房產(chǎn)證證明-資料下載頁(yè)
2024-11-09 22:04本頁(yè)面
【正文】 證上的面積數(shù)據(jù)。由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。注意事項(xiàng)：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。、契稅繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：無(wú)論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請(qǐng)您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。材料主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購(gòu)房人身份證明；共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個(gè)手續(xù)。需要提交的文件通常包括：房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見(jiàn)；國(guó)有土地使用證；借款合同、抵押合同；抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。提示：、身份證、銀行的提前還貸證明、購(gòu)房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請(qǐng)您一定提前詢問(wèn)核實(shí)。深圳律師：黃華律師咨詢：132，4296，6417執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層第四篇：房產(chǎn)證辦理證明房產(chǎn)證辦理證明(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料房屋所有權(quán)證書。贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件。若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件。房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書。同住成年人同意上市書面意見(jiàn)。若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。(二)辦事程序流程示意圖：。、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)。(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%①住宅：6元/平方米。②非住宅：10元/平方米。登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納①住宅：80元/套。②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。印花稅：5元/本(由受增人交納)。契稅：由受贈(zèng)方交納①住宅：%交納。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件已交稅費(fèi)的發(fā)票。受贈(zèng)人身份證。收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書。在簽訂了購(gòu)房合同以后，應(yīng)當(dāng)去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會(huì)頒發(fā)一個(gè)房屋銷售登記(證)給購(gòu)房合同的購(gòu)房人，作為還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證以前，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購(gòu)房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產(chǎn)證。第五篇：無(wú)房產(chǎn)證證明證明茲有坐落在（鄉(xiāng)/鎮(zhèn))村/居委會(huì)（路/街）房屋，面積平米，該房屋權(quán)屬歸__ __所有，現(xiàn)租賃作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。證明單位（簽章）年月給日
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1