【導(dǎo)讀】（含人工、包材料耗用、包工具機(jī)械設(shè)備、包工。水電安裝及安全文明施工）。等等）、通風(fēng)等所有安裝工程內(nèi)容總承包。連接；不含室外配套安裝部分）。方、業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢部門驗收。施工順序，乙方須無條件服從，并且不得延誤剩余工作；城市氣象臺記錄為準(zhǔn)；紙、詳圖或標(biāo)高，以致影響施工造成工程停工的。甲方在15天內(nèi)，書面給乙方公平竣工期限的延長和經(jīng)。向甲方提出書面報告，甲方在15天內(nèi)提出答復(fù)意見。乙方在C條款所述事件發(fā)。生后5天內(nèi)沒有提出局面報告，即被視為乙方無延期要求。中扣除），嚴(yán)重者加倍處罰；創(chuàng)建文明工地現(xiàn)場甲方不再承擔(dān)由此發(fā)生的費用。其它單位驗收作廢。工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，承包人須承擔(dān)其工程造價額2%的違約金，如該違約。工程師確認(rèn)的時間：上報后7日內(nèi)，逾期視為同意?？楎炇?，發(fā)包方應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。

　　

【正文】 ），工期順延。 爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決： 甲、乙方雙方因合同發(fā)生爭議，以協(xié)商為主，協(xié)商不能取得一致的，可由有關(guān)部門予以調(diào)解或仲裁。合同雙方都有權(quán)向工程所在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟。 爭議發(fā)生后，除出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)履 行合同，保持連續(xù)施工，保護(hù)已完工程。 A、合同確已無法履行； B、調(diào)解要求停止施工，且為甲乙雙方接受； C、仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工； D、法院要求停止施工。 第二十二條：違約責(zé)任： 因甲方原因不按合同約定履行自己的各項義務(wù)，就承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。 下列情況之一屬于乙方違約： A、施工質(zhì)量未達(dá)到要求或施工過程中甲方認(rèn)為施工質(zhì)量存在問題。 B、未按合同約定完成自己的工作和責(zé)任。 C、因乙方原因不能按工期完工，包括達(dá)不到甲方階段性工期目標(biāo)；施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范要求或乙方單方面毀約，乙方應(yīng)按合同處罰條款 承擔(dān)責(zé)任。 D、乙方未按全合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，而給工程造成隱患時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十三條：索賠： 甲方不按約定履行合同造成工程延誤，工期相應(yīng)順延。 乙方不按約定履行合同，造成的工程和損失均由分包方承，并就賠償給甲方造成的損失。 工期：乙方根據(jù)甲方下達(dá)的總工期目標(biāo)和階段性工期目標(biāo)，經(jīng)甲方考核驗收，如果由于乙方原因未牽動進(jìn)度目標(biāo)要求或工程不能按合同工期按期竣工時，乙方每延期壹天，乙方須向甲方支付違約金 500 元 /天 直至相應(yīng)工程竣工驗收合格之日止。（此違約金甲方有權(quán)直接從工程款中扣除） 第二十四條 ：附則： 保險 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 （ 2）運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 （ 3） 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （ 4）承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 （ 5）保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 （ 6）由發(fā)包人直 接分包項目的安全由分包方自行負(fù)責(zé)，與總包方無關(guān)。 二十五、與工程施工相關(guān)的廉政條款 ： （ a）承包人不得以任何借口和形式向發(fā)包人（含監(jiān)理單位，下同）個人贈送各種禮品、禮金、禮券、回扣等，不得報銷（代報）應(yīng)由發(fā)包人個人支付的各種費用及發(fā)票。工程施工期間發(fā)包人個不得接受承包人各種名目的宴請，不得參加承包人支付的營業(yè)性歌廳、舞廳、夜總會等娛樂活動。如有違反，將視情節(jié)輕重對發(fā)包人直接責(zé)任人統(tǒng)一口徑予批評、教育、 違約金 ，并對承包人給予扣減 13%的工程合同價款，并將承包人列入不良記錄名單。 （ b）承包人在工程施工過程中 賄賂發(fā)包人人員，被檢舉揭發(fā)，經(jīng)核實受立案 查處的，發(fā)包人有權(quán)終止工程項目施工合同，承包人要承擔(dān)由此給發(fā)包人所造成的一切損失，并負(fù)責(zé)任由此發(fā)生的一切費用。 （ c）發(fā)包人人員向承包人索賄或變相索賄，承包人經(jīng)檢舉核實查處后，承包人有權(quán)從發(fā)包人獲得被索賄金額的 13 倍款額作為獎勵，此款由索賄當(dāng)事人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的辦案費用由敗訴方承擔(dān)。 （ d）雙方應(yīng)杜絕“贈送、賄賂、索要、收受”行為的發(fā)生。如遇一方發(fā)生上述行為，另一方當(dāng)事人應(yīng)立即拔取 告對方單位或?qū)Ψ缴霞壷鞴懿块T；情節(jié)、性質(zhì)嚴(yán)重者報檢察機(jī)關(guān)。 二十六條 合同的生效及 解除 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，待保修期滿價款結(jié)清后失效。 本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。 本合同其他未盡事宜可另簽訂補(bǔ)充合同。（補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力） 附件工程質(zhì)量保修書作為合同的一部分。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 簽 訂時間： 簽訂時間： 附件 1： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書 發(fā)包人（全稱）： （甲方） 承包人（全稱）： （乙方） 為保證 諸城市萬匯星月滿庭項目 在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng) 工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 基礎(chǔ)、主體工程、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房防水、裝飾、水、電、暖安裝工程等項目。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期：從工程竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程驗收合格之日分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 基礎(chǔ)、主體工程為 建筑物設(shè)計的合理使用年限，屋面、廚房、衛(wèi)生間防水及有防水要求的工程為 5 年； 電氣管線、上下水管線安裝等安裝工程為 2 年； 供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2 年； 其他約定：土建、裝飾工程為 2 年 建設(shè)工程保修期自竣工驗收合格之日起計算；執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002021》。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 24 小時內(nèi)派人免費修理，并保證維修的質(zhì)量和效果，承包人在約定期限內(nèi)不派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從 質(zhì)量保修金內(nèi)加倍扣除，如保修金不足以補(bǔ)償所發(fā)生的費用，該費用作為承包人的債務(wù)發(fā)包人有權(quán)追償。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。 同一部位原承包人維修后仍存在質(zhì)量問題，業(yè)主繼續(xù)到物業(yè)公司及相關(guān)部門投訴，發(fā)包人有權(quán)安排別的施工單位維修或答復(fù)業(yè)主自行維修，由此發(fā)生的全部費用由原承包人承擔(dān)，從承包人工程款或質(zhì)量保證金中扣除，如保修金不足以賠償所發(fā)生的費用，該費用作為承包人的債務(wù)發(fā)包人有 權(quán)追償。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任及刑事責(zé)任。 未出售的但是到了保修期的房子，乙方增加一年的保修期，保修金相應(yīng)推后一年返還。 四、質(zhì)量保修金的支付 本工程約定的質(zhì)量保修金為結(jié)算總價款的 5 %； 五、質(zhì)量保修金的返還 保修金：工程總造價的 5%。 保修金的返還： 留 5%保修金，待竣工驗收合格日二年后十日內(nèi)付工驗收合一次性付清（保修金不計息）。 六、其他 本工程質(zhì)量保修書作為施工 合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日