【正文】 利好支撐，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)短期內(nèi)還出現(xiàn)原材料價(jià)格明顯下降，給企業(yè)未來業(yè)績打開空間。上周，國內(nèi)鋼價(jià)綜合指數(shù)一周內(nèi)出現(xiàn)近5%的下跌，業(yè)內(nèi)分析師稱之為“鋼市今年來最黑暗的一周”，連日來，鋼鐵產(chǎn)業(yè)鏈更是進(jìn)入一種“輪跌”的行情，建筑鋼價(jià)與礦價(jià)輪番大跌，線材的噸價(jià)周跌幅高達(dá)400元；進(jìn)口現(xiàn)貨礦的噸價(jià)周跌幅也達(dá)到13美元。國內(nèi)鋼市的恐慌氛圍當(dāng)中，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的原材料成本似已進(jìn)入下降通道。不過，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)也并非業(yè)績?nèi)€飄紅，少數(shù)公司由于自身原因前三季度業(yè)績或下降。比如，光正鋼構(gòu)(002524)今年1至9月凈利潤同比預(yù)降20%至30%，公司聲稱由于公司7萬噸募投項(xiàng)目產(chǎn)能未能正常釋放，對(duì)公司訂單承接和業(yè)績?cè)鲩L產(chǎn)生一定影響。鋼結(jié)構(gòu)住宅在國內(nèi)外的發(fā)展現(xiàn)狀如何？其國內(nèi)產(chǎn)業(yè)前景如何？本期牛市論壇，早報(bào)記者特邀中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)副主任胡育科、同濟(jì)大學(xué)建筑工程系副教授蔣首超、寶鋼建筑系統(tǒng)集成有限公司總工程師孫緒東、長江精工鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司董秘沈月華等國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)研究專家和企業(yè)人士對(duì)上述問題進(jìn)行討論。住宅產(chǎn)業(yè)鏈尚未形成東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)建筑在中國和海外的應(yīng)用現(xiàn)狀如何？蔣首超： 中國1999年以前總共建了11棟，主要是公共建筑如辦公樓、酒店、商場(chǎng)。20世紀(jì)90年代開始建造鋼結(jié)構(gòu)住宅，但總量很少。目前國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)消費(fèi)領(lǐng)域主要是輕鋼型建筑，如工業(yè)廠房和大跨度的公共建筑如機(jī)場(chǎng)、交通樞紐、體育館等，高層建筑如商場(chǎng)酒店等所占比例也比較少，住宅領(lǐng)域更少。鋼結(jié)構(gòu)住宅在日本、美國占整個(gè)住宅領(lǐng)域應(yīng)該有30%到40%，在中國有幾百萬平方米，但占整個(gè)住宅領(lǐng)域估計(jì)不到1%。胡育科：世界一些發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)住宅都占到30%到50%，我們國家只占到2%左右，發(fā)展空間很大。東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)住宅在國內(nèi)發(fā)展嚴(yán)重滯后的原因是什么？蔣首超：鋼結(jié)構(gòu)用在住宅領(lǐng)域一些配套圍護(hù)體系，國內(nèi)在技術(shù)上目前還沒有得到真正解決，更沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。由于沒有實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅建造成本相對(duì)要高一些，一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)住宅的售價(jià)也不能比其他類型住宅高，開發(fā)商、投資者可能要看收益，對(duì)一般的開發(fā)商而言，短期內(nèi)還是鋼筋混凝土的住宅收益高。孫緒東：因?yàn)殇摻罨炷磷≌某杀靖托摻Y(jié)構(gòu)住宅形成競(jìng)爭。而近幾年鐵礦石推高鋼鐵價(jià)格，鋼材漲價(jià)漲得比較厲害，限制了鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣。另外，國家鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)配套政策也不夠完善，缺少稅收優(yōu)惠之類的政策調(diào)動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)積極性。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)鏈沒形成，零星搞一點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)住宅成本太高。就像生產(chǎn)汽車一樣，一種汽車車型設(shè)計(jì)出來，只生產(chǎn)少部分是很難盈利的，規(guī)模化沒形成。另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅在布局和造型設(shè)計(jì)方面沒有傳統(tǒng)住宅自由，一些消費(fèi)者一時(shí)接受不了。借保障房建設(shè)謀突圍東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)鋼筋混凝土住宅比有什么優(yōu)勢(shì)和缺陷？胡育科：鋼結(jié)構(gòu)住宅施工周期短，可以減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)資源回收利用。此外，鋼結(jié)構(gòu)建筑在減少建筑垃圾方面效果顯著，目前中國建筑垃圾已占垃圾總量的40%，城市環(huán)境不能再承受。而鋼結(jié)構(gòu)建筑垃圾大部分都可回收再利用，據(jù)統(tǒng)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)60%至80%的垃圾回收率，國外發(fā)達(dá)國家甚至把鋼結(jié)構(gòu)住宅作為鋼鐵資源儲(chǔ)備一個(gè)渠道。鋼結(jié)構(gòu)住宅還可以提高建筑使用面積，鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體橫斷面厚度相對(duì)較薄，據(jù)統(tǒng)計(jì)，鋼結(jié)構(gòu)可使房子使用面積增加5%。此外，鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度高、抗震性能好、技術(shù)含量高，中國處于地震帶上，鋼結(jié)構(gòu)住宅使用能夠?yàn)樯鐣?huì)提供結(jié)構(gòu)安全居住工程。