房地產開發(fā)資質等級核定標準-資料下載頁
2025-11-06 13:39本頁面
【正文】 冊實施情況；（企業(yè)提交書面報告，要說明企業(yè)是否按時填報月報，生成項目手冊的情況）⑺、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況；（企業(yè)提交書面報告，要說明企業(yè)是否執(zhí)行兩書，附兩書業(yè)主已經簽章的范本）⑻、房地產開發(fā)企業(yè)對糾紛投訴的處理落實反饋情況；⑼、匯到省建設信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復印件；⑽、企業(yè)基本情況。（書面材料報告：包括企業(yè)基本信息、開發(fā)經營情況、項目開發(fā)基本情況、銷售經營情況、空臵情況，后續(xù)擬開發(fā)項目情況）備注：上述資料所附復印件統(tǒng)一使用A4紙復印，并用線裝訂成冊，在首頁列明目錄，須在每張復印件上注明“復印件與原件一致”和加蓋公章，并附原件核對。企業(yè)專業(yè)技術人員不得與其他企業(yè)有重復。材料齊全的應當當場受理；材料不齊全的應當當場或者5日內一次性書面告知所需補充的材料；審批程序：⑴、實行網上申報審批制度。統(tǒng)一應用《福建省房地產開發(fā)經營動態(tài)管理系統(tǒng)》（以下簡稱網絡系統(tǒng)），實行網上受理房地產開發(fā)企業(yè)資質申報、審批、年檢工作。房地產開發(fā)企業(yè)申報資質、申請年檢時必須通過網絡系統(tǒng)生成打印資質申請表或年檢表。同時，房地產開發(fā)企業(yè)只需提供一份紙質材料報資質審批機關，其他主管部門按照管理權限一律通過網絡系統(tǒng)查看。⑵、資質等級晉級辦理程序（含資質升級、降級）：房地產開發(fā)企業(yè)最新的資質等級由“福建省房地產開發(fā)經營動態(tài)管理系統(tǒng)”于每年房地產資質年檢時自動核算。根據建設部77號令、閩建法［2000］70號文、閩建法[2004]56號文及閩建房[2004]102號文件的精神，具體的資質等級晉級辦理如下：二級資質：先由房地產動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質升級的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表，申報表加蓋企業(yè)印章并經漳浦縣建設局簽章，報送福建省建設廳核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。三級資質：先由房地產動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合資質升級的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表，申報表加蓋企業(yè)印章并經福鼎市建設局簽章，報送寧德市建設局核定資質等級（資質審批權在本級的可不提交書面材料）。四級資質：直接由房地產動態(tài)管理系統(tǒng)核定，符合條件的企業(yè)，由企業(yè)端打印一份資質年檢表，加蓋企業(yè)印章后報漳浦縣建設局核定。⑶、新設立企業(yè)暫定資質申請程序：①、新辦企業(yè)先登錄福建省建設信息網（網址：）“房地產企業(yè)資質申報與年檢專題”，下載《福建省房地產管理系統(tǒng)操作說明》，了解網上申報辦法； ②、向漳州市建設局領取信息鎖；③、使用信息鎖按照操作說明將企業(yè)、項目的信息錄入及資料原件掃描上傳到系統(tǒng)中，并對要求填報的信息及應審材料原件掃描上傳核對無誤后，打印生成《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》；④、企業(yè)持申報表、應審材料原件及應審材料復印件一份（裝訂成冊）到漳浦縣建設局核對并進行受理確認，漳浦縣房地產管理處受理后給企業(yè)出具加蓋印章的《申報材料受理單》并在20個工作日內辦結。企業(yè)使用信息鎖通過網絡系統(tǒng)查詢辦結情況，辦結后憑《申報材料受理單》到漳浦縣建設局領取房地產開發(fā)資質審查批準文件和資質證書。⑷、《資質證書》變更辦理程序：《資質證書》內容變更的，企業(yè)向房地產主管部門提交變更申請報告，并將需變更的內容在報告中注明清楚，再由該企業(yè)辦理人員將企業(yè)信息及項目數據的最新資料重新核實，將變更的最新材料原件掃描上傳后，再將涉及變更內容的相關材料原件并復印件一份帶至資質審批部門，進行變更材料核實后辦理變更。②、服務咨詢電話：05963208656 漳浦縣住房保障與房地產管理局2010年1月1日第四篇：房地產開發(fā)企業(yè)申請核定資質等級房地產開發(fā)企業(yè)申請核定資質等級，應當提交下列證明文件：(一)企業(yè)資質等級申報表；(二)房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(正、副本)；(三)企業(yè)資產負債表和驗資報告；(四)企業(yè)法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；(五)已開發(fā)經營項目的有關證明材料；(六)房地產開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；(七)其他有關文件、證明。房地產開發(fā)企業(yè)在取得資質證書后，應當按照核定的資質等級承擔相應規(guī)模的房地產開發(fā)項目：(一)一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目規(guī)模不受限制；(二)二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過二十五萬平方米；(三)三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過十萬平方米；(四)四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔的開發(fā)項目建筑面積不得超過三萬平方米；(五)暫定資質的房地產開發(fā)企業(yè)應當依據資質證書的要求承擔相應規(guī)模的開發(fā)項目。房地產開發(fā)項目屬分期開發(fā)的，其建筑面積按項目總規(guī)模計算。河南金成財務管理有限公司提供河南省鄭州市管城區(qū)美林河畔第五篇：房地產開發(fā)資質等級申請核定材料清單申請核定房地產開發(fā)資質等級材料清單申請報告（自治區(qū)建設廳、南寧市建委各一份）；經辦人員委托書及身份證復印件；房地產開發(fā)資質證書正、副本復印件（提交原件）；經上年檢合格的營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件；上企業(yè)資產負債表和審計報告復印件；新增資部分的驗資報告復印件；企業(yè)財務管理制度復印件；完成相應等級開發(fā)業(yè)績證明材料復印件；企業(yè)法定代表人身份證；專業(yè)技術人員的職稱證書、勞動合同、身份證復印件；本市社保機構為企業(yè)所聘人員開具的勞保證明（養(yǎng)老保險個人賬戶對帳單或社保收款收據+社保繳費明細表）?！蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》復印件及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；1企業(yè)在冊人員名單的電子文檔（姓名、性別、身份證號、職稱、原工作單位、現工作單位、備注欄）1《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》（一式三份）（在“中國住宅與房地產信息網”的“資料下載”欄中下載）；1承諾材料真實性的聲明。注意事項：上述4～10項材料提交原件審核，留存復印件。專業(yè)技術人員須符合申報等級規(guī)定的要求；具體要求詳見《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》附錄。開發(fā)業(yè)績證明材料是指開發(fā)項目的《工程竣工驗收備案表》或《工程竣工驗收意見書》；對需要用投資額折算開發(fā)業(yè)績的，折算前提是累計竣工量必須達到規(guī)定竣工量的50%以上，不足部分可用在建項目的投資額進行折算，折算值由具有評估資質的房地產評估公司評估?！叭Y”企業(yè)除上述13項外還需提供《外商投資企業(yè)批準書》。申報材料一式三份，用A4規(guī)格的紙張，按以上順序打印目錄后裝訂成冊，《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》不裝訂。聯系電話：5521521二OO八年六月六日
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