【正文】 ,接班人協(xié)助進(jìn)行。④水泵房管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在記錄本上,于每月的規(guī)定時間前由班長將上一個月的記錄整理成冊后工程部存檔,保存期為二年。將工作相關(guān)內(nèi)容、資料進(jìn)行記錄并整理歸檔。給排水管理制度14運(yùn)行管理1)給排水系統(tǒng)包括生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。2)運(yùn)行專人專職管理,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度,定崗定人。3)實(shí)行24小時值班制度。4)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行試運(yùn)行,確保系統(tǒng)安全可靠。維修保養(yǎng)1)制定科學(xué)合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。2)維修操作人員合理配置,嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。3)加強(qiáng)日常巡視、檢查,切實(shí)執(zhí)行“應(yīng)修盡修、全面保養(yǎng)”的方針。4)提高管網(wǎng)工作效率,有效處理管網(wǎng)系統(tǒng)的39。跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,以減少損失,以達(dá)到節(jié)能、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。應(yīng)急預(yù)案1)遇有事故,及時搶修,限水、停水24小時前通知商戶。2)檢查漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì),并在許可能力下,立即設(shè)法制止漏水,若不能制止,應(yīng)立即尋求支援,在支援人員到達(dá)之前盡量控制現(xiàn)場,防止損壞擴(kuò)大。3)觀察周圍環(huán)境,漏水是否影響各項(xiàng)設(shè)備,如電力設(shè)備、線纜等。4)利用沙包等物件堆箱,防止漏水滲入電機(jī)等重要設(shè)備。5)利用現(xiàn)有工具,設(shè)法清理現(xiàn)場。6)如漏水可能會導(dǎo)致索賠等問題,須拍照存檔以作日后證明。7)日常巡視、檢查時,應(yīng)留意渠道及排水是否有淤泥、雜物,隨時加以清理,以免堵塞。8)如該部位曾經(jīng)有水浸記錄,平時應(yīng)準(zhǔn)備足夠沙包,作為爆水管及雨季應(yīng)急之用。給排水管理制度15一、目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。二、適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。三、職責(zé)機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的組織實(shí)施。管理員具體負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。四、程序要點(diǎn)巡視監(jiān)控（1）管理員應(yīng)每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機(jī)房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。（2）巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：a、泵房有無異常聲響或大的振動；b、電機(jī)、控制柜有無異常氣味；c、電機(jī)溫升是否正常（應(yīng)不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；d、電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常；e、機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相條例，是否滿足供水壓力要求（正常值為4。5kgf/cm2）；f、水池、水箱水們是否正常；g、閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；h、主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閽是否漏水，標(biāo)識是否清晰；i、止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；j、臨時接駁用水情況；k、雨水井、沉沙井、排水井是否有塞現(xiàn)象。（3）管理員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時，應(yīng)及時采取措施加以解決；處理不了問題，應(yīng)及時詳細(xì)地匯報(bào)給機(jī)電維修部主管，請求協(xié)助解決；整改時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理（1）主供水管爆裂的處置；a、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥；b、則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房；c、立即通知服務(wù)中心主管及機(jī)電維修部主管。機(jī)電維修部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修；負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和用戶關(guān)于停水的情況；d、服務(wù)中心在機(jī)民維修主管的組織下，盡快開挖出所爆部位水管；e、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由維修管理員開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象；f、確認(rèn)一切正常后，回填土方，恢復(fù)水管爆裂前的原貌。（2）水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處置。（3）水泵方發(fā)生水浸時的處置；a、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)房內(nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān)；b、堵住漏水源；c、如果漏水較大，應(yīng)立即通知機(jī)電維修部主管，同時盡力阻滯進(jìn)水；d、漏水源堵住后，應(yīng)立即排水；e、排干水后，應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理。如用干的干凈抹而擦拭、熱風(fēng)吹干，自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等；f、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開機(jī)試運(yùn)行；如無異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。水泵房管理（1）非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)機(jī)電維修部主管同意并在值班人員的陪同下方可進(jìn)入水泵房。（2）水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。（3）水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯示眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。（4）定期打掃水泵房的衛(wèi)生，清潔水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。（5）水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活。（6）水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由機(jī)電維修部主管統(tǒng)一保管，其他管理員不得私自配鑰匙。管理員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行數(shù)據(jù)（環(huán)境溫度、電壓、電流、運(yùn)行頻率）及運(yùn)行狀況完整、規(guī)范地記錄在〈給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行日記〉表內(nèi)，于每月的3日前將上一個月的記錄整理成冊后交機(jī)電維修主管存檔，保存期為二年。五、記錄《給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理日記》六、相關(guān)支持文件《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《火警火災(zāi)應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》擴(kuò)展資料：小區(qū)給排水管理制度小區(qū)給排水管理制度小區(qū)給排水管理制度1一、給排水管理員必須了解、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。二、應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏。三、發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門,大水管爆裂,則總閥門關(guān)閉,并即時發(fā)出通告受影響的住戶,同時立即安排急維修。四、注意水池的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲滋生。五、救火用的輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,同時嚴(yán)禁使用消防喉作其他用途。六、經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻水浸。七、樓宇處墻的39。公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應(yīng)立即檢查及維修。九、安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理。十、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并即檢修。十一、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向客戶發(fā)出通知,使客戶有所準(zhǔn)備。十二、化糞池每年進(jìn)行四次檢查,寫出書面材料,定出抽糞方案,并作好記錄備案。小區(qū)給排水管理制度2(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內(nèi)的給排水系統(tǒng),如:水管、水池、水箱、水泵,開關(guān)閥門及分閥門位置。(2)應(yīng)定期巡視水泵操作是否正常,供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池(箱),水池(箱)每六個月清洗消毒一次,以保持衛(wèi)生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。(3)發(fā)現(xiàn)水管爆裂時,必須盡快關(guān)上相關(guān)的閥門,大水管爆裂,則總閥門關(guān)閉,并及時發(fā)出通告,立即安排緊急維修。(4)注意水池、水箱的保養(yǎng),預(yù)防破裂和滲漏,并且緊蓋水池(箱),防止蚊蟲滋生。(5)救火用的39。輸水設(shè)備,要經(jīng)常檢查,如有損壞,應(yīng)立即維修,同時嚴(yán)禁使用消防喉作其它用途。(6)經(jīng)常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而水浸。(7)加強(qiáng)日常檢查巡視a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴(yán)實(shí)。b、露于空間的管道和設(shè)備,需定期檢查,涂刷反腐材料。c、冬季應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備的防凍保溫工作,對室外的閥門、管道、消火栓應(yīng)加上保溫材料,確保給排水的正常。(8)樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生破裂,應(yīng)立即維修,以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時,就立即檢查及維修。(10)安裝及維修樓宇外的供水系統(tǒng)設(shè)備,如自身無法承擔(dān),應(yīng)與自來水公司聯(lián)系修理安裝。(11)樓宇內(nèi)外的水表發(fā)生故障時,應(yīng)告知用戶,并立即檢修。(12)接到自來水公司發(fā)出的停水通知時,應(yīng)及時向住戶發(fā)出通知,使住戶有所準(zhǔn)備。(13)污水管道每年進(jìn)行四次檢查,并在《給排水系統(tǒng)檢查記錄表》上做好記錄備案。