【正文】 采購時間，延誤工期。同時，保留建設(shè)方的確認依據(jù)，為申報款項做準備。（3）竣工結(jié)算中對漏項的處理 1）處理中應(yīng)考慮的原則首先，總價合同的情況下，招標時的工程量清單僅供參考，按清單所報的綜合單價僅僅是為了發(fā)生變更時計算變更造價，施工單位履行合同的具體內(nèi)容就是按照招標時的圖紙和投標的施工組織設(shè)計在約定工期內(nèi)完成符合國家驗收標準的工程。圖紙上有的都應(yīng)當完成，而不是只看清單。第二，按照合同法有關(guān)規(guī)定，施工合同文件的各組成部分之間有嚴格的解釋順序，其中圖紙解釋工程量清單。報價時以圖紙為準。圖紙有圖例，也有相應(yīng)的畫圖規(guī)則和規(guī)范，應(yīng)當以正常的方式理解圖紙。對讀圖導(dǎo)致的失誤不是變更合同價格的理由，不明白的地方就應(yīng)該提出疑問，否則只能自己承擔后果。第三，設(shè)計變更和設(shè)計深化的概念是不同的。設(shè)計變更是把已經(jīng)有的變成另外的，增加或取消；設(shè)計深化是在原來的基礎(chǔ)上細化而不是引起新的變化。2）對漏項的處理第一，針對編寫清單的人對圖紙不熟悉、對法律、法規(guī)條款不熟悉和對施工工藝、施工流程或施工規(guī)范不熟悉而導(dǎo)致的清單漏項，在采用固定總價合同的模式下，承包商不能以清單漏項向業(yè)主索賠。第二，漏項項目原圖紙完善的結(jié)算。對于建設(shè)單位及設(shè)計單位在施工過程中對原招標圖紙的完善內(nèi)容，原則上采用補差價的方式，即在此單項工程實際價格基礎(chǔ)上扣除理應(yīng)含在原投標價中的價格。漏項項目取消時，則在結(jié)算時，就應(yīng)該按照上述原則追減相關(guān)部分費用。對固定總價合同的評判施工單位有可能很怨，為什么同樣屬于清單漏項，叫我做吧，不給錢；不叫我做吧，倒扣錢，好像風(fēng)險都在施工單位。其實這正是固定總價合同的精神所在，即施工單位只要理解，工程是按照圖紙及規(guī)范來驗收的，而不是按照業(yè)主提供的工程量清單。舉個對承包商有利的例子，某建筑構(gòu)件廠因上海歐尚楊浦一號項目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價合同，總價款800萬元。工程按期完成，質(zhì)量合格。施工方在施工過程中較工程量價格清單少用鋼材40噸（價值人民幣約80萬），在結(jié)算時業(yè)主以承包商少用鋼材為由拒付該部分工程款，遂釀成糾紛。最后處理結(jié)果：按合同結(jié)算。因此可以看出，工程量清單計價對業(yè)主來說，同樣也有一定的風(fēng)險。作為施工單位能否獲得盈利規(guī)避風(fēng)險，關(guān)鍵在于提高自身的素質(zhì)，在招投標相對短的時間內(nèi)完善工程量清單，規(guī)避自身的風(fēng)險；在施工過程中，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，節(jié)約成本，才能創(chuàng)造出可觀的利潤。第五篇：編制工程量清單避免漏項編制工程量清單避免漏項清單規(guī)范明確提出了招標方要對工程量清單負責，由于工程量編制失誤而造成造價調(diào)整，由招標方完全承擔。然而，為了更快的把握市場機會，招投標階段的時間總是非常緊、分秒必爭。因此，如何更好的在短時間內(nèi)完成高質(zhì)量的工程量清單，就成為擺在所有造價人員面前的一個挑戰(zhàn)。工程量清單質(zhì)量主要包含三個方面： 工程量清單的列項保證不漏項； 工程量清單的描述描述準確；不產(chǎn)生歧義清單工程量提高計算的準確度。工程量清單的列項：工程內(nèi)容決定了該清單項的工作范圍，一般同定額子目的工程內(nèi)容不太一致，因此，如果不熟悉清單的工程內(nèi)容，就會很容易造成重復(fù)列項或漏項。清單的合并、拆分有時根據(jù)工程情況，可以選擇適當?shù)暮喜⒒虿鸱?，以方便結(jié)算。充分利用已有的成果一般工程都是比較相似的，很多清單項差別不大，因此在已經(jīng)完成工程的清單列表中進行選擇、修改會更快速，且不容易漏項。檢查很重要根據(jù)列好的清單項，和圖紙進行對應(yīng)，覆蓋的實體就在圖紙上挑勾，如果發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即查閱清單規(guī)范來核對，確屬遺漏則立即補上。