【正文】 或場地給乙方，如逾期交付，則根據(jù)本合同第12條向乙方承擔違約責任，但發(fā)生下列情況之一導(dǎo)致甲方逾期交付場地給乙方，除退回所延誤期間的租金外，甲方無須負任何責任：A．甲方對整體鋪面進行維護維修所致的延誤；B．甲方無故延誤不超過5日；C．因特殊原因延誤不超過30天，所謂特殊原因是指：；。，包括清潔衛(wèi)生、保安、消防等。，協(xié)助解決租戶間糾紛，保持和諧舒適的購物環(huán)境。，為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需的應(yīng)由甲方提供的有效證明文件或復(fù)印件，但不構(gòu)成對乙方經(jīng)營的任何擔?；虺兄Z。，乙方須另行支付服務(wù)費。第5條乙方的責任乙方進場經(jīng)營前必須按甲方經(jīng)營規(guī)劃及裝修要求對承租場地進行裝修，裝修前須向甲方提交申請并附相應(yīng)的裝修方案、效果圖，經(jīng)甲方審定后方可進行。未經(jīng)甲方同意進行的裝修或裝修效果不能達到甲方要求，或裝修結(jié)果與甲方原審定的方案不符的，甲方有權(quán)通知乙方限期拆除或修改，所需費用由乙方自行承擔。若乙方拒不拆除或修改，甲方有權(quán)終止合同。乙方裝修不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、整體布局，也不得影響其他相鄰租戶的營業(yè)。乙方應(yīng)按合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營商品或服務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得隨意在麗景灣商業(yè)廣場內(nèi)進行廣告宣傳；不得占用或阻礙商場公共地方如公共通道等。、治安、消防乙方應(yīng)負責其承租鋪面的衛(wèi)生、治安、防火工作，并遵守甲方對鋪面衛(wèi)生、治安和防火工作的統(tǒng)一管理要求及規(guī)定。若乙方違反上述約定，致使甲方或第三者遭受損害或損失，乙方應(yīng)承擔一切責任和后果。若在租賃期限內(nèi)乙方違反上述規(guī)定累計達3次，或造成嚴重后果，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方已付租金余下部分用于賠償甲方經(jīng)濟損失，履約保證金作為違約金罰沒給甲方。乙方應(yīng)對其經(jīng)營商品及相關(guān)設(shè)施辦理財產(chǎn)和第三者責任保險。由于意外事故造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，責任由乙方自行負責。甲方不負擔因盜竊、意外原因或第三者所引起的乙方的損失或損害。 經(jīng)營證照、稅費及其它費用A．乙方應(yīng)辦理為經(jīng)營所需的有關(guān)證照及費用、如營業(yè)執(zhí)照等，合法經(jīng)營。B．乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，經(jīng)營所涉及的稅費及有關(guān)其它費用由乙方自行負擔。 乙方對其經(jīng)營行為產(chǎn)生對第三人之責任承擔全部責任，包括但不限于乙方從業(yè)人員、乙方委托的裝修人員等的違反《麗景灣商業(yè)廣場物業(yè)經(jīng)營管理守則》的行為應(yīng)承擔的賠償責任。 乙方應(yīng)遵守《麗景灣商業(yè)廣場物業(yè)經(jīng)營管理守則》，該細則作為本合同的附件(附件一)，對麗景灣商業(yè)廣場的所有承租人及其從業(yè)人員均有約束力。違反該細則者，乙方應(yīng)按細則中《承租人違約賠償辦法》承擔違約責任。第6條使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 ，乙方不得把承租商鋪的部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)為或改為他用。否則甲方有權(quán)終止本合同，同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償給甲方。 未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得以任何形式（包括但不限于以出借、分租、轉(zhuǎn)包、分包等形式）將商鋪的全部或部分給第三方使用。乙方擅自許可第三方使用租賃場地的行為無效，在此期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有，且甲方有權(quán)立即解除本合同。同時乙方已付租金及履約保證金作為違約金賠償甲方。第7條及時退交承租單元(鋪位)在本合同到期或終止時，無需甲方通知或要求，乙方應(yīng)立即將其所有物品搬出承租場地，把承租場地交還給甲方，包括所有固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)與租賃開始時一樣完好（自然磨損或自然損耗除外）。如乙方未及時將出租場地交還甲方，甲方有權(quán)采取清場措施，乙方所受的一切損失自負（對乙方遺留物品甲方不負責保管或賠償）；乙方還應(yīng)賠償甲方在拖延期間而受到的一切損害和費用，包括但不限于登報費用、公證費用、訴訟費、律師代理費及甲方因任何后繼租戶、或任何其他第三者由此而提出索賠所受到的一切損失。第10條合同的修改、續(xù)租，并以書面形式約定，否則無效。，應(yīng)在本合同期滿前3個月向甲方書面提出，否則，視為乙方放棄續(xù)租要求。