【正文】 對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。1確保托管物業(yè)的完成、努力盤(pán)活物業(yè)業(yè)務(wù)，按時(shí)足額劃撥代收租金。第六條 管理目標(biāo)房屋完好、外觀整潔 消防裝置的管理和維護(hù)，保證正常安全。各類(lèi)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，保證正常及安全。公共環(huán)境衛(wèi)生整潔。大中小修項(xiàng)目維修及時(shí)，維修結(jié)果符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主或使用人有效投訴率2%以下。第七條 管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)：住宅樓A棟每月為_(kāi)______元/平方米。B棟每月為_(kāi)_______元/平方米。（包含電梯運(yùn)行電費(fèi)費(fèi)用，但不包括保修期滿后向業(yè)主分?jǐn)偟碾娞萑粘１ｐB(yǎng)費(fèi)和年檢及垃圾清運(yùn)費(fèi)）。管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)保持不變，即_______年_______月________日到_______年_______月________日，期滿后一方可根據(jù)有關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位，自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)劃，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。房屋建筑（本體）的共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)甲乙雙方議定通過(guò)后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。本物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備維修資金，由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。自甲方交付乙方管理之日起，乙方按《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》收取物業(yè)管理費(fèi)，未按時(shí)交付物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起乙方按每天3%收取滯納金。二次供水加壓電費(fèi)、電梯日常保養(yǎng)和年檢按實(shí)結(jié)算，由乙方向受益人或業(yè)主和物業(yè)使用人收取。第八條 獎(jiǎng)罰措施如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方承擔(dān)。第九條 合同更改、補(bǔ)充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，如需續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)在同等條件下優(yōu)先受托。第十條 其他事項(xiàng)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商的，提請(qǐng)冷水江市仲裁委員會(huì)裁決。（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。本合同一式三份，甲乙雙方和物業(yè)管理行政部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。甲方：乙方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：本合同自簽字之日起生效。第五篇：物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同甲方（委托方）：法定代表人：聯(lián)系電話： 地址：乙方（受托方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)服務(wù)（下稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”）事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。物業(yè)托管NO. 、洗滌費(fèi)用 （2）、甲方承擔(dān)費(fèi)用： 、整改費(fèi)用，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 、罰款 上述費(fèi)用雙方另有約定，雙方按約定承擔(dān)。甲方承諾該項(xiàng)目沒(méi)有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等）。交付托管物業(yè)前，若甲方、乙方、乙方可自行維修，事后通知甲方；維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向。甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無(wú)需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，若仍需乙方提供其他服務(wù)，則按服務(wù)項(xiàng)目收取費(fèi)用。（詳見(jiàn)附加服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干涉、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類(lèi)糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：（1）乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的；（2）乙方按托管物業(yè)說(shuō)明書(shū)所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的；（3）乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的；（4）托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。乙方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)行嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開(kāi)、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查。如果甲方交付房屋時(shí)達(dá)到四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務(wù)。1乙方還依法享有及承擔(dān)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書(shū)面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達(dá)日期的，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準(zhǔn)）、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金；否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。、電話及寬帶業(yè)務(wù)登記表；甲方信息登記卡（含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料）；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（必須）1經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；1繳納物業(yè)費(fèi)（簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費(fèi)）收據(jù)復(fù)印件。（需要）甲方（簽名）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：簽署日期：年月日