【正文】 程驗(yàn)收記錄、施工記錄、重大障 礙/事故的處理記錄、圖紙及圖紙會(huì)審記錄、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令、有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、聯(lián)系單、地質(zhì)勘察報(bào)告、技術(shù)核定單圖表等）；20．施工竣工資料檔案資料移交清單（竣工資料移交證明）二、結(jié)算書21．施工方編制的結(jié)算書22．工程量計(jì)算書、鋼筋抽料表（適用于相應(yīng)專業(yè)）及其電子文檔（與書面內(nèi)容一致）23．影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算工作包括以下三個(gè)流程：工程結(jié)算資料的收集，整理以及歸類工作：（1）、工程結(jié)算資料的收集工作包括對(duì)工程技術(shù)資料的收集，對(duì)工程索賠依據(jù)的收集，還可以向材料和機(jī)械的供應(yīng)單位收集；（2）、將工程結(jié)算資料分別按資料的類別，發(fā)生的先后順序和性質(zhì)進(jìn)行整理。做好清單計(jì)價(jià)工程的竣工結(jié)算編制工作：（1）、準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)工作量清單的工作量。（2）、調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)用；（3）、主要材料價(jià)格、人工單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班的調(diào)整。談判階段合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價(jià)及固定總價(jià)兩種方式。而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過(guò)程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的環(huán)節(jié)。甲乙雙方在工程開工之前通常都會(huì)在合同中采用某種方式對(duì)這兩種情形進(jìn)行約定。但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會(huì)發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對(duì)簿公堂。這個(gè)時(shí)候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過(guò)程。本文僅結(jié)合工程實(shí)際，就如何在合同中對(duì)施工過(guò)程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價(jià)格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。同時(shí)要保證清單報(bào)價(jià)中的單價(jià)的完整性合理性及約定一種獨(dú)立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時(shí)候要重新確定綜合單價(jià)。例如，牟個(gè)房間的地面做法放生改變，調(diào)整的時(shí)候是按照清單量還是按照?qǐng)D紙重新計(jì)算？如果清單工程量準(zhǔn)確則沒(méi)有什么問(wèn)題，萬(wàn)一清單工程量與實(shí)際工程量有了較大差異，則這種約定就可以防止變更調(diào)整時(shí)的扯皮。對(duì)于清單中沒(méi)有的項(xiàng)目，可以約定按照當(dāng)?shù)氐亩~、當(dāng)?shù)氐恼笇?dǎo)價(jià)格、當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)程序、優(yōu)惠率等進(jìn)行調(diào)增及調(diào)減。形式則為承包人對(duì)有關(guān)細(xì)目提出的價(jià)格將采用新的價(jià)格，監(jiān)理工程師審查，業(yè)主批準(zhǔn)。如監(jiān)理工程師認(rèn)為所報(bào)價(jià)格不合格適，可退回承包人對(duì)所提出的新的價(jià)格進(jìn)行修訂。如監(jiān)理工程師與承包人不能就新價(jià)格達(dá)成一致時(shí)，可請(qǐng)?jiān)靸r(jià)部門審定；暫定價(jià)的材料、設(shè)備可按經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽證的發(fā)票價(jià)格取差價(jià)，差價(jià)部分只計(jì)稅金。，條件允許，盡可能的簽訂單價(jià)不調(diào)合同（不因任何情況而改變）。如果簽訂了單價(jià)可調(diào)合同，則要對(duì)所有涉及到價(jià)格調(diào)整的因素納入合同，例如：政策、法規(guī)的變化、項(xiàng)目特征描述不清楚、變更導(dǎo)致的工程量增減超出一定的幅度而引起的單價(jià)變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定的幅度等等。最好給出詳細(xì)的計(jì)算公式，參考的依據(jù)為官方相關(guān)資料。價(jià)格調(diào)整形式上同總價(jià)固定合同。、簽證在執(zhí)行的過(guò)程中，有如下需要注意的地方：1)要保證乙方對(duì)甲方正式發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，甲方按照合同約定，及時(shí)足量的支付變更簽證價(jià)款。如有違約情況出現(xiàn)，制定相關(guān)的懲罰或補(bǔ)償措施。僅有約定而沒(méi)有相應(yīng)的處罰措施是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，在對(duì)方不履行承諾的時(shí)候，又為如何懲罰和補(bǔ)償而爭(zhēng)議。2)甲方發(fā)出的變更簽證通知單，必須加蓋指定的印章(或負(fù)責(zé)人簽字），否則乙方可以不予接受，反之亦然。這種情況在相關(guān)的負(fù)責(zé)人比較復(fù)雜，并且觀點(diǎn)、要求及權(quán)限等差異很大的時(shí)候顯得尤為重要。3)辦理的變更、簽證需滿足合同約定下的計(jì)價(jià)方式下的要求，這是進(jìn)行變更、簽證結(jié)算的前提。4)合同履行過(guò)程中，雙方必須使用事先約定的標(biāo)準(zhǔn)格式，且要連續(xù)編號(hào)，妥善保存。