如甲方同意乙方的續(xù)租要求，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第11條合同違約、終止、不可抗力，甲方須提前三十天（或者甲方接到政府通知后三天內(nèi)）書面通知乙方終止租賃，乙方須按甲方通知清退場地，在清退場地后十個工作日內(nèi)清結(jié)所有應(yīng)付款項。如乙方不配合甲方的，甲方有權(quán)強制清場，乙方損失自負。，或者不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)之一，除非本合同另有約定，否則違約方應(yīng)在有關(guān)條款規(guī)定的時限內(nèi)（最長不超出10天）采取補救措施使之符合合同要求，并應(yīng)按本合同有關(guān)條款的約定承擔違約金；如該條款沒有約定違約金的具體數(shù)額，則違約方應(yīng)按當年租金總額的5%承擔違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方所受的損失。，乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)沒收其已付的全部履約保證金，所余租金及經(jīng)營管理服務(wù)費在清結(jié)乙方所有應(yīng)付款項后無息退回。，若違反，甲方有權(quán)向政府有關(guān)部門舉報，并單方解除租賃合同。，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，違約方應(yīng)承擔應(yīng)付日至結(jié)清日全部延遲付款額之利息，按每天千分之五的比例計算。如果逾期款項及違約利息累計超過15日仍未支付完畢，守約方有權(quán)解除合同并繼續(xù)索賠。，如地震、洪水、火災(zāi)等他自然災(zāi)害、或政府機關(guān)的禁止，或者雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，導(dǎo)致無法履行本合同時，受妨礙的一方應(yīng)在這類事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方；并應(yīng)該采取適當措施以減少或消除事件影響，在最短時間內(nèi)重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。，如出現(xiàn)以下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：A．如乙方逾期15日不支付租金、經(jīng)營管理服務(wù)費、履約保證金、水電費或其它服務(wù)費用中任何一項費用，甲方有權(quán)終止（解除）本合同，并要求賠償，乙方已交付的租金、經(jīng)營管理服務(wù)費及履約保證金抵作賠償金賠償甲方。如乙方已交付款額不足賠償，則乙方必須繼續(xù)向甲方支付至賠償足額為止。B．如一方被司法機關(guān)執(zhí)行，或要對其采取破產(chǎn)或其它類似程序或行動導(dǎo)致有可能不能履行合同時，另一方可以立即解除本合同。C．如果出租的場地遭到非乙方原因造成的嚴重損失或毀壞以致其使用受到嚴重損害時，如甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更改，乙方可以提前15日紙面通知甲方終止本合同。D．出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第12條合同爭議的解決，如發(fā)生與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，則任何一方有權(quán)將爭議提交到河池仲裁委員會。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用由敗訴方承擔。，除有爭議的事項外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第13條合同的生效本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，經(jīng)雙方或其授權(quán)代表簽字(乙方為企業(yè)法人者，還應(yīng)加蓋公章，提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明之復(fù)印件一式兩份給甲方備案)即生效。第14條其他：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，否則按現(xiàn)有地址郵寄即為送達。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的，發(fā)出日期視為收件日；以專人送達的，送達至指定地址之日視為收件日；以郵寄方式發(fā)出的，交寄日后七日視為收件日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方可采取留置的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。涉及所有承租人的統(tǒng)一通知，甲方還有權(quán)選擇在商場內(nèi)公告通知的方式進行，公告一張貼即視為送達乙方。，對甲、乙雙方均有約束力。本合同與附件的約定如有矛盾，以本合同之約定為準。甲方(公章)：乙方(公章)：代表(簽字)：代表(簽字)：身份證號碼：身份證號碼：通訊地址：通訊地址：電話 ：電話 ：傳真 ：傳真 ：