鋼結(jié)構(gòu)住宅不足之處，除一次性投資、造價(jià)略偏高外，鋼結(jié)構(gòu)住宅個(gè)性化裝修可能不如傳統(tǒng)住宅自由，鋼結(jié)構(gòu)工程防火、防腐的技術(shù)產(chǎn)品還不夠完善，后期的維護(hù)產(chǎn)業(yè)也發(fā)展很慢。蔣首超：鋼結(jié)構(gòu)建筑抗震性能好，拆除之后的廢鋼可以重新利用，而混凝土拆除之后就變成建筑垃圾。環(huán)保方面，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅很多構(gòu)件是在工廠生產(chǎn)后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工作業(yè)比較少，對(duì)環(huán)境影響小。鋼結(jié)構(gòu)的缺陷是，相對(duì)鋼筋混凝土住宅成本要高，因其使用鋼材和一些防火防腐涂料等成本較高。另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體的圍護(hù)和結(jié)構(gòu)不是一體的，鋼結(jié)構(gòu)只是承重骨架，怎么協(xié)調(diào)骨架和墻體也是一個(gè)問題。東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)住宅成本構(gòu)成怎樣？利潤空間怎樣？沈月華：鋼結(jié)構(gòu)住宅成本中鋼材大概占建筑成本的70%，和鋼筋混凝土住宅相比沒有成本優(yōu)勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅在高端別墅方面比較有市場(chǎng)，因?yàn)樵诟叨藙e墅里面鋼結(jié)構(gòu)住宅所占整個(gè)成本相對(duì)較小，比較容易突破。長江精工曾做過鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工程，主要是做高端別墅，在紹興樓盤“水墨瀾庭”建過14棟輕鋼結(jié)構(gòu)別墅，墻體用的是石膏板，但技術(shù)還沒有到裝配化建造的程度。胡育科：鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本包括所用鋼材、墻體材料、防火防腐隔熱材料以及后期維護(hù)費(fèi)用，其中鋼材約占住宅建筑成本的60%到70%。鋼結(jié)構(gòu)住宅的利潤空間要根據(jù)具體住宅項(xiàng)目來定，包括住宅所處的地質(zhì)環(huán)境、樓層高度、鋼材價(jià)格變化。鋼結(jié)構(gòu)商品房利潤可能比鋼結(jié)構(gòu)保障房的利潤空間高一些?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)住宅每平方米造價(jià)比鋼筋混凝土住宅要高出5%左右，但綜合效益方面，鋼結(jié)構(gòu)住宅的利潤空間是非常大的，一方面，鋼結(jié)構(gòu)若形成產(chǎn)業(yè)鏈之后，很多鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件在工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可以現(xiàn)場(chǎng)組裝，施工周期短，節(jié)省了人工成本，使用面積也比鋼筋混凝土的面積大，此外，國家會(huì)在銀行、稅收、土地方面給予支持，而且鋼結(jié)構(gòu)住宅還能回收利用，企業(yè)的積極性還是很高的。東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)推廣的未來市場(chǎng)前景如何？國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅有望在哪些領(lǐng)域突破？蔣首超：目前在全國推廣難度還是很大，鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)體系產(chǎn)業(yè)還沒有建立起來，建造成本不具備競(jìng)爭力，住宅客戶群體，基本由單個(gè)小業(yè)主組成，市場(chǎng)目前對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅優(yōu)勢(shì)認(rèn)同度還不夠，市場(chǎng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)的認(rèn)識(shí)到接受需要較長時(shí)間。鋼結(jié)構(gòu)住宅如果要突破，技術(shù)上，要研究適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)體系，并實(shí)現(xiàn)圍護(hù)和鋼結(jié)構(gòu)防腐保護(hù)的一體化，一攬子解決鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)體系、鋼結(jié)構(gòu)的防火防腐問題，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，降低建造成本，這需要有研究機(jī)構(gòu)和工業(yè)界共同攻關(guān)來完成。另外要把鋼結(jié)構(gòu)住宅成本降下來，因?yàn)榭蛻羰切I(yè)主，建造成本直接決定鋼結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)競(jìng)爭力，而鋼結(jié)構(gòu)住宅有望突破的，可能是一些特定領(lǐng)域，如高檔別墅和保障房等。高檔別墅的建造成本占售價(jià)的比例很小，業(yè)主對(duì)價(jià)格相對(duì)不敏感，可以在鋼結(jié)構(gòu)房屋功能、品質(zhì)上提升競(jìng)爭力，把鋼結(jié)構(gòu)別墅建得優(yōu)美，功能多樣。而保障房因?yàn)槎际怯烧鲗?dǎo)，市場(chǎng)集中度高，可以利用這個(gè)契機(jī)把鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)培育起來。胡育科：從中長期看，隨著越來越嚴(yán)格的環(huán)保要求，勞動(dòng)力價(jià)格不斷上漲，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化提升，鋼結(jié)構(gòu)住宅在住宅領(lǐng)域所占份額會(huì)越來越高，歐美都是這樣發(fā)展過來的，我們也可以和歐美日本所占份額差不多。另外，中國屬地震災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，可以考慮多建一些輕鋼結(jié)構(gòu)民用建筑。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以在政府主導(dǎo)的保障房建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)行突破，因?yàn)楸Ｕ闲宰》孔畲筇匦跃褪前仓眯浴⒅苻D(zhuǎn)性，這種項(xiàng)目變化大，待居民生活條件好了，需要搬走，則可以拆除鋼結(jié)構(gòu)住宅以回收利用。