水電暖承包合同范本大全5篇-資料下載頁
2024-11-13 19:36本頁面
【正文】 埋，中央空調(diào)除外。必須服從甲方管理，如途中停工，造成所有損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方工程款、材料應(yīng)及時(shí)到位，如因資金不到位，材料造成途中停工，所有損失由甲方承擔(dān)。第六條：糾紛處理因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可按本合同約定向人民法院提起訴訟施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。第七條：合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字后生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：其它約定因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力的損壞，甲方應(yīng)付相應(yīng)的維修費(fèi)。第九條：附則本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。工程保修期一年，過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。附表：生活給排水：10元/m2強(qiáng)電：15元/m2暖通：6元/m2消防水、電：18元/m2甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：年月日第五篇：水電暖管理辦法肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司水電暖管理辦法一、目的為規(guī)范和完善公司水、電、暖等重要設(shè)備的內(nèi)部管理，保障公司安全有序用水、用電、用暖的環(huán)境，達(dá)到開源節(jié)流、提高管理效益，特制定本管理辦法：二、適用范圍三、職責(zé) 維修工①負(fù)責(zé)公司所有用水、用電、用暖安全等重要設(shè)備的維護(hù)； ②完成日常巡視排除事故隱患，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)情況及時(shí)處理； ③做到巡檢為主，維修為輔；精心保養(yǎng)，安全第一。四、內(nèi)容水電暖專用工具管理①維修工的個(gè)人維修工具、用具必須登記造冊(cè)；②維修工所配備的公用維修工具為專用工具，禁止外借； ③工具保管和使用不當(dāng)造成損壞或丟失由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償；日常報(bào)修管理①各部門發(fā)現(xiàn)故障需維修時(shí)，必須填寫《維修單》，寫明故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)故障時(shí)間及維修要求等，將《維修單》交物業(yè)部處理；維修完成后報(bào)修人簽字確認(rèn)交物業(yè)部存檔；②物業(yè)部收到《維修單》后注明收到時(shí)間，20分鐘內(nèi)安排維修工帶《維修單》到現(xiàn)場進(jìn)行處理；③維修工到維修現(xiàn)場后應(yīng)盡快維修完畢，由報(bào)修部門在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；④如因配件或技術(shù)原因無法維修時(shí)，應(yīng)在報(bào)修部門留存的《維修單》上注明原因及需要進(jìn)一步維修的時(shí)間，同時(shí)上報(bào)物業(yè)部主任處理；最終維修完成時(shí)由報(bào)修部門在維修工所帶的《維修單》上簽字確認(rèn)同時(shí)注明維修完成時(shí)間；⑤各部門發(fā)現(xiàn)緊急故障時(shí)可立即電話報(bào)修，要求說清故障地點(diǎn)、故障現(xiàn)象、發(fā)生或發(fā)現(xiàn)故障的時(shí)間；物業(yè)部接到緊急報(bào)修電話后，應(yīng)立即安排維修工到現(xiàn)場進(jìn)行處理，維修完畢后補(bǔ)辦手續(xù)；⑥物業(yè)部對(duì)各部門的報(bào)修項(xiàng)目不得耽擱，如當(dāng)天無法解決的問題必須向報(bào)修部門說明原因及預(yù)計(jì)完成時(shí)間；制度；日常巡檢管理①維修工按個(gè)人職責(zé)區(qū)每天上班后對(duì)區(qū)內(nèi)重要設(shè)備進(jìn)行例行巡檢，并做詳細(xì)記錄； 適用于肅南縣水韻物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有水電暖管理。②例行巡檢中發(fā)現(xiàn)問題必須立即解決或上報(bào)；③例行巡檢的問題處理完畢后，由維修工補(bǔ)填《維修單》，有使用部門的使用部門簽字確認(rèn)，公共區(qū)域由物業(yè)部總務(wù)文員簽字確認(rèn)，每月初5日前匯總上月《維修單》報(bào)物業(yè)部主任；④對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)匯報(bào)并妥善處理；⑤巡檢中發(fā)現(xiàn)有員工違反公司相關(guān)安全規(guī)定的情況應(yīng)立即制止； ⑥嚴(yán)格執(zhí)行巡檢規(guī)定，以巡檢發(fā)現(xiàn)問題提前處理為主，確保安全；⑦每月1日讀取公司園區(qū)內(nèi)所有電表、水表數(shù)，并填寫《水、電表抄表記錄表》交物業(yè)部行政文員統(tǒng)計(jì)各公司水、電費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)及各公司其它各相關(guān)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)，并打印一式三份給各公司負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)。、修訂均需總經(jīng)理審批，由公司物業(yè)部負(fù)責(zé)解釋；自發(fā)布之日起開始實(shí)施。積極有效的宣傳安全用電，合理用電的知識(shí)，防止水管、水閥出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。對(duì)供水、排水管道，閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和月檢修。
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