【正文】 □ 客空調(diào)洞口 □主臥室空調(diào)洞口 □兒童房空調(diào)洞口 □ 客戶空調(diào)洞 □臺(tái)空調(diào)洞口 □ 其它空調(diào)洞口□ 空調(diào)排水廚房□ 廚房洗菜盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 廚房地漏地漏蓋〕工作臺(tái)□ 洗衣機(jī)龍頭； □熱水器本體、軟、角閥〕生活臺(tái)□ 給水龍頭 □地漏地漏蓋〕主衛(wèi)生間□ 連體馬桶水箱配件、給水角閥、軟〕□ 浴缸含鏈堵等〕 □浴缸花灑龍頭、軟、花灑〕□ 洗手臺(tái)盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 地漏地漏蓋〕次衛(wèi)生間□ 分體馬桶水箱配件、給水角閥、軟〕□ 淋浴花灑龍頭、軟、花灑〕□ 洗手臺(tái)盆水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟等〕□ 地漏地漏蓋〕 煤氣□ 工作臺(tái)煤氣表本體、閥門、抄表模塊〕 □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣道閥門、甩口〕電氣設(shè)施類客、餐□ 客住戶配電箱 □客燈、餐燈、客雙聯(lián)雙控開關(guān)□ 客空調(diào)插座帶開關(guān)〕□客強(qiáng)電插座□ 景觀臺(tái)燈 □景觀臺(tái)燈開關(guān) 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機(jī)插座 □廚房微波爐插座 □廚房消碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈衣帽間燈〕 □主臥室燈單聯(lián)雙控開關(guān)□ 主臥室空調(diào)插座 □主臥室強(qiáng)電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關(guān) □臥室空調(diào)插座 □臥室強(qiáng)電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關(guān)工作臺(tái)□ 洗衣機(jī)插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對(duì)講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁門扇、門框〕□客可視對(duì)講主機(jī)□ 客按鈕 □客紅外線 □主臥室按鈕 □廚房煤氣探測(cè)器電視□客電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座 、網(wǎng)絡(luò)□ 客 插座 □主人房 插座 □兒童房 插座□ 主人房網(wǎng)絡(luò)插座 □兒童房網(wǎng)絡(luò)插座自動(dòng)抄表□臺(tái)煤氣表及抄表線盒其它類□說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內(nèi)清潔衛(wèi)生接收：甲方客戶效勞中心簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢無重大質(zhì)量問題同意接收進(jìn)入看狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢存在一定質(zhì)量問題暫不接收要求整改完成時(shí)間 月 日裝修：甲方簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給客戶效勞中心1式3份裝修、客戶效勞中心、甲方存檔此表需按照每戶單獨(dú)記錄存檔形成每戶記錄對(duì)照上述列明工程檢查和在□打252?；虼虿⒂涗泦栴}二、裝修現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)做法1. 目的：合理安排工序明確裝修過程中成品保護(hù)的做法減少由于成品保護(hù)引起的工程質(zhì)量問題提升工程質(zhì)量降低客戶入伙驗(yàn)收投訴比率提升客戶工程質(zhì)量的滿意度。2. 原那么： 合理安排工序 合理工序安排對(duì)成品保護(hù)和施工質(zhì)量起到事半功倍效果要求裝修總包需提交施工進(jìn)度方案含專業(yè)分包進(jìn)場(chǎng)配合方案和甲供材料進(jìn)場(chǎng)方案〕合理安排各分項(xiàng)工程前后順序并得到甲方工程理中心批準(zhǔn)后施行。 具備鎖門條件為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)方案此時(shí)間將作為合同工節(jié)點(diǎn)潔具、燈具、開關(guān)、插座、燃?xì)庠?、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝安裝時(shí)間需征得甲方工程理中心批準(zhǔn)。 成品保護(hù)分工負(fù)責(zé) 裝修總包和各裝修分包需按照合同條件和成品保護(hù)做法對(duì)各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護(hù)措施。 裝修總包有責(zé)任催促各裝修分包做好成品保護(hù)工作和維護(hù)工作并定檢查在分包移交之后成品保護(hù)由精裝總包負(fù)責(zé)。 在入戶門安裝完成并驗(yàn)收通過后裝修將接收房門鑰匙從此以后的木門成品保護(hù)由裝修全面負(fù)責(zé)。 裝修總包有責(zé)任成立專門的現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)小組有義務(wù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品破壞、盜竊等行為進(jìn)展檢查及有權(quán)采取相應(yīng)的處分措施。 假設(shè)裝修沒有按照此采取相應(yīng)保護(hù)措施甲方工程理中心有權(quán)按照合同要求委托第三方施工所發(fā)生的費(fèi)用另加15理費(fèi)從精裝總包中扣回。 先檢查后保護(hù)成品制作完成后施工先自檢自檢合格后報(bào)甲方驗(yàn)收甲方工程工程師負(fù)責(zé)抽查驗(yàn)收在驗(yàn)收合格前方可采取成品保護(hù)措施。3. 成品保護(hù)做法1) 進(jìn)戶門、室內(nèi)木門部品入戶門、室內(nèi)門責(zé)任方木門安裝房門鑰匙移交后由裝修負(fù)責(zé)〕做法成套木門出廠時(shí)已做好門扇內(nèi)外三層保護(hù)薄膜+苯板+靜電膜〕；門扇安裝過程中應(yīng)防止損傷保護(hù)膜膜完好、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝防止其碰傷木門保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆外表。不得用金屬工具鏟擦門扇外表防止外表產(chǎn)生劃痕用干布擦拭灰塵即可。2) 木地板部品木地板責(zé)任方地板安裝負(fù)責(zé)保護(hù)材料的鋪設(shè)裝修負(fù)責(zé)維護(hù)。做法地板施工自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后由地板施工將地板外表清掃干凈滿鋪地板防潮保護(hù)膜。