要有總結(jié)對于清單列項，每次出現(xiàn)遺漏的項目，我們都要及時進行總結(jié)，并把遺漏項目放入容易漏項的檢查表中，每人桌面貼一份。這種工作方式對于新人特別有益，可大幅度提高工作效率。工程量清單的描述清單描述的詳細或簡單，以及描述的方式都有講究。甲方不明確情況，可以將一些相關(guān)資料和報告提交并寫明在項目特征里如果參照標準圖集，則應(yīng)清楚寫出引用的圖集號，并列出圖集的詳細內(nèi)容，以方便后期核對及結(jié)算圖紙上有相應(yīng)做法的，需要在清單的特征處把該種做法的圖紙出處進行說明。安裝專業(yè)的給排水清單，這些清單的特點就是：除管徑不同外，其余全部一樣。建議在最前面列一標題把清單共性描述在一起，后面再分別列項僅標注管徑。這樣描述的特點就是，看起來非常直觀和清晰。保證工程量計算準確的做法：兩批人算量這種方式人力要求比較高，但速度快，結(jié)果也比較準確。大數(shù)覆算：一般工程算量都由若干人分工協(xié)作，因此可以在完成算量后進行交叉檢查，分別去核對對方算量中主要的工程量，如果差異較多，再進行詳細核對。指標檢查：工程量之間都會有一定的邏輯關(guān)系，存在一定的指數(shù)范圍，可以利用這些指數(shù)范圍來核對計算結(jié)果是否有偏差，如果超出范圍，需要進行仔細核對。重算合同：對于圖紙還不到位的項目，我們一般會建議甲方實行暫定工程量的方式，投標時以評比綜合單價為主，中標后再重新計算工程量，簽訂最終的合同。這種方式適合于項目圖紙不全，但有過類似項目，清單描述方面基本沒有問題的工程。如何提高工程量清單編制質(zhì)量 ：實行工程量清單計價后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的準確性要求應(yīng)該更高，因為工程量清單質(zhì)量低劣、計算不準確，會給招、投標雙方帶來不必要的風(fēng)險和糾紛?！兑?guī)范》內(nèi)容，避免重、漏項在工程量計算過程中，首先應(yīng)做到不重項、漏項，因為重項、漏項會加大招標人的工程量風(fēng)險,使工程造價難以控制。 特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問題，應(yīng)引起清單編制人員的重視，因為特征描述不清容易引起理解上的差異，造成投標企業(yè)報價時不必要的失誤，影響招標的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價不準外，還可能埋下爭議和索賠的隱患。、施工設(shè)計圖紙、施工現(xiàn)場條件、各種操作規(guī)范、標準和《規(guī)范》進行編制，編制過程應(yīng)當遵循“四統(tǒng)一”原則。 工程量計算是工程量清單編制工作的主要內(nèi)容，工程量計算的準確性直接影響到清單的質(zhì)量，因此，清單編制人員應(yīng)認真、細致計算工程量。，除編制人要反復(fù)校核外，還必須有其他人審核。工程量清單校核的內(nèi)容主要有：清單項目是否重項、漏項，項目特征描述是否清楚，工程量計算是否有誤。 圖紙設(shè)計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個重要原因。設(shè)計深度不夠，會使項目設(shè)置不準確和特征描述不清楚，因此，要提高清單編制質(zhì)量，還應(yīng)從提高設(shè)計文件的質(zhì)量方面入手，設(shè)計文件應(yīng)能滿足工程量清單計價的需要。如何避免編制工程量清單時的漏項、錯誤？作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢單位，需要認真對待，嚴格要求，提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒有重大漏項或出錯是甲方、中介咨詢單位工程造價專業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務(wù)。要想保證編制工程量清單的準確，工程量的計算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算，計算工程實體工程數(shù)量的凈值，不考慮各種損耗，并且寧少勿多。