【正文】 核銷工作的實(shí)施辦 法》（楊國資委[2006]107號）和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié) 議雙方本著誠實(shí)信用和最大限度利用資源的原則，訂立本協(xié)議。依據(jù)區(qū)國資委、一級企業(yè)或主管部門的財(cái)務(wù)核銷的批復(fù)文件 和“損失資產(chǎn)”處置的授權(quán)，甲方同意接收乙方已辦理核銷審批 手續(xù)的“損失資產(chǎn)”處置權(quán)，雙方協(xié)議如下： 第一條 移交范圍、方式、期限移交資產(chǎn)的范圍詳見附件“核銷資產(chǎn)移交清單”，限期 年 月 日前完成移交工作，以核銷資產(chǎn)企業(yè)住所為資產(chǎn)移交地點(diǎn)、經(jīng)雙 方代表清點(diǎn)確認(rèn)后視為移交完成。第二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利具有在規(guī)定的期限內(nèi)，取得移交資產(chǎn)的處置權(quán)；具有知悉移交方所移交“損失資產(chǎn)”的數(shù)量、質(zhì)量、狀況 的權(quán)利；具有確定移交方所移交“損失資產(chǎn)”的范圍、數(shù)量的權(quán)利。（二）甲方的義務(wù)具有按照協(xié)議配合“損失資產(chǎn)”移交行為的義務(wù)；具有按照協(xié)議的規(guī)定，及時足額支付給乙方“損失資產(chǎn)”倉儲、保管、運(yùn)輸、清理等費(fèi)用（以資產(chǎn)處置收入為限）的義務(wù)；（三）乙方的權(quán)利具有提交所移交“損失資產(chǎn)”范圍、數(shù)量的建議權(quán)；具有按照協(xié)議方式收取所移交資產(chǎn)倉儲、保管等費(fèi)用的權(quán) 利；（四）乙方的義務(wù)具有配合移交資產(chǎn)、并協(xié)助甲方儲存、保管、運(yùn)輸、清理 “損失資產(chǎn)”的義務(wù)；具有準(zhǔn)確披露所移交“損失資產(chǎn)”真實(shí)狀況和提供“損失 資產(chǎn)”相關(guān)資料的義務(wù)。第三條 移交稅費(fèi)的承擔(dān)雙方約定，對本次資產(chǎn)移交行為所涉及的屬于雙方分別應(yīng) 交納的稅費(fèi)，采取分別承擔(dān)的方式解決。即移交方承擔(dān)移交方應(yīng) 交納的稅費(fèi)，受讓方承擔(dān)受讓方應(yīng)交納的稅費(fèi)。對于本次資產(chǎn)移交行為所涉及的屬于單方交納的稅費(fèi)，雙 方約定由____方承擔(dān)。第四條 雙方聲明與保證移交方的聲明與保證（1）移交方向接受方提供的各種“損失資產(chǎn)”的資料均為真 實(shí)、合法、有效；（2）移交方在接收方處置“損失資產(chǎn)”期間，在倉儲、保管、運(yùn)輸、清理等方面提供相應(yīng)的服務(wù)。接受方的聲明與保證 接受方在本協(xié)議簽訂后，按照移交清單上的數(shù)額，在規(guī)定的 時間內(nèi)辦理完成“損失資產(chǎn)”的接收確認(rèn)手續(xù)。第五條 違約責(zé)任任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。相關(guān)賠償金 額由雙方按照合理的原則、依據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額協(xié)商確定。第六條 協(xié)議糾紛的處理雙方對本協(xié)議的解釋發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商 不成，任何一方都有權(quán)向區(qū)國資委或區(qū)政府提出裁決請求。第七條 其他對本協(xié)議所作的任何修改及補(bǔ)充必須采用書面形式并由雙方 法定代表人簽署。本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，并具備 同等法律效力。本協(xié)議自雙方法定代表人簽字之日起生效。附件：核銷資產(chǎn)移交清單資產(chǎn)移交方（蓋章）：資產(chǎn)接受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 年月日 年月日篇三：市政設(shè)施移交協(xié)議書市政設(shè)施移交協(xié)議書甲方（接管單位）： 乙方（移交單位）：根據(jù)市委、市政府相關(guān)文件精神，由市領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦市統(tǒng)建集團(tuán)承建的新政務(wù)中心兩個公交站點(diǎn)已順利完工，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就設(shè)施移交達(dá)成如下協(xié)議：一、移交項(xiàng)目（一）移交數(shù)量：移交公交站兩座（詳見附表）；（二）移交范圍：公交站點(diǎn)及其附屬設(shè)施；（三）交接條件：按設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行移交、接管；二、甲方責(zé)任（一）自設(shè)施移交協(xié)議簽訂之日起，甲方擁有該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，包括使用權(quán)、管理權(quán)、改造權(quán)；（二）依照相關(guān)規(guī)定，對移交設(shè)施實(shí)施占有、使用；（三）負(fù)責(zé)對移交設(shè)施的更新改造和日常維護(hù)，保證移交設(shè)施完好、清潔；三、乙方責(zé)任（一）同意將移交設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無條件地交給甲方（包括使用權(quán)、管理權(quán)、改造權(quán)）；（二）負(fù)責(zé)對移交設(shè)施的在移交前存在的問題進(jìn)行整改，以確保移交設(shè)施正常發(fā)揮其功能。四、其他事項(xiàng)（一）協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，并予以補(bǔ)充完善；（二）、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：法定代表人：乙 方：法定代表人：簽訂時間：二○一二（公章）年 日（公章）第四篇：移交協(xié)議書A移交協(xié)議書建設(shè)單位：湖里區(qū)市政園林服務(wù)中心施工單位：廈門全龍裝飾工程有限公司接受單位： 湖里區(qū)市政園林管理中心養(yǎng)護(hù)單位：工程名稱：2012年下半年枋湖片區(qū)/老工業(yè)區(qū)綠地彩化美化工程（F標(biāo)）綠化地總面積：8000平方米（是否新增綠地面積或原有綠地改造提升積）開工時間：2012年09月11日竣工時間：2012年10月20日驗(yàn)收時間：2012年09月11日移交時間：年月日 經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、接收單位、養(yǎng)護(hù)單位代表協(xié)商后，就該工程移交養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下幾點(diǎn)協(xié)議：，現(xiàn)場苗木情況基本滿足合同要求，經(jīng)各方確認(rèn)后移交。