【正文】 ，租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方應(yīng)在乙方支付第7條、第8條、第9條款項(xiàng)后，將房屋鑰匙交付乙方。1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成酒店工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人的變更工作。1租賃期滿，乙方如未續(xù)租的，甲方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。1乙方在不改變和影響房屋主體結(jié)構(gòu)（包括柱、梁、墻體、樓面、屋面、樓屋面防水結(jié)構(gòu)、房屋上下水、進(jìn)電總表、門窗）的情況下，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。1乙方需要裝水、電表、通訊有線設(shè)施、煤氣管道，內(nèi)部裝修等一切開(kāi)支均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。1乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)，如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定，所造成的一切后果及經(jīng)營(yíng)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如發(fā)生噪音、油煙、粉塵、廢棄物等造成影響的，由乙方負(fù)責(zé)處理。2裝修、租賃期間，乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害，與甲方無(wú)任何關(guān)系；若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，乙方負(fù)責(zé)維修門面。2按本協(xié)議第9條約定支付租金。七、續(xù)租2門面快到期時(shí)，乙方如有意續(xù)租，在同等條件下甲方同意優(yōu)先考慮乙方，乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)變化而浮動(dòng)，并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性支付清當(dāng)年門面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租，必須提前叁個(gè)月告之甲方，否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門面租金。2裝修、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2乙方需必變門面主體結(jié)構(gòu)（包括柱、梁、墻體、樓面、屋面、樓屋面防水結(jié)構(gòu)、房屋上下水、進(jìn)電總表、門窗）的裝修或者增設(shè)房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。需按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。九、房屋返還2除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期滿后的7日內(nèi)應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，返還該房屋。乙方未經(jīng)甲方同意而逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣300元/日向甲方支付該門面占有使用費(fèi)用。2乙方返還該房屋應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。返還時(shí)，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成水、電、通訊、有線等的過(guò)戶工作。2乙方退回門面給甲方時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)用和設(shè)備費(fèi)用。乙方在租期屆滿后的15日內(nèi)自行撤走所有裝修材料及乙方添置的設(shè)備，在租期屆滿的15日后，甲方對(duì)門面內(nèi)外的裝修材料和設(shè)備不承擔(dān)任何義務(wù)。乙方在搬去過(guò)程中，不能對(duì)門面主體結(jié)構(gòu)有任何的損壞，門面內(nèi)外及其它若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。十、合同的解除2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a、甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的或未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變房屋主體結(jié)構(gòu)的； b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； c、未經(jīng)甲方同意，乙方拖欠租金達(dá)十五天的。如乙方逾期不返還門面，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，雙方不能單方面中止合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還門面也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方違約，除退還押金和多收的未到期的租金外另賠償違約金___________元；如乙方違約不得要求返回押金，已交租金不退，并賠償總租金不足部分的損失。十一、爭(zhēng)議的解決方式3若雙方出現(xiàn)糾紛，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。本合同附件具有本合同同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證地址：身份證地址： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 電話：電話：簽約時(shí)間：****年**月**日簽約時(shí)間：****年**月**日第五篇：酒店租賃合同租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：福建泉州市聯(lián)鑫貨運(yùn)有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 福建省南安金發(fā)大酒店根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于 福建省南安市官橋鎮(zhèn)金橋開(kāi)發(fā)區(qū)出租房屋占地面積共3041平方米，大樓層高九層，建筑面積共計(jì)14000平方米（含附屬樓）。第三條 租賃期限、用途該房屋租賃期共20年。自2008年10 月1 日起至2018年9月30日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為酒店使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式該房屋每年租金為50萬(wàn)元（大寫(xiě)五十萬(wàn)元整）。自合同簽訂之日起，付給甲方50萬(wàn)元做為首年租金，以后每年同期（10月1日）按時(shí)支付同等金額（50萬(wàn)元）做為當(dāng)年租金，如逾期未付，甲方有權(quán)收回房屋。第五條 爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)未列明之事項(xiàng)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。第六條 本合同自雙方簽（章）后生效。第七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：