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板外表保潔時(shí)不宜用濕拖把制止使用鏟、美工等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵去除然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板防止產(chǎn)生化學(xué)反響損傷油漆外表3) 客、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、臺(tái)地磚部品地磚責(zé)任方裝修做法地磚鋪貼完成后及時(shí)去除地磚外表泥漿及垃圾待外表干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢用適宜尺寸的干凈彩條布滿鋪在地磚外表上必須確保完全覆蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類時(shí)禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布回絲〕等擦拭外表。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可不能用鏟、鋼絲球等工具在瓷磚外表鏟擦一般以擦拭灰塵為主4) 櫥柜部品櫥柜責(zé)任方櫥柜安裝負(fù)責(zé)材料鋪設(shè)裝修負(fù)責(zé)維護(hù)。做法櫥柜安裝完成、將臺(tái)面污染去除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼結(jié)實(shí)保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5) 浴缸部品浴缸責(zé)任方裝修做法浴缸的五金配件下水地漏蓋、花灑等〕一般在移交驗(yàn)收前一周安裝過早安裝會(huì)給保護(hù)和防盜帶來不便；浴缸安裝完畢、驗(yàn)收合格前方可進(jìn)展下道工序施工如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)〕；采用浴缸進(jìn)場(chǎng)報(bào)裝所有的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面周邊用美紋紙和瓷磚粘貼結(jié)實(shí)保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑防止使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)外表以免產(chǎn)生劃痕應(yīng)用干凈棉布潮濕后輕輕擦拭。6) 洗手臺(tái)盆部品洗手臺(tái)盆責(zé)任方裝修做法臺(tái)盆安裝完成、將臺(tái)面污染去除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼結(jié)實(shí)保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。7) 馬桶部品馬桶責(zé)任方裝修做法注意保存原包裝物安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶不得在保護(hù)紙殼上面堆放材料或把保護(hù)紙殼移作他用保潔要求不得用鏟、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑用清水潮濕的干凈棉布輕擦即可。8) 凸窗窗臺(tái)石部品窗臺(tái)石材責(zé)任方裝修做法驗(yàn)收合格后仔細(xì)清理大理石外表、拼縫及拼角部位的垃圾雜物之后用干凈棉布去除外表灰塵。清潔完畢用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型覆蓋在大理石窗臺(tái)外表覆蓋時(shí)必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處需用膠帶固定。保潔要求在大理石清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布回絲〕等擦拭外表。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可不能用鏟、鋼絲球等工具在外表鏟擦一般以擦拭灰塵為主9) 浴室鏡子部品浴室鏡子責(zé)任方裝修做法安裝完成后進(jìn)展清潔然后用泡沫板或紙板護(hù)膜滿貼保護(hù)用美紋紙進(jìn)展粘貼固定；保潔要求不得用鏟、鋼絲球等鏟洗不得使用腐蝕性清潔劑用清水潮濕的干凈棉布輕擦即可。10) 開關(guān)插座部品開關(guān)插座責(zé)任方裝修做法面板安裝中防止工具對(duì)面板外表造成劃痕。面板安裝完成、對(duì)外表污染進(jìn)展去除后用美紋紙滿包保護(hù)。保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11) 住戶電箱部品住戶電箱責(zé)任方裝修做法裝修總包在刮膩?zhàn)忧坝盟芰霞埢虮∧び媚z帶粘貼結(jié)實(shí)防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼外表不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑用干凈棉布潮濕后輕擦即可12) 潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件 部品五金件責(zé)任方裝修做法安裝完成、驗(yàn)收合格后用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件外表不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑用干凈棉布潮濕后輕擦即可13) 樓梯欄桿扶手部品樓梯欄桿扶手責(zé)任方裝修做法裝修總包進(jìn)場(chǎng)后將樓梯欄桿扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可14) 瓷磚角公共部位和廚衛(wèi)〕部品瓷磚角責(zé)任方裝修做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉外表泥漿及垃圾待外表干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。墻磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后第用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的板條或瓦楞紙板從兩邊將角保護(hù)好防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求在清潔瓷磚類時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布回絲〕等擦拭外表更不能用鏟、鋼絲球等工具在瓷磚外表鏟擦用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。15) 電梯轎廂使用時(shí)〕部品電梯轎廂責(zé)任方裝修做法驗(yàn)收合格后去除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物用干凈棉布去除石材外表灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成門套形狀用膠帶固定在外側(cè)瓷磚上。