【正文】 款利息收入戶同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)待轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入，會(huì)計(jì)分錄：借：待轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入——個(gè)人消費(fèi)信貸戶貸：利息收入——個(gè)人住房裝修貸款利息收入戶六、其他事項(xiàng)的核算參照《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款會(huì)計(jì)核算手續(xù)》辦理。第六章 對(duì)賬對(duì)賬時(shí)，由貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)逐戶打印對(duì)賬單一式兩聯(lián)，加蓋業(yè)務(wù)公章后交借款人。借款人核對(duì)無誤后，在一聯(lián)對(duì)賬單上簽字退貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)。貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)留存裝訂，保存期限至借款人還清全部貸款本息后。第四篇：中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介【個(gè)人住房裝修貸款】個(gè)人住房裝修貸款是指建設(shè)銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。【個(gè)人住房裝修貸款的用途】 貸款可用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等?！緜€(gè)人住房裝修貸款的對(duì)象】 個(gè)人住房裝修貸款的對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人?！窘杩钊说木唧w條件】,有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件，有固定居所；；《家庭裝修工程合同》，或《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；；；。【借款額度】借款人借款金額不低于人民幣5000元（含5000元），最高貸款額不超過人民幣15萬元（含15萬元）。【貸款期限】最短為半年，最長(zhǎng)不超過5年（含5年）?！举J款利率】按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。【借款人應(yīng)提供的資料】借款人填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書》，并提供如下資料：?居民身份證件（身份證、戶口簿、軍人證或其他有效身份證件）等資料的原件和復(fù)印件； ?個(gè)人收入證明（單位出具的收入證明、工資單、納稅單、可用于還款的本行儲(chǔ)蓄存單等）； ?與裝修企業(yè)簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；?裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；?抵押物、質(zhì)押物及權(quán)利憑證清單的權(quán)屬證明和有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；抵押物必須提交所有權(quán)或使用權(quán)證書、估價(jià)、保險(xiǎn)文件；權(quán)利質(zhì)物還須提供權(quán)利憑證；保證人同意保證的文件；?貸款銀行要求的其他材料.【擔(dān)保的方式與具體要求】借款人向建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保。擔(dān)?？梢圆扇〉盅?、質(zhì)押、保證的方式。?借款人以自有財(cái)產(chǎn)或第三人自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，建設(shè)銀行要與借款人或第三人簽訂《抵押合同》；抵押物必須評(píng)估，并辦理抵押登記手續(xù)。?（二）借款人以自己或者第三人的符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證進(jìn)行質(zhì)押的，建設(shè)銀行要與借款人簽訂《質(zhì)押合同》，可以質(zhì)押的權(quán)利憑證包括：1)有價(jià)證券。包括政府債券、金融債券和AAA企業(yè)債券；2)建設(shè)銀行出具的儲(chǔ)蓄存單；3)建設(shè)銀行認(rèn)可的其它資產(chǎn)。4)貸款期限不長(zhǎng)于質(zhì)押權(quán)利的到期期限。?借款人以保證方式提供擔(dān)保的，保證是連帶責(zé)任的保證，建設(shè)銀行要與保證人簽訂《保證合同》。保證人必須是法人、其它經(jīng)濟(jì)組織或公民。?未經(jīng)貸款銀行同意，抵押期間借款人（抵押人）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出售、饋贈(zèng)或再抵押。在抵押期間，借款人有維護(hù)、保養(yǎng)、保證抵押品完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受貸款人監(jiān)督檢查?！緜€(gè)人住房裝修貸款的操作流程】【貸款的流程示意圖】（略）貸款的流程示意圖說明、借款人選定裝修企業(yè)，并與裝修企業(yè)簽訂《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》，以及家庭裝修預(yù)算書；；。，辦理有關(guān)手續(xù)；將貸款資金劃轉(zhuǎn)借款人 個(gè)人帳戶；；?！举J款償還的規(guī)定】?貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；?貸款期限在1年以上的，借款人從貸款支用的次月起采取按月等額償還貸款本息的方式，計(jì)算公式如下：?借款人提前歸全部還貸款本息，應(yīng)當(dāng)提前15天通知貸款銀行，已計(jì)收的利息不隨期限、利率變化而調(diào)整?！举J款償還的方式】借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。?根據(jù)借款人與建設(shè)銀行簽定的《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，建設(shè)銀行從借款人活期儲(chǔ)蓄帳戶扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結(jié)、掛失，借款人還應(yīng)及時(shí)提供新的扣款帳戶；?借款人到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。