【正文】 容應告知甲方。第五條：乙方的工作目標充分論證、分析、策劃、項目的整體營銷策略、銷售策略、銷控策略，并確保銷各項目售目標的實現。系統并持續(xù)的培訓銷售人員，及時對銷售現場予以管理、指導、考核，并適時調整策略。密切注意區(qū)域市場的動態(tài)變化，及時調整營銷策略，在不同階段就不項目實施適時有效的銷售策劃和項目促銷活動。第六條：甲、乙雙方的責任和義務【甲方的責任和義務】為保證乙方有效地進行各項目整體策劃、銷售代理工作，甲方需及時向乙方提供各項目的詳細資料，并確保材料文字信息的真實性、完整性、合法性。為確保各項目市場營銷的順利進行，負責向行政主管機關及有關方面辦理有關報建及備案手續(xù)。為確保乙方有效地開展銷售工作，甲方應做好以下工作：（1）、向乙方提供銷售必備的合法文件，包括營業(yè)執(zhí)照復印件以及正式銷售前必須的五證等等。（2）、向乙方提供各項目商品房的銷售面積、套內使用面積及公攤面積以及建筑圖紙等資料。書面文件和資料必須加蓋甲方公章，以便乙方策劃、銷售工作的順利進行。（3）、保證客戶購買到的各項目商品房與甲方向乙方提供的、且由乙方代公開發(fā)布的樓盤信息相符，若提供的資料與實際情況不符，所發(fā)生的糾紛及相關責任由甲方負責處理和承擔。（4）、甲方負責各項目售樓部日常消耗的水、電、冷暖氣費用。（5）、各項目的空調、沙盤模型、樣板房建設與裝修的費用由甲方負責。（6）、各項目現場永久性戶外廣告、標示指示牌的建設費用由甲方負責。甲方需按本合同規(guī)定按時向乙方支付代理費和溢價分成。合同生效期內甲方不得自行或將旗下項目委托除乙方以外的其他公司進行策劃、銷售，否則因此而產生的銷售業(yè)績也全部作乙方的業(yè)績，并按照本合同相應的條款計算銷售傭金和溢價分成獎勵給乙方。甲方積極配合乙方對現場置業(yè)顧問的銷售培訓和業(yè)務指導，包括任務指標的下達以及績效考核等工作；負責合同的收款、辦理產權、銀行按揭的工作。其責任及費用由甲方負責，并保證客戶所訂的房號不發(fā)生誤碼訂。嚴格控制本項目的施工進度，并及時向乙方提供較為準確的施工進度表，讓乙方及時調整詳細的銷售時間表。經雙方確認的“項目交房標準”做為本合同的附件，甲方應遵照執(zhí)行。【乙方的責任和義務】乙方負責各項目的銷售策劃，以及銷售人員的培訓和管理工作，并確保經營管理工作的規(guī)范有序和各項考核指標的完成。負責制定各階段的宣傳實施計劃，利用各種形式開展多渠道銷售活動。應根據甲方提供各項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。負責乙方所有銷售管理、銷售策劃、銷售設計、銷售推廣等服務人員的工資、各種補貼及相關福利待遇。接受甲方的工作監(jiān)督，維護甲方的信譽。有義務向甲方通報工作進展和經營管理中的重大事項及重大決定的實施情況，匯報重大事宜。乙方按照雙方確認的各項目營銷計劃書的推盤節(jié)奏進行銷售，乙方保證分別按照各項目銷售代理補充協議中約定的銷售目標完成各項目的銷售任務。第七條：履約保證和違約責任甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。在本合同生效期間，甲、乙雙方不得無故單方面提出終止合同，提出終止方需向對方支付違約金，違約金額為人民幣叁拾萬元整（￥300，000元）。在本合同生效期內，甲方無故單方面提出終止合同，除向乙方支付違約人民幣叁拾萬元整（￥300，000元）外，并在解除合同之日起至七日內結清乙方所有項目的銷售代理傭金和溢價提成等所有費用。乙方在代理服務期間應遵照國家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產負責。若因此給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。第八條：合同的終止和變更在本合同到期時，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。對本合同的修改與變更，必須經甲、乙雙方協商并簽訂書面補充合同才能生效，在新的書面協議未達成之前，本合同依然生效。第九條：不可抗力遇自然災害、戰(zhàn)爭、重大政策法規(guī)變更等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。在本合同履行期間，如國家有關政策或行業(yè)法規(guī)與本合同簽定時相比，雙方任何一方利益受到重大影響時，受影響的一方可以提出變更或解除本合同的要求。第十條：其他事項凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應盡量通過友好協商加以解決。協商不能解決時，可通過訴訟方式解決。對于本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人：代表人：簽約時間：年月日簽約地點：第五篇：關于終止代理合同的協議關于終止代理合同的協議甲方：長沙金垅冷藏食品物流有限公司乙方：湖南高天律師事務所2010年5月至2011年5月，乙方指派律師聶人瑞擔任甲方法律顧問。上述期間，甲方委托乙方代理甲方與湖南大同房地產開發(fā)有限公司、甲方與湖南錦順房地產開發(fā)有限公司的兩起案件訴訟，并分別簽訂了委托代理合同。2011年6月29日，甲方向乙方發(fā)送《長沙金垅公司致湖南高天律師事務所函》，2011年7月1日乙方聶人瑞律師簽收，雙方就函告內容基本達成一致。現特簽訂如下相關協議，以資信守。一．甲方與乙方的法律顧問合同已到期，甲方不再聘請乙方律師擔任法律顧問。二．甲方與湖南大同房地產開發(fā)有限公司的案件二審，最高院裁定甲方未按期繳納上訴費而按自動撤訴處理，乙方代理合同自然終止。該案中雙方約定律師代理費20萬元，甲方已經支付了乙方律師代理費10萬元，尚有10萬元律師代理費未付。對未付的10萬元律師代理費，乙方予以放棄，不再要求甲方支付。三．甲方與湖南錦順房地產開發(fā)有限公司一案，乙方參加了一審代理?，F雙方協議解除該委托代理合同，甲方仍按照約定支付乙方律師代理費30000元；乙方不再指派律師代理后續(xù)訴訟事務，乙方須于本協議簽訂之日起3日內與甲方辦理交接手續(xù)，并移交所有的案件材料。四．甲方在本協議簽訂之日起5日內支付乙方律師2010年5月211年5月法律顧問費18000元及甲方與湖南錦順房地產開發(fā)有限公司一案代理費30000元，共計48000元。乙方提供相應發(fā)票。五．雙方再無其他爭議。六．本協議自雙方簽字（蓋章之日起生效）。