房產證證明-資料下載頁
2025-10-31 22:04本頁面
【正文】 證上的面積數據。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。、蓋章、領取相關文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。注意事項：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產證。材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房人身份證明；共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。有些貸款銀行允許自己辦理房產證并且不扣押房產證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。需要提交的文件通常包括：房屋所有權證、共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見；國有土地使用證；借款合同、抵押合同；抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明；抵押權人為金融機構的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：通常這個手續(xù)可以與領取房產證同時辦理，可以提前準備好相關文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。如果《貸款合同》約定，需要將房產證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險”。提示：、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準備好充足的復印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。，這里僅介紹大概流程，具體細節(jié)請您一定提前詢問核實。深圳律師：黃華律師咨詢：132，4296，6417執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務所律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層第四篇：房產證辦理證明房產證辦理證明(一)房產贈與需提交的資料房屋所有權證書。贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理)。贈與人和受贈人身份證及復印件。若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件。房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書。同住成年人同意上市書面意見。若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流程示意圖：。、收費窗口交稅費。(三)收費標準交易手續(xù)費：雙方各50%①住宅：6元/平方米。②非住宅：10元/平方米。登記費：由受贈方交納①住宅：80元/套。②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗。(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗。(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗。(6)10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。印花稅：5元/本(由受增人交納)。契稅：由受贈方交納①住宅：%交納。②非住宅：按房產交易額的3%交納。(四)領取房產證需攜帶證件已交稅費的發(fā)票。受贈人身份證。收件清單。注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書。在簽訂了購房合同以后，應當去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會頒發(fā)一個房屋銷售登記(證)給購房合同的購房人，作為還沒有拿到房產證以前，購房人對房屋擁有所有權的證明，以后購房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產證。第五篇：無房產證證明證明茲有坐落在（鄉(xiāng)/鎮(zhèn))村/居委會（路/街）房屋，面積平米，該房屋權屬歸__ __所有，現租賃作為經營場所使用。證明單位（簽章）年月給日
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