【貸款利率及每月還款額】個(gè)人住房裝修貸款月均還款額表（借款金額為一萬元）________________________________________期限年利率（%）月利率（‰）還款總額月均還款額利息負(fù)擔(dān)總和 第五篇：個(gè)人住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款基本規(guī)定：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；：貸款起點(diǎn)為人民幣5000元（含5000元），最高不得超過人民幣15萬元（含15萬元）；：最短期限為半年，最長(zhǎng)期限不得超過5年（含5年）；：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；、：建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。：（1）有效身份證件的原件和復(fù)印件（2）建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明（3）與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書（4）裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件（5）以抵押或質(zhì)押方式申請(qǐng)貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料（6）我行要求的其它資料 裝修貸款利率之每月還貸額表(借款金額為一萬元)期限 年利率(%)月利率(‰)還款總額 月均還款額 利息負(fù)擔(dān)總和半年 10279 到期付清本息 279一年 10585 到期付清本息 585二年 二年 三年 三年 四年 四年 五年 五年 辦理渠道及辦理流程：借款人通過中國(guó)建設(shè)銀行開辦個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人裝修貸款業(yè)務(wù)。：①借款人申請(qǐng)辦理住房裝修貸款，須到開辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報(bào)經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同；③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入借款人在我行個(gè)人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；④借款人到營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。貸款額度、期限和利率額度工商銀行單筆貸款額義原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的70%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款這和不能超過抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的70%(該額度限制以最低值為準(zhǔn))。質(zhì)押貸款額度質(zhì)押貸款的最高比例為：儲(chǔ)蓄存單(折)、記名式國(guó)債面值的90%。記名式金融債券面值的住房裝修貸款還款方式概述借款人償還銀行貸款本息的方式有兩種，每個(gè)借款人只可選用其中一種方式還款。根據(jù)借款人與建設(shè)銀行簽定的《借款合同》約定的還款計(jì)劃、還款日期，建設(shè)銀行從借款人活期儲(chǔ)蓄帳戶扣收當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息。借款人必須在扣款帳戶存有足額的存款，如扣款帳戶被凍結(jié)、掛失，借款人還應(yīng)及時(shí)提供新的扣款帳戶；方式借款人到建設(shè)銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)償還。借款人歸還逾期貸款則只能采取第二種方式。其他貸款了解貸款承諾。普通貸款限額是一種以非正式協(xié)議約束的貸款形式。企業(yè)基于資金需求具有季節(jié)性和規(guī)律性的特點(diǎn),與銀行訂立非正式協(xié)議，約定一個(gè)由銀行在指定期限內(nèi)向企業(yè)提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內(nèi)，企業(yè)可隨時(shí)獲得銀行貸款。企業(yè)申請(qǐng)貸款額度時(shí)必須向銀行說明近期財(cái)務(wù)狀況，銀行則根據(jù)企業(yè)信用狀況和自身營(yíng)運(yùn)要求決定是否授信和執(zhí)行協(xié)議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協(xié)議約定的貸款形式。企業(yè)與銀行簽訂正式的貸款協(xié)議，銀行承諾在指定期限和限額內(nèi)向企業(yè)提供貸款并要求企業(yè)向銀行支付承諾費(fèi)。資本項(xiàng)目貸款。營(yíng)運(yùn)資本貸款是基于企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)、原材料儲(chǔ)備多、資金回流慢等特點(diǎn),以產(chǎn)品銷售進(jìn)度確定貸款期限和額度的貸款形式。項(xiàng)目貸款是以風(fēng)險(xiǎn)大、成本高的大型建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象的貸款,其特點(diǎn)是金額大、風(fēng)險(xiǎn)高、利率高,以項(xiàng)目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據(jù),貸款債務(wù)的追索針對(duì)項(xiàng)目，而不是針對(duì)公司和企業(yè)。對(duì)于特大型的項(xiàng)目，通常由多家銀行組合,以銀行辛迪加或銀團(tuán)形式提供貸款，以分散風(fēng)險(xiǎn)。票據(jù)貼現(xiàn)。票據(jù)貼現(xiàn)與一般貸款比較，其特點(diǎn)表現(xiàn)在：①授信對(duì)象。票據(jù)貼現(xiàn)是以票據(jù)為對(duì)象而不是以借款人為對(duì)象；②貸款額度。貼現(xiàn)貸款的額度只與票據(jù)面額、貼現(xiàn)率和票據(jù)剩余期限有關(guān),而不受借款用途、借款人財(cái)務(wù)狀況等因素影響；③資金回流方式和期限。票據(jù)貼現(xiàn)可通過對(duì)票據(jù)辦理轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)提前收回資金；④風(fēng)險(xiǎn)和收益。票據(jù)貼現(xiàn)具有比較可靠的清償保證機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制,但收益低于一般貸款。信貸透支。信貸賬戶是銀行主要用于安排分期還款貸款的一種方便形式。透支賬戶則是為在銀行開有往來賬戶的客戶提供貸款的方便形式