【正文】 員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。業(yè)主在房屋裝修完工時，應(yīng)及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。第二十四條裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，到管理處交回出入證，結(jié)清各項費用，辦理離場手續(xù)。第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定(定)裝飾裝修管理規(guī)定為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進行，維護公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主（住戶）進行室內(nèi)裝修時，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：裝飾裝修范圍（禁止行為和注意事項）：1）禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。上下水管道、電路等，如需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)審定后方可施工。2）禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實施。3）禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。4）禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。5）室內(nèi)排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。6）天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。7）禁止改動配電箱的位置。8）室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標(biāo)準(zhǔn)（）。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān)。9）本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫，不得對保溫墻進行一切打鑿行為。10）本公寓煙道為復(fù)合模式，嚴(yán)禁破壞煙道中的隔板；不得將雜物塞入煙道內(nèi)，排風(fēng)管接入口進入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。11）局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內(nèi)保溫層面裂縫。12）戶內(nèi)上、下水立管不能封包死，裝修時須預(yù)留檢查孔；吊頂檢查孔不小于400400㎜，立管檢查孔不小于200200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔(dān)。13）針對本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。14）請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機安裝問題，如：空調(diào)室外機安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺尺寸相符；并提醒業(yè)主注意：裝修時切勿將預(yù)留的空調(diào)孔堵塞。15）戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死；且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。16）裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿；使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。17）住戶禁止在露臺搭建建筑物。18）夾層陽臺（含地面做法、吊頂、隔墻，㎡）只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。19）夾層地面（含地面做法、隔墻、吊頂，㎡）只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。20）室內(nèi)樓地面： /㎡，使用荷載不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2kn /㎡，除廚房衛(wèi)生間地面有防滲層外，其他室內(nèi)樓地面一律不允許用水直接沖刷；切勿用重物撞擊地面。21）樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層（6公分厚）如采用其他輕質(zhì)材料須報物業(yè)公司批準(zhǔn)。22）為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結(jié)束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預(yù)留一定的空間。23）四層業(yè)主戶內(nèi)衛(wèi)生間裝有上水閥門，裝修時須預(yù)留檢查口。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關(guān)閉。裝飾裝修時間：集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。施工規(guī)則：1）裝修人員必須嚴(yán)格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。2）為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內(nèi)留宿,如確需留宿的,應(yīng)由業(yè)主書面擔(dān)保。3）裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》。4）施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。沙子、水泥（含其它粉狀材料）和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染，裝修公司必須負責(zé)清理。5）裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞?）裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。7）裝修人員、住戶不得高空拋物。8）空調(diào)室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。9）裝修時應(yīng)認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。10）裝修施工現(xiàn)場不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐等做飯；裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)配備滅火設(shè)備，要求每50m2放置2kg滅火器2只。監(jiān)管與驗收：1）裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。2）裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。3）所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進行，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。4）物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收，請其重新進行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補收管理費。5）物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進行相關(guān)損失的賠付。6）裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。裝飾裝修的保修：裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。裝飾裝修責(zé)任：1）因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)和賠償。2）裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任人，須雙方共同獨立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施（如停水停電等予以阻止或處罰）。