招商協(xié)議書(shū)(樣本)-資料下載頁(yè)
2024-11-15 22:09本頁(yè)面
【正文】 定代表人：二○○八十一月十八日第五篇：委托招商協(xié)議書(shū)委托招商協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：[本人]姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話地址：乙方（受托方）：池州創(chuàng)富商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司法定代表人]姓名：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：聯(lián)系電話：丙方（發(fā)展商）： 安徽俊安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司為保持毓秀門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)合理的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，維持商業(yè)良好的經(jīng)營(yíng)形象，有利于形成規(guī)模效應(yīng)和品牌效應(yīng)，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，甲方同意委托乙方對(duì)甲方從丙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪統(tǒng)一進(jìn)行招商，各方就此達(dá)成如下委托招商協(xié)議：一、委托招商商鋪的坐落及面積 甲方委托乙方招商的商鋪毓秀門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪”），該鋪面積㎡。二、委托招商的相關(guān)約定、從2010年1月起至2011年12月止的貳年內(nèi)，丙方按第一年6%第二年7%的標(biāo)準(zhǔn)，即貳年保底收益總額（第一年：商鋪銷(xiāo)售總價(jià)6%＋第二年：商鋪總價(jià)7%）在該鋪成交總價(jià)中作為優(yōu)惠給予甲方一次性折扣，丙方不再另行支付。貳年期間的租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。、為使商家的經(jīng)營(yíng)得以持續(xù)，從2012年1月1日起至2014年12月31日止的3年，丙方按照當(dāng)時(shí)購(gòu)房總價(jià)每年固定7%的標(biāo)準(zhǔn)返租甲方所購(gòu)買(mǎi)的商鋪，甲方已選擇以下（）方 1式與乙方、丙方達(dá)成約定。（壹）丙方將三年固定租金（年7%3=21%）一次性從甲方的購(gòu)房總價(jià)中扣除，從2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所購(gòu)買(mǎi)的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與租賃權(quán)歸屬丙方，所收租金歸丙方所有，甲方表示認(rèn)可，同時(shí)甲方承擔(dān)丙方支付給甲方的固定租金的房租稅；（貳）甲方不參加后三年返租的，從2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所購(gòu)買(mǎi)的商鋪經(jīng)營(yíng)與租賃權(quán)歸屬甲方，所收租金歸甲方所有，丙方表示認(rèn)可，同時(shí)甲方承擔(dān)相應(yīng)的房租稅；、為保證市場(chǎng)的繁榮和商業(yè)業(yè)態(tài)的均好性，乙方在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上，可對(duì)部分經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，甲方表示認(rèn)可。、甲方自愿與其他商鋪的業(yè)主將相鄰鋪位聯(lián)合租賃給同一商家經(jīng)營(yíng)。、甲方自營(yíng)戶或甲方推薦的經(jīng)營(yíng)戶必須按照甲方購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的規(guī)定業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，如果違反業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，甲方委托的乙方管理公司有權(quán)利收回自營(yíng)戶和租賃戶的經(jīng)營(yíng)權(quán)，由乙方?jīng)Q定業(yè)態(tài)重新招商，商家所繳納的租賃費(fèi)由乙方收取，所產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方承擔(dān)。、甲方自營(yíng)戶或甲方推薦的經(jīng)營(yíng)戶因經(jīng)營(yíng)所需已進(jìn)行內(nèi)部裝修的，在2012年1月1日起至2014年12月31日期間應(yīng)無(wú)條件交付丙方對(duì)外出租或使用，房屋租金由丙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)及周邊價(jià)自行制定標(biāo)準(zhǔn)及收取，甲方不得有任何異議，并由乙方統(tǒng)一管理；若甲方自營(yíng)戶或甲方推薦的經(jīng)營(yíng)戶在離開(kāi)本市場(chǎng)不經(jīng)營(yíng)時(shí)內(nèi)部裝修部分將無(wú)條件歸屬乙方，甲方無(wú)權(quán)干涉。三、違約責(zé)任，協(xié)議各方均不得單方面終止本協(xié)議或違反本協(xié)議條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照商鋪購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的7%計(jì)算，由違約方支付未違約方；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。四、爭(zhēng)議的解決協(xié)議履行期間甲、乙、丙三方如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當(dāng)事人所在法院申請(qǐng)起訴。五、本協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙各執(zhí)一份，自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：
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