【正文】 再曝光土地違法，2010年年末有關(guān)部門的這些表態(tài)和舉措傳達了中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的堅強決心。中國樓市已經(jīng)開始從“價高者得”的野蠻生長走向注重普通人福祉的平民時代。[措施]一是完善準(zhǔn)入機制。按照“公開、公平、公正”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行三級審核、兩級公示制度，確保住房保障資源真正用于需要保障的對象。二是完善動態(tài)監(jiān)管機制。依托“數(shù)字房產(chǎn)”信息管理平臺，與社保、稅務(wù)、銀行、證券等機構(gòu)的信息管理平臺合作，積極探索建立資格審核協(xié)查機制，實行動態(tài)監(jiān)管。三是完善退出機制。為促進房源合理配置和流動，強化退出機制的剛性和力度，對年審未通過而需要退出住房保障體系的對象實行逐步退出，并引導(dǎo)和鼓勵退出家庭通過自行買房或租房實現(xiàn)“住有所居”。第五篇：住房保障自查報告XX市住房保障規(guī)范化管理工作自查報告省住房保障處：根據(jù)黑住保辦[2010]2號文件《關(guān)于對全省住房保障規(guī)范化管理工作進行檢查的通知》要求，按照檢查內(nèi)容，對我市住房保障規(guī)范化管理工作展開自查，現(xiàn)將我市住房保障規(guī)范化管理工作匯報如下：一、工作落實情況XX市政府歷來高度重視我市住房保障工作，根據(jù)省廳住房保障各階段主要工作任務(wù)要求，多次召開政府常務(wù)會議。專項研究我市在新建住宅項目中配建廉租住房和經(jīng)濟適用住房以及廉租住房補貼等住房保障工作。具體出臺了在新建住宅項目和棚戶區(qū)改造項目中配建廉租住房的有關(guān)規(guī)定，以及各項優(yōu)惠政策的具體標(biāo)準(zhǔn)。2009年圓滿完成了經(jīng)濟適用住房66套，3960平方米，建設(shè)廉租住房60套，2950平方米的建設(shè)和分配任務(wù)。廉租住房補貼由2007 年的270戶，擴大到今年的3838戶，基本實現(xiàn)了住房保障的全覆蓋。二、制度建設(shè)制定了《XX市廉租住房保障辦法》，明確了我市廉租住房的保障方式、廉租住房的資金來源、實物配租住房的房源、面積，并規(guī)定了申請與核準(zhǔn)程序、補貼與安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，以及住房保障的管理和處罰。并按照規(guī)定建立了廉租住房和 經(jīng)濟適用住房的低收入家庭準(zhǔn)入制度和退出制度。建立了廉租住房資金的籌措管理制度，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的廉租住房資金來源籌措資金，明確了資金的籌集方式，我市住房保障部門每年向市政府上報關(guān)于落實城鎮(zhèn)廉租住房保障資金意見，由政府批復(fù)后執(zhí)行。并嚴(yán)格要求實行專戶管理，?？顚Ｓ?，及時劃撥。制定了XX市保障性住房“十二五”規(guī)劃、保障性住房計劃，并對經(jīng)濟適用房和廉租房建設(shè)用地進行預(yù)留和劃撥，對建設(shè)過程中發(fā)生的各項稅費按規(guī)定進行減免。三、管理及服務(wù)我市建立了由主管副市長為組長，建設(shè)局、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、國土局、發(fā)改委、財政、民政等部門為成員的住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組，辦公室設(shè)在市建設(shè)局，并配備專職人員負(fù)責(zé)住房保障工作。住房保障辦公室統(tǒng)一對經(jīng)濟適用住房、廉租住房建設(shè)項目的審批、審核等上報相關(guān)工作，并且將審批事項的相關(guān)政策規(guī)定、依據(jù)進行公開。同時在市政府網(wǎng)站上提供電子政務(wù)服務(wù)，將申請的條件，辦理的程序，服務(wù)電話等內(nèi)容在XX電視臺公開，最大限度的方便了群眾。并且嚴(yán)格要求工作人員，努力提高自身的素質(zhì)和修養(yǎng)、業(yè)務(wù)水平，做到微笑服務(wù)，一站式服務(wù)，辦事公道，作風(fēng)正派。四、實施程序 根據(jù)我市最低收入和低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對符合住房保障政策的家庭由戶主向戶口所在地街道辦事處提出書面申請，同時提供家庭收入及住房情況的證明材料以及其他相應(yīng)證明材料，廉租住房辦公室進行核準(zhǔn)。市民政局就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，XX市房地產(chǎn)管理局對申請人及家庭成員的住房情況做出審核意見。XX市建設(shè)局會同市財政局等相關(guān)部門進行入戶調(diào)查，最后確定符合條件的家庭。對不符合條件的家庭予以告知，并在各社區(qū)進行為期15天的公示。公示結(jié)果無異議的，對符合購買經(jīng)濟適用住房、廉租住房條件的家庭進行輪候排序，符合發(fā)放補貼的家庭，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放廉租住房補貼。經(jīng)濟適用住房和廉租住房的分配過程中，我們聘請了XX市房改辦的工作人員指導(dǎo)操作，XX市公證處全程公證監(jiān)督，市人大、市政府、市紀(jì)檢委等部門參加了公開搖號大會進行分配，確保了分配全程公平、公正、公開。五、動態(tài)管理建立了住房保障統(tǒng)計報表制度。我們配備了專職人員負(fù)責(zé)經(jīng)濟適用住房、廉租住房、棚戶區(qū)改造的統(tǒng)計報表工作，能夠按上級要求做到旬報、月報、季報，數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確。按照廉租住房檔案管理的相關(guān)規(guī)定，設(shè)有專職人員負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔、保管和微機錄入工作。全市統(tǒng)一規(guī)范表格，使用統(tǒng)一軟件系統(tǒng)管理?，F(xiàn)做到管理制度健全、檔案資料一戶一檔，既有電子檔，又有紙化檔案。并按照保障性住房的準(zhǔn)入和退出制度，根據(jù)每年復(fù)核情況及時進行更新，實現(xiàn)了動態(tài)管理。六、存在問題主要體現(xiàn)在管理經(jīng)費不足。隨著國家對住房保障工作力度的加大，保障性住房的任務(wù)也隨之繁重，工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)不斷提高。如深入調(diào)查走訪，做到不遺不漏；管理系統(tǒng)的維護、工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)等費用比較大，以及軟件購置和使用上尚存在一定問題。七、下一步工作打算按照國家最新政策要求，進一步規(guī)范充實住房保障各項制度以及工作程序，具體落實各項優(yōu)惠政策。按照政策要求，對廉租住房和經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)進行規(guī)范化管理，做到產(chǎn)權(quán)明晰，權(quán)益明確。進一步規(guī)范住房保障的檔案管理，建立健全房源情況、低收入家庭收入和住房情況檔案。抓好住房保障業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)工作，按照省廳要求，及時外出學(xué)習(xí)和交流經(jīng)驗。確保我市住房保障工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化運行。XX市建設(shè)局2010年11月30日