亮化設(shè)計(jì)合同-資料下載頁
2024-11-10 01:51本頁面
【正文】 開戶銀行：___________________ 賬號：________________________附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)： 甘肅富泰華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人(全稱)： 為保證_10樓及售樓部亮化工程_在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：本施工合同明確的承包人承包的全部工程范圍。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：土建工程為 / 年，屋面防水工程為 / 年；電氣管線、上下水管線安裝工程為 / 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 / 個(gè)采暖期、供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 / 年；樓體亮化工程： 3 年。三、保修管理及保修款支付（一）保修管理：甲方泰匯物業(yè)公司負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)保修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方泰匯物業(yè)公司負(fù)責(zé)。同時(shí)甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方責(zé)任的權(quán)利。保修責(zé)任的鑒定可任意采取拍照、攝像、取樣、記錄，任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由甲乙雙方共同進(jìn)行，乙方不到現(xiàn)場核實(shí)，甲方進(jìn)行現(xiàn)場鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失，則甲方、乙方及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，乙方不到場核實(shí)，甲方及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有限。（二）保修款支付：甲方泰匯物業(yè)公司負(fù)責(zé)本工程保修款的支付審批。（1）10樓及售樓部亮化工程：甲乙雙方同意從乙方結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后（不含順延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需泰匯物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可），甲方在三十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方（須扣除已由甲方代為維修及賠償?shù)馁M(fèi)用）。（2）若甲方墊付維修費(fèi)用（或賠償費(fèi)用）超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。所有保修款在結(jié)清時(shí)均不計(jì)利息。四、保修實(shí)施要求：維修質(zhì)量及工作要求包括但不限于如下內(nèi)容：（一）維修人員管理：乙方維修人員必須服從甲方及泰匯物業(yè)公司的管理：乙方保修負(fù)責(zé)人代表乙方全面負(fù)責(zé)保修期內(nèi)各項(xiàng)保修事務(wù)的對接及實(shí)施工作，包括：現(xiàn)場保修人員管理、鑰匙領(lǐng)用、函件簽收、保修任務(wù)單領(lǐng)取、保修任務(wù)的實(shí)施安排；乙方的要求、通知，需以書面形式由乙方負(fù)責(zé)人簽字后遞交甲方代表。乙方維修人員現(xiàn)場管理規(guī)定；a)乙方維修人員必須在規(guī)定或預(yù)約的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)維修工作； e)維修完畢后乙方維修人員必須將施工現(xiàn)場清理干凈，不得有任何遺留物，若在維修區(qū)域隨地大小便，甲方一次向乙方索賠20005000元；g)乙方維修人員從甲方保修辦公室或物業(yè)管理處領(lǐng)用鑰匙,必須按規(guī)定時(shí)間歸還；離開維修現(xiàn)場，電源開關(guān)關(guān)閉，否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。（二）維修及時(shí)性要求：日常常規(guī)維修任務(wù)，乙方接到甲方的派單后，24小時(shí)內(nèi)安排維修人員，按本協(xié)議進(jìn)行維修，并按甲方指定完成時(shí)間完成維修工作：乙方承諾：無論出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，不論責(zé)任屬于己方、其他施工單位、甲方或業(yè)主，在接到甲方通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方、物業(yè)公司共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（三）維修質(zhì)量保證措施：乙方維修人員應(yīng)對每一個(gè)維修任務(wù)認(rèn)真履行保修職責(zé)：工作內(nèi)容包括：現(xiàn)場查看、與物業(yè)公司溝通、確定方案、過程實(shí)施、結(jié)果檢驗(yàn)、簽單確認(rèn)等，工作標(biāo)準(zhǔn)符合甲方擬定的相關(guān)規(guī)范及程序要求；每個(gè)項(xiàng)目維修完成后需經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收簽字方視為該維修項(xiàng)目本次維修完成，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起計(jì)算；若有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)：a)接到維修通知（口頭或書面）拒不到現(xiàn)場處理問題；b)超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場；c)超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動向泰匯物業(yè)公司報(bào)告；d)對同一位置經(jīng)過一次維修仍未解決問題的； e)維修實(shí)施中，乙方工作標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到規(guī)范及甲方要求。因3產(chǎn)生的費(fèi)用總額由甲方直接從甲方支付給乙方的任何費(fèi)用中扣除，無須征得乙方同意。發(fā)包人在總體質(zhì)量保修期滿后30天內(nèi)，將保修金無息返還承包人。五、其他（一）、乙方承諾在保修期滿后至工程有效使用年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。（二）、本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。發(fā) 包 人（公章）：________ 承 包 人（公章）：________法定代表人 法定代表人或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）：2014年 月 日 2014年 月 日
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1