在單據(jù)交付時(shí)，雙方都必須設(shè)置交付紀(jì)錄表，并且不得拒簽。這樣看似很教條，其實(shí)在實(shí)際工作中作用巨大。工程中有很多的突發(fā)情況，也因此有很多的口頭的指令，事情過(guò)后一段時(shí)間或者相關(guān)責(zé)任人因故離開，或者有第三方介入，或者同樣的事情發(fā)生重復(fù)等等，都會(huì)有理說(shuō)不清。這種情況在工程復(fù)雜且工程方案多變的情況下顯得尤其重要。因此，再急的事情，在金額不能確定的情況下，也應(yīng)該有相關(guān)責(zé)任人簽字確認(rèn)事情的發(fā)生，并且約定計(jì)價(jià)方式定方可實(shí)施，且亦應(yīng)約定最晚的補(bǔ)辦正規(guī)手續(xù)的期限。5)在涉及到可重復(fù)利用的材料的時(shí)候，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率。通常施工方在辦理的時(shí)候僅會(huì)描述實(shí)際情況，而到了簽證結(jié)算的時(shí)候才會(huì)發(fā)現(xiàn)拆除材料的可利用率及回收問(wèn)題。6)臨時(shí)用工方面，應(yīng)該特別簽訂取定的人工單價(jià)是否已含管理費(fèi)、利潤(rùn)。材料批價(jià)方面應(yīng)注明是否已含規(guī)費(fèi)及稅金。7)每月的月末，甲乙雙方宜就本月已經(jīng)確定的的變更簽證的費(fèi)用進(jìn)行綜合核對(duì)及確認(rèn)，并按照工程款同比例支付。這樣一方面可以使甲方很好的控制工程成本，另外也解決了因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)而導(dǎo)致的一系列問(wèn)題，使施工方的進(jìn)度款得到保障。8)甲乙雙方宜約定一定的金額，在此范圍內(nèi)的單項(xiàng)變更簽證不予辦理（不論金額增減）。工程中的小的變故還是有很多，很小的一點(diǎn)兒變更和簽證都要走正規(guī)的程序，相關(guān)的人員都會(huì)增加很多的工作量。約定一定的金額比例還是很必要的，金額的大小看雙方的承受力。9)因不可抗力造成的費(fèi)用結(jié)算，要進(jìn)行約定。10)由于發(fā)包方或者承包方原因?qū)е碌墓て谕涎右M(jìn)行約定。，一個(gè)考慮成熟的設(shè)計(jì)方案，一份好的設(shè)計(jì)圖紙、一份數(shù)量及描述的準(zhǔn)確的清單，是減少變更、。在條件不允許的情況下，我們也只有事先的估計(jì)可能遇到的困難，指定解決的方式，并于過(guò)程中有效的實(shí)施，才能做好變更、簽證下的工程結(jié)算！預(yù)覽：編 制 說(shuō) 明一、工程概況 本工程框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑總高 米，共五層。原建筑 面積為 ，竣工后面積 。二、工程結(jié)算編制依據(jù)： 工程結(jié)算編制依據(jù)： 1 ○《***************工程招標(biāo)文件》 2（*）招 [*]第*號(hào)中標(biāo)通知書》 ○《 3 ○《投標(biāo)文件》和《施工合同》 4 ○《2004 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》 5 ○《2006 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配 套參考費(fèi)率 6 ○《陜建發(fā)【2009】3 號(hào)文件：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約 定及調(diào)整的通知》 7 ○《陜建發(fā)【2009】199 號(hào)文件》 8 ○《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》 9 ○《2009 陜西省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程價(jià)目表》及配 套文件、參考費(fèi)率。三、編制依據(jù)引用說(shuō)明 1 ○本工程合同原約定開竣工時(shí)間為： 2008 年 6 月 8 日～2009 年 4 月 8 日，工期 300 天。實(shí)際開竣工日期為：2008 年 7 月 8 日～2011 年 3 月 18 日。針對(duì)《陜建發(fā)【2009】199 號(hào)文件》規(guī)定，本工程在 2010 年 3 月 1 日 前完成的工程是基礎(chǔ)和主體工程，應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。屋面、1 裝修、室外、安裝等工程均在 2010 年 3 月 1 日后竣工完成，應(yīng)執(zhí)行《2009 陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》及其配套定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2 ○本工程招投標(biāo)時(shí)材料價(jià)引用《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（2008 年第 三期），而實(shí)際開工應(yīng)處于《**市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（2008 年第四期）》 》 的發(fā)布時(shí)間。所以，本工程結(jié)算對(duì)于部分材料價(jià)按《陜建發(fā)【2009】3 號(hào)文 件即：陜西省建設(shè)廳關(guān)于建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)約定及調(diào)整的通知》的規(guī)定，對(duì) 材料第三期和第四期漲幅范圍在177。5%以內(nèi)的不做調(diào)整，漲幅范圍在177。5%以 外做以下調(diào)整： 材料 名稱 礫石 砂 機(jī)磚 原木 第三期 45 元/m3 50 元/m3 300 元/千塊 1200 元/m3 第四期 60 60 320 1500 差價(jià)計(jì)算 差價(jià)計(jì)算 60（45）= 60（50）= 320（300）=5 備注 ①差價(jià)不含 5%以 內(nèi)漲幅；②鋼筋、水泥、多孔磚漲幅 1500（1200）=240 均在風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。2編制說(shuō)明步奏 工程概況 結(jié)算依據(jù) 編制內(nèi)容