房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級核定標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁
2024-11-15 13:39本頁面
【正文】 冊實(shí)施情況；（企業(yè)提交書面報告，要說明企業(yè)是否按時填報月報，生成項(xiàng)目手冊的情況）⑺、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；（企業(yè)提交書面報告，要說明企業(yè)是否執(zhí)行兩書，附兩書業(yè)主已經(jīng)簽章的范本）⑻、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實(shí)反饋情況；⑼、匯到省建設(shè)信息中心的年檢費(fèi)用（1560元）的匯款回單復(fù)印件；⑽、企業(yè)基本情況。（書面材料報告：包括企業(yè)基本信息、開發(fā)經(jīng)營情況、項(xiàng)目開發(fā)基本情況、銷售經(jīng)營情況、空臵情況，后續(xù)擬開發(fā)項(xiàng)目情況）備注：上述資料所附復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，并用線裝訂成冊，在首頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件一致”和加蓋公章，并附原件核對。企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不得與其他企業(yè)有重復(fù)。材料齊全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理；材料不齊全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知所需補(bǔ)充的材料；審批程序：⑴、實(shí)行網(wǎng)上申報審批制度。統(tǒng)一應(yīng)用《福建省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營動態(tài)管理系統(tǒng)》（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)），實(shí)行網(wǎng)上受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報、審批、年檢工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)、申請年檢時必須通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)生成打印資質(zhì)申請表或年檢表。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供一份紙質(zhì)材料報資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，其他主管部門按照管理權(quán)限一律通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查看。⑵、資質(zhì)等級晉級辦理程序（含資質(zhì)升級、降級）：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最新的資質(zhì)等級由“福建省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營動態(tài)管理系統(tǒng)”于每年房地產(chǎn)資質(zhì)年檢時自動核算。根據(jù)建設(shè)部77號令、閩建法［2000］70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神，具體的資質(zhì)等級晉級辦理如下：二級資質(zhì)：先由房地產(chǎn)動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質(zhì)升級的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，申報表加蓋企業(yè)印章并經(jīng)漳浦縣建設(shè)局簽章，報送福建省建設(shè)廳核定資質(zhì)等級（資質(zhì)審批權(quán)在本級的可不提交書面材料）。三級資質(zhì)：先由房地產(chǎn)動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質(zhì)升級的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，申報表加蓋企業(yè)印章并經(jīng)福鼎市建設(shè)局簽章，報送寧德市建設(shè)局核定資質(zhì)等級（資質(zhì)審批權(quán)在本級的可不提交書面材料）。四級資質(zhì)：直接由房地產(chǎn)動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合條件的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份資質(zhì)年檢表，加蓋企業(yè)印章后報漳浦縣建設(shè)局核定。⑶、新設(shè)立企業(yè)暫定資質(zhì)申請程序：①、新辦企業(yè)先登錄福建省建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：）“房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報與年檢專題”，下載《福建省房地產(chǎn)管理系統(tǒng)操作說明》，了解網(wǎng)上申報辦法； ②、向漳州市建設(shè)局領(lǐng)取信息鎖；③、使用信息鎖按照操作說明將企業(yè)、項(xiàng)目的信息錄入及資料原件掃描上傳到系統(tǒng)中，并對要求填報的信息及應(yīng)審材料原件掃描上傳核對無誤后，打印生成《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》；④、企業(yè)持申報表、應(yīng)審材料原件及應(yīng)審材料復(fù)印件一份（裝訂成冊）到漳浦縣建設(shè)局核對并進(jìn)行受理確認(rèn)，漳浦縣房地產(chǎn)管理處受理后給企業(yè)出具加蓋印章的《申報材料受理單》并在20個工作日內(nèi)辦結(jié)。企業(yè)使用信息鎖通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢辦結(jié)情況，辦結(jié)后憑《申報材料受理單》到漳浦縣建設(shè)局領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審查批準(zhǔn)文件和資質(zhì)證書。⑷、《資質(zhì)證書》變更辦理程序：《資質(zhì)證書》內(nèi)容變更的，企業(yè)向房地產(chǎn)主管部門提交變更申請報告，并將需變更的內(nèi)容在報告中注明清楚，再由該企業(yè)辦理人員將企業(yè)信息及項(xiàng)目數(shù)據(jù)的最新資料重新核實(shí)，將變更的最新材料原件掃描上傳后，再將涉及變更內(nèi)容的相關(guān)材料原件并復(fù)印件一份帶至資質(zhì)審批部門，進(jìn)行變更材料核實(shí)后辦理變更。②、服務(wù)咨詢電話：05963208656 漳浦縣住房保障與房地產(chǎn)管理局2010年1月1日第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：(一)企業(yè)資質(zhì)等級申報表；(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)；(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報告；(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；(五)已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；(七)其他有關(guān)文件、證明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得資質(zhì)證書后，應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：(一)一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不受限制；(二)二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過二十五萬平方米；(三)三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過十萬平方米；(四)四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目建筑面積不得超過三萬平方米；(五)暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)資質(zhì)證書的要求承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項(xiàng)目總規(guī)模計(jì)算。河南金成財務(wù)管理有限公司提供河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級申請核定材料清單申請核定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級材料清單申請報告（自治區(qū)建設(shè)廳、南寧市建委各一份）；經(jīng)辦人員委托書及身份證復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（提交原件）；經(jīng)上年檢合格的營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報告復(fù)印件；新增資部分的驗(yàn)資報告復(fù)印件；企業(yè)財務(wù)管理制度復(fù)印件；完成相應(yīng)等級開發(fā)業(yè)績證明材料復(fù)印件；企業(yè)法定代表人身份證；專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同、身份證復(fù)印件；本市社保機(jī)構(gòu)為企業(yè)所聘人員開具的勞保證明（養(yǎng)老保險個人賬戶對帳單或社保收款收據(jù)+社保繳費(fèi)明細(xì)表）?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》復(fù)印件及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；1企業(yè)在冊人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號、職稱、原工作單位、現(xiàn)工作單位、備注欄）1《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式三份）（在“中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”的“資料下載”欄中下載）；1承諾材料真實(shí)性的聲明。注意事項(xiàng)：上述4～10項(xiàng)材料提交原件審核，留存復(fù)印件。專業(yè)技術(shù)人員須符合申報等級規(guī)定的要求；具體要求詳見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》附錄。開發(fā)業(yè)績證明材料是指開發(fā)項(xiàng)目的《工程竣工驗(yàn)收備案表》或《工程竣工驗(yàn)收意見書》；對需要用投資額折算開發(fā)業(yè)績的，折算前提是累計(jì)竣工量必須達(dá)到規(guī)定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的投資額進(jìn)行折算，折算值由具有評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估。“三資”企業(yè)除上述13項(xiàng)外還需提供《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書》。申報材料一式三份，用A4規(guī)格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》不裝訂。聯(lián)系電話：5521521二OO八年六月六日
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