淺談形式主義、官僚主義新表現(xiàn)值得警惕-資料下載頁(yè)
2024-11-09 22:28本頁(yè)面
【正文】 就地(期房)安臵的應(yīng)按確認(rèn)的營(yíng)業(yè)性用房面積就近靠標(biāo)準(zhǔn)房型的原則選擇安臵房，選房面積少于確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積，剩余部分按沙浮營(yíng)業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償總費(fèi)用回購(gòu)，選房面積超過(guò)確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)面積，超過(guò)3㎡，超過(guò)3㎡以上部分按該項(xiàng)目開盤價(jià)購(gòu)買；被征收人補(bǔ)償安臵面積全部選擇異地（現(xiàn)房）安臵的，選房面積超過(guò)異地(現(xiàn)房)補(bǔ)償安臵面積的，3㎡，超過(guò)3㎡部分按選擇安臵房對(duì)接價(jià)購(gòu)買(最多不超過(guò)5㎡)。被征收人安臵房既選擇現(xiàn)房安臵又選擇期房安臵或貨幣補(bǔ)償?shù)?，先確?，F(xiàn)房選房面積（公攤照顧后）再選擇期房或貨幣補(bǔ)償，但選擇期房面積不少于期房設(shè)計(jì)的最小面積。既選擇產(chǎn)權(quán)臵換又選擇貨幣補(bǔ)償,應(yīng)滿足選擇產(chǎn)權(quán)臵換面積后剩余部分面積政府回購(gòu)。八、簽約期限簽約期限為60日，以具體公告時(shí)間為準(zhǔn)。在簽約期限起始日前，鼓勵(lì)被征收人積極簽訂?沙浮路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安臵補(bǔ)充協(xié)議?，并提早搬遷，騰空交房。九、簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安臵協(xié)議并按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)辦法 對(duì)在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安臵協(xié)議并按時(shí)搬遷的，給予如下獎(jiǎng)勵(lì)：（一），按1：。（二）被征收人的房屋結(jié)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)登記相符，實(shí)地丈量面積少于產(chǎn)權(quán)登記面積的，按房產(chǎn)證面積予以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)面積。（三）公攤面積補(bǔ)貼：安臵房住宅公攤面積，就地安臵被征收人承擔(dān)15%，超過(guò)部分的公攤以及營(yíng)業(yè)性用房面積公攤由政府承擔(dān)；異地安臵單體建筑20層以上（含20層）按15%計(jì)算，單體建筑20層以下安臵房按12%計(jì)算(超出補(bǔ)償安臵面積部分不享受公攤補(bǔ)貼)。（四）1990年4月1日?中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法?生效前建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，在簽約期內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議并按時(shí)搬遷的，可按合法產(chǎn)權(quán)房屋予以調(diào)換。（五）被征收人未封閉的陽(yáng)臺(tái)在補(bǔ)交150元/㎡封閉施工材料費(fèi)后，按照全部面積計(jì)算。（六）水泥磚砌圍垱的簡(jiǎn)易房，每平方米補(bǔ)貼100元。（七）被征收人確權(quán)證內(nèi)(含圍墻內(nèi))的空埕地(含滴水)每平方米給予700元補(bǔ)償。（八）過(guò)渡費(fèi)按照確定的住宅產(chǎn)權(quán)面積，每月每平方米給予5元補(bǔ)貼,營(yíng)業(yè)性用房每月每平方米給予110元補(bǔ)貼。（九）被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議的，按規(guī)定的搬遷期限騰屋交房，給予獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金叁萬(wàn)元。被征收人有多處房產(chǎn)或進(jìn)行分戶的，只按壹戶產(chǎn)權(quán)戶獎(jiǎng)勵(lì)。（十）非沿街支路(沙浮路、較場(chǎng)路)住宅改為商業(yè)用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃和房地產(chǎn)管理部門確定該房屋性質(zhì)為住宅，但依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按照住宅予以補(bǔ)償安臵；對(duì)2010年6月15日前持有有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、沿支路路面一層(深度不超過(guò)10米)擁有合法產(chǎn)權(quán)、連續(xù)合法經(jīng)營(yíng)至本補(bǔ)充規(guī)定公布之日，經(jīng)公示無(wú)異議，對(duì)底層產(chǎn)權(quán)確認(rèn)面積按住宅性質(zhì)給予50%獎(jiǎng)勵(lì)。(十一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按確認(rèn)合法產(chǎn)權(quán)面積支付6個(gè)月的臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)。逾期安臵期間，遇臨時(shí)安臵費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之月起按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安臵費(fèi)。（十二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未進(jìn)行精裝修的（毛坯房），按原住宅產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合法面積計(jì)算裝修補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡。十、無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋認(rèn)定補(bǔ)償辦法在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安臵協(xié)議并按時(shí)搬遷的，根據(jù)實(shí)施單位出具的建設(shè)年限區(qū)分處理：（一）屬2004年10月26日至2008年12月1日之間建設(shè)的房屋?？偨ㄖ嫉孛娣e（含有權(quán)屬來(lái)源部分）在120㎡以內(nèi)（含120㎡），對(duì)無(wú)證部分在三層以下（含三層）按50%給予確定合法建筑面積，超出部分在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安臵協(xié)議并搬遷的 12 按30%給予確定合法建筑面積。2008年12月1日之前建造的房屋，實(shí)施單位應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，確實(shí)無(wú)法認(rèn)定的，可以20062008年福州市勘測(cè)院提供的航拍圖和永泰縣國(guó)土局提供的地形圖作為甄別底線。（二）屬2008年12月1日至2012年12月30日之間建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，不予認(rèn)定產(chǎn)權(quán)，按房屋的重臵價(jià)（520元/㎡95%成新率）80%給予補(bǔ)助。（三）2012年12月31日之后建設(shè)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，不予認(rèn)定產(chǎn)權(quán)，給予150元/㎡補(bǔ)助。（四）對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋認(rèn)定處理，須經(jīng)權(quán)利人具結(jié)并經(jīng)村（居）、鎮(zhèn)政府確認(rèn)并公示無(wú)異議后，由樟城組團(tuán)舊屋區(qū)改造指揮部會(huì)議研究決定。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的按上述規(guī)定執(zhí)行。十一、逾期處理辦法對(duì)超過(guò)簽約期限的被征收人取消本補(bǔ)充規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)。十二、其他事項(xiàng)（一）原被征收人的房屋補(bǔ)償款、臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)由實(shí)施單位永泰縣城投房屋征收服務(wù)中心發(fā)放。（二）原意向投資商不再作為實(shí)施單位。（三）為減少中間環(huán)節(jié)，沙浮路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目全權(quán)委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)實(shí)施，刻一個(gè)房屋征收專用章由永泰縣城投房屋征 13收服務(wù)中心保管使用。永泰縣人民政
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