項目特征描述要準確、全面，沒有歧義工程量清單的編制項目特征描述特別關(guān)鍵，項目特征描述一定要準確、全面，沒有歧義，滿足確定綜合單價的需要 不同的專業(yè)工程，適用不同的清單項目，相應(yīng)的造價也不同，這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節(jié)之一。這類項目主要在安裝類工程中出現(xiàn)，極易引起混淆。非實體項目主要是措施項目，是指為了完成擬建工程項目的施工，必須發(fā)生的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。，尋找差異工程量清單編制人員對所編清單沒有完全把握時，可以結(jié)合類似工程實例進行對比，通過逐條的對比很容易發(fā)現(xiàn)其中的漏項、錯項，能夠快速的解決問題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一，在實踐中運用廣泛。、從源頭抓起工程量清單的編制人員要結(jié)合項目目的要求、設(shè)計原則、設(shè)計標準、質(zhì)量標準、工程項目內(nèi)外條件，及相關(guān)資料和信息全面兼顧進行，不能僅僅依靠施工圖進行編制，還應(yīng)分析研究施工組織設(shè)計、施工方案，只有這樣才可以避免由于圖紙設(shè)計與實際要求不吻合造成的設(shè)計變更。提高工程量清單編制準確性的措施 ：（一）依據(jù)《08計價規(guī)范》編制項目工程量清單工程項目的工程量清單應(yīng)按《08計價規(guī)范》附錄中的A～F分別編制工程量清單并遵循相應(yīng)的項目劃分及計算規(guī)則（二）編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，保證其科學(xué)合理性。編制人員首先應(yīng)具有執(zhí)業(yè)資格和良好的職業(yè)道德，嚴格依據(jù)設(shè)計圖紙和有關(guān)資料、現(xiàn)行計價規(guī)范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規(guī)程和規(guī)范進行編制，避免人為地抬高或壓低工程量，以保證清單工程量的客觀公正性和科學(xué)合理性。（三）合理安排工程量的計算順序按施工先后順序計算按清單編碼順序計算按軸線編號順序計算工程量（四）合理劃分工程量清單項目子目 合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實物量的準確性。如果采用全費用單價，則應(yīng)按形成一個獨立的構(gòu)件歸并成一個項目子目，以形成構(gòu)件的工作內(nèi)容確定項目子目的工作內(nèi)容。（五）認真進行工程量清單復(fù)核計算人員集體清圖、復(fù)核技術(shù)經(jīng)濟指標法分組計算復(fù)核法與概算比較，進行絕對值復(fù)核利用工程量清單計價軟件（六）其他影響工程量清單準確性因素的應(yīng)對措施設(shè)計修改與變更的應(yīng)對措施工程量清單的編制人員要深入施工現(xiàn)場踏勘，準確的掌握現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境，這都是決定清單項目特征的重要因素，如涉及到余土外運的棄土運距等。同時，也為措施項目清單的編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料 預(yù)算員招聘合理補充各專業(yè)缺項清單項目工程造價人員應(yīng)與有關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工人員共同研究，確定科學(xué)的施工方法及施工工序，合理補充各專業(yè)缺項子目，避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。結(jié)合工程量清單編制過程中的遇到的實際問題，要想準確、全面的編制好工程量清單，有針對性的總結(jié)如下： ； ，清單項目特征描述準確、全面；，嚴格按照《工程量清單計價規(guī)范》的計算規(guī)則計算工程量；，防止弄混清單編制的錯誤； ，結(jié)合項目專業(yè)勿忘記； ，快速檢查清單的正確性。