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強(qiáng)保護(hù)防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材；電梯轎箱安裝調(diào)試完成、經(jīng)專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后在甲方的主持下移交給裝飾總包由裝飾總包使用原專用保護(hù)膜滿貼在此根底上用6厘夾板滿封進(jìn)一步強(qiáng)化保護(hù)效果；由裝飾總包指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。細(xì)部整改對(duì)電梯部位影響較小需要保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。保潔要求保潔時(shí)禁用腐蝕性溶液防止蝕傷不銹鋼外表及塑料配件用干凈棉布濕水擦拭即可。 附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方、乙方根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修?經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容. 乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的乙方應(yīng)配合維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修以工程通過驗(yàn)收乙方將完善的整改正式移交小業(yè)主后雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算保修限為 貳 年。3. 質(zhì)量保修責(zé)任、保修的頭六個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)派出足夠的維修和理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作認(rèn)真履行保修責(zé)任做到效勞周到隨叫隨到此后應(yīng)在甲方24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展維修履行保修義務(wù)保證維修的質(zhì)量及效果。、發(fā)生緊急搶修事故的乙方在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。、乙方未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的甲方有權(quán)自行另請(qǐng)別人代為維修并確定價(jià)格所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及加收甲方20％的理費(fèi)可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除但不等于免除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。、由于乙方的施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、需要補(bǔ)償支付費(fèi)用等全部責(zé)任及導(dǎo)致甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)展會(huì)談乙方應(yīng)在甲方需支付有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付否那么甲方以該費(fèi)用金額另加20％的罰款從保修金中扣除并要求乙方補(bǔ)充保修金。、乙方每次維修完畢應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后獲得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字所維修工程如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的工程保修相應(yīng)順延。、對(duì)于涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑工程質(zhì)量保修?的規(guī)定立即向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞑块T采取平安防范措施；由原設(shè)計(jì)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)提出保修方案乙方施行保修。、在合同保修限內(nèi)凡業(yè)主提出的有效投訴屬乙方原因引起的按如下?交付及交付后保修間保修理?執(zhí)行；出現(xiàn)二次返修的按500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其別人進(jìn)展處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、質(zhì)量保修完成后由甲方組織驗(yàn)收。4. 質(zhì)量保修金的支付保修滿或上款規(guī)定的保修順延到日客戶效勞中心及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后15個(gè)工作日內(nèi)即與乙方保修款結(jié)算支付保修金同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款。5. 本協(xié)議書有效限至保修滿。交付及交付后保修間保修理一、 交付是檢驗(yàn)我們共同勞動(dòng)成果的大事針對(duì)交付過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量返修工作是每一家應(yīng)盡的義務(wù)。日常保修工作的質(zhì)量評(píng)定是對(duì)各施工技術(shù)、理程度和客戶意識(shí)的綜合評(píng)定將作為甲方對(duì)各的考核指標(biāo)之一。二、 交付間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任每條扣款50元出現(xiàn)二次返修的按500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其別人進(jìn)展處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此項(xiàng)款項(xiàng)用于交付后對(duì)返修人員和返修的獎(jiǎng)勵(lì)。三、 施工在乙方指定日前指定返修負(fù)責(zé)人并組織足夠數(shù)量的返修工人報(bào)甲方返修辦備案并保證返修辦對(duì)返修人員的優(yōu)先使用權(quán)。各須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人每少一工日罰款200元累計(jì)超過10個(gè)工日批評(píng)。各如需將派駐的返修理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)必須先征得返修辦同意前方可進(jìn)展。四、 施工應(yīng)指派有經(jīng)歷的理人員和素質(zhì)較高的施工工人如返修工人違犯本理按相應(yīng)條款進(jìn)展處分。詳細(xì)條款見如下?施工作業(yè)理制度及處分條款?。五、 返修辦將定評(píng)定各保修質(zhì)量并獎(jiǎng)勵(lì)