四方各執(zhí)壹份。建設(shè)單位（蓋章）：接收單位（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）施工單位（蓋章）：養(yǎng)護(hù)單位（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：第五篇：物業(yè)移交協(xié)議書協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于路街的小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、從年月日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、從年月日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將年月日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。工程竣工總平面圖。單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁2）十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。甲 方：甲方代表：乙 方：乙方代表：二OO 年 月 日２附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：一、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修；二、公共場地的養(yǎng)護(hù)、維修；三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修；四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔；五、物業(yè)檔案資料管理；六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一、環(huán)境衛(wèi)生管理公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。二、共用設(shè)施、設(shè)備管理共用設(shè)施、設(shè)備良好，運(yùn)行正常。并按原設(shè)施用途使用，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗(yàn)，對水箱進(jìn)行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好，運(yùn)行正常，隨壞隨修。公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。三、綠化管理對花、草、樹木定時澆水，按期施肥，及時消除病蟲害。隨時鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。四、房屋管理依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。保持房屋完好率達(dá)90%以上。定期對房屋安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。五、房屋修繕制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計(jì)劃，報(bào)業(yè)主或業(yè)主委員會審定后實(shí)施。按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標(biāo)準(zhǔn)》劃定和進(jìn)行房屋的大、中、小工程修繕。對損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時予以修繕。房屋修繕后，應(yīng)達(dá)到國家城住字（84）第677號文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)立和公布報(bào)修電話等便民報(bào)修設(shè)施。對危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的急修項(xiàng)目即時維修。大、中修項(xiàng)目按業(yè)主或業(yè)主委員會審定的維修計(jì)劃確定的開、竣工時間進(jìn)行修繕。六、治安管理已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度。物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動商販經(jīng)商。制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施，場地行為，勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。七、道路、場地管理物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。公共活動場地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。八、其它摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé)。雙方未約定事項(xiàng)及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負(fù)責(zé)。甲方：乙方：附頁2有關(guān)未盡事宜說明物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。水箱清洗、化糞池清掏等費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，并做到定期、及時清洗、清掏。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每天3次供水，—，—，—。庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點(diǎn)，春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù)。原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負(fù)責(zé)維修。建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負(fù)責(zé)保潔。