程評(píng)優(yōu)證書。提供需要資料。對(duì)資料的正確性、性負(fù)責(zé)。9資料按要求統(tǒng)一整理資料。對(duì)需要承包人簽章的資料進(jìn)展簽章。向館統(tǒng)一移交工程。按承包人的要求及時(shí)整理和提交資料。10預(yù)留及飾面預(yù)留孔、封塞、防水以及后的飾面工程。提供預(yù)留孔洞位置、要求自身工序完成后交回承包人完成下道工序。由于自身原因造成的返工及費(fèi)用由自身負(fù)責(zé)。附件：7億鋒廣場 工程工程理手冊施工：監(jiān)理：建立：前 言工程名稱： 以下簡稱工程〕工程地點(diǎn)： 建立： 以下簡稱為發(fā)包人〕設(shè)計(jì)： 以下簡稱為設(shè)計(jì)方〕監(jiān)理： 以下簡稱為監(jiān)理〕施工： 以下簡稱為承包人〕為確保本工程順利施行、有序進(jìn)展加強(qiáng)過程理進(jìn)步工程工程〕品質(zhì)進(jìn)度、質(zhì)量、平安及文明施工、本錢〕工程理過程中的行為保障各的合法權(quán)益在遵守各方合同及協(xié)議的根底上根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及、的有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收、平安消費(fèi)及文明施工的各項(xiàng)、規(guī)程和相關(guān)的條文制定本?工程理手冊?。工程相關(guān)各方包括發(fā)包人、監(jiān)理及承包人〕均承諾遵照本?工程理手冊?執(zhí)行按相關(guān)合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有違犯本?工程理手冊?的相關(guān)規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)按本?工程理手冊?所授予的權(quán)利要求違犯方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程相關(guān)各方以其工程經(jīng)理或其授權(quán)人在本?工程理手冊?上簽字并加蓋公章表示完全理解并同意本?工程理手冊?內(nèi)容；如未簽字蓋章的相關(guān)方在實(shí)際施工或履行與發(fā)包人簽訂的合同過程中對(duì)其他任何一方依本?工程理手冊?做出的、行為未提出異議48小時(shí)內(nèi)〕亦應(yīng)視為同意遵照本?工程理手冊?相關(guān)約定執(zhí)行。第一章 工程工理。工程的開工時(shí)間根據(jù)發(fā)包人下發(fā)的為準(zhǔn)施工應(yīng)按照的要求積極組織開工減少工損失。?工程施工作業(yè)方案?要求分解到每一道工序報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人審核審批必要時(shí)三方共同編制作為工完成情況考核的根據(jù)。?工程施工作業(yè)方案?須明確各項(xiàng)資源的供應(yīng)及時(shí)限資源配置和供應(yīng)作為工方案執(zhí)行得考核指標(biāo)。?工程施工作業(yè)方案?施行動(dòng)態(tài)考核、評(píng)價(jià)和糾偏過程中每道工序滯后都要制定趕工措施當(dāng)周彌補(bǔ)最遲當(dāng)月內(nèi)彌補(bǔ)確保月方案執(zhí)行率100。、地下室、主體二層、主體封頂、外立面、砌筑、室內(nèi)粗裝及精裝、門窗安裝、水電安裝等關(guān)鍵工作工必須確保如有偏向必須采取趕工措施彌補(bǔ)。、評(píng)價(jià)、鼓勵(lì)追溯到每一道工序涵蓋資源供應(yīng)的影響。第二章 工程技術(shù)質(zhì)量理工程工程或?qū)ｍ?xiàng)工程開工前一周施工應(yīng)向監(jiān)理申報(bào)完好的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)工程施工方案施工組織設(shè)計(jì)或施工方案內(nèi)容應(yīng)符合合同或協(xié)議約定和相關(guān)、強(qiáng)迫性條文、的要求切合實(shí)際具有指導(dǎo)作用監(jiān)理審核通過后報(bào)發(fā)