大型鋼企開始入場(chǎng)東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)中，參與企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀如何？沈月華：鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)主要分布在中國東部江浙地區(qū)，涉及研發(fā)、生產(chǎn)制造、施工企業(yè)有1萬余家，真正上規(guī)模企業(yè)有30到50家，產(chǎn)業(yè)集中度不算高，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈還沒真正形成。胡育科：鋼結(jié)構(gòu)住宅行業(yè)所涉及的大中小規(guī)模企業(yè)有1萬余家，包括產(chǎn)業(yè)鏈上設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)制造和安裝施工等企業(yè)。包括鋼結(jié)構(gòu)住宅在內(nèi)，目前，中國鋼結(jié)構(gòu)建筑一年的用鋼量大概在3500萬噸到4000萬噸之間?，F(xiàn)在高鐵的投資放緩，鋼鐵用量減少，很多鋼鐵企業(yè)和鋼構(gòu)企業(yè)比如寶鋼、山東萊鋼、杭蕭鋼構(gòu)等已投入到鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)中。目前，一些大型企業(yè)已經(jīng)建造過鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，杭蕭鋼構(gòu)在武漢世紀(jì)家園建了11棟高層住宅小區(qū)，總面積26萬平方米，寶鋼在四川都江堰災(zāi)害重建中建了幸福家園逸苑鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)。東方早報(bào)：鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)目前在國內(nèi)還是海外？前景如何？胡育科：目前鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)主要還在國內(nèi)，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)市場(chǎng)仍處在培育發(fā)展期，潛力很大。沈月華：目前鋼結(jié)構(gòu)住宅企業(yè)的市場(chǎng)在海外，如澳大利亞，因?yàn)楫?dāng)?shù)貏趧?dòng)力成本高昂，而鋼結(jié)構(gòu)住宅施工制造使用人力較少，相對(duì)比較廉價(jià)。國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)還不成熟，主要受制于業(yè)主的消費(fèi)習(xí)慣，因而開發(fā)商也不愿意嘗試。鋼結(jié)構(gòu)住宅的前景比較好，市場(chǎng)很大，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢(shì)。但是，我們對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的投資比較謹(jǐn)慎，近一兩年鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展恐怕不會(huì)特別快，畢竟這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈還不完善。東方早報(bào)：國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)要快速增長，有待哪些外部條件改善？胡育科：首先，國家要制定、出臺(tái)推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)和扶持鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣運(yùn)用，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅所需的鋼材，國家應(yīng)制訂相應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格、給予一定優(yōu)惠政策。另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅的節(jié)能、碳排放比鋼筋混凝土住宅低，屬于環(huán)境友好型，可考慮建立節(jié)能專項(xiàng)基金，對(duì)符合節(jié)能低碳標(biāo)準(zhǔn)的住宅也可給補(bǔ)貼。其次，組織行業(yè)內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)專家制訂出符合中國國情的鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。此外，規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)要從工程設(shè)計(jì)入手，鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)必須嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的施工資質(zhì)，避免一哄而上、遍地開花的亂象，更不能讓一些劣質(zhì)類鋼流入鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)。還有，要注重產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，通過市場(chǎng)資源配置，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的板材，圍護(hù)材料，防水，防火、防銹材料，廚房、衛(wèi)生間的產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)研究，形成產(chǎn)業(yè)鏈。最后，要注重鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)人才的培養(yǎng)，組織專家編寫培訓(xùn)教材。公司優(yōu)勢(shì)：鋼構(gòu)公司人在企業(yè)建立過程中即先引進(jìn) ISO9001 國際質(zhì)量認(rèn)證體系，內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)建筑市場(chǎng)的經(jīng)營教訓(xùn)，在經(jīng)營理念上不唯術(shù)、不唯虛、只唯實(shí)。鋼構(gòu)公司人致力于中西合璧，使鋼結(jié)構(gòu)建筑體系化、標(biāo)準(zhǔn)化，以為社會(huì)貢獻(xiàn)杰出的鋼結(jié)構(gòu)為己任，以改善公眾的生活質(zhì)量為目標(biāo)，秉承中華民族的獻(xiàn)身精神，成熟的施工管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，最大化、最優(yōu)化為用戶提供各方面的需求。