【正文】 管理人員和治安人員的正常管理，不得以任何理由阻止管理，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，交由交警部門(mén)處理。2．所有外來(lái)車(chē)輛未經(jīng)物業(yè)管理公司許可，不得進(jìn)入小區(qū)。3．禁止2噸以上貨車(chē)、大客車(chē)和出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)管理公司同意方可進(jìn)入。4．本小區(qū)車(chē)場(chǎng)實(shí)行ID智能系統(tǒng)管理，車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須主動(dòng)刷卡，或向管理人員索取臨時(shí)停車(chē)卡刷卡進(jìn)場(chǎng)。5．小區(qū)出入口車(chē)道實(shí)行摩托車(chē)、小汽車(chē)道分道通行，摩托車(chē)禁行小汽車(chē)通道，小汽車(chē)禁行摩托車(chē)通道。6．禁止車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，必須停放在車(chē)場(chǎng)車(chē)位上，或臨時(shí)規(guī)定停車(chē)的地方，若亂停亂放處以10元罰款。7．本小區(qū)住戶(hù)要求長(zhǎng)期停放的車(chē)輛，應(yīng)向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，辦理進(jìn)出／停放月卡，并按號(hào)定位（摩托車(chē)不固定車(chē)位號(hào)，需按指示停放在指定位置），其它車(chē)輛不得占用；凡允許進(jìn)入本小區(qū)的車(chē)輛必須按規(guī)定繳停車(chē)費(fèi)。8．進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格做到一慢、二看、三通過(guò)，速度不得超過(guò)五公里／小時(shí)，禁止在本區(qū)內(nèi)鳴號(hào)，違者罰款10元。9．凡進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛，要愛(ài)護(hù)小區(qū)道路、公共設(shè)施，禁止一切車(chē)輛停放在人行道和草坪上，如有損壞則照價(jià)賠償。10．進(jìn)入小區(qū)車(chē)輛，嚴(yán)禁停放在行車(chē)道路（消防通道）上，以免阻礙小區(qū)消防工作開(kāi)展。11．嚴(yán)禁在小區(qū)車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車(chē)、換底油等活動(dòng)。12．停車(chē)場(chǎng)不得試剎車(chē)、練習(xí)車(chē)、修理車(chē)輛，禁止裝載有毒、易燃易爆物品和其它危險(xiǎn)的車(chē)輛停放。13．除執(zhí)行任務(wù)的消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)外，其他車(chē)輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。14．車(chē)場(chǎng)管理人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定收取停車(chē)費(fèi)，嚴(yán)禁管理人員亂收費(fèi)，若發(fā)現(xiàn)從重處罰。中山市zz物業(yè)管理有限公司第五篇：停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議停車(chē)位管理服務(wù)協(xié)議甲方:和泰都市生活廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心乙方: 為了維護(hù)和泰都市生活廣場(chǎng)交通秩序,規(guī)范機(jī)動(dòng)車(chē)停放,確保業(yè)主車(chē)輛安全,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就和泰都市生活廣場(chǎng)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位租賃管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 車(chē)輛基本情況車(chē)主姓名: 性別: 聯(lián)系電話: 駕駛證號(hào): 車(chē)牌號(hào): 車(chē)型: 顏色: 第二條 物業(yè)情況物業(yè)位置:蘇州工業(yè)園區(qū)唯華路2號(hào)物業(yè)名稱(chēng):和泰都市生活廣場(chǎng) 車(chē)位編號(hào): 第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定》并書(shū)面告知乙方。負(fù)責(zé)建立健全本車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛的檔案資料。制止違反本車(chē)庫(kù)管理規(guī)定的行為。租約期滿,車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù)。否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,甲方有權(quán)將該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人,轉(zhuǎn)租時(shí)不再另行通知。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)督甲方的車(chē)輛管理服務(wù)工作,就車(chē)輛管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出合理的意見(jiàn)和建議。嚴(yán)格遵守物業(yè)公司制定《和泰都市生活廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,如因乙方違反《和泰都市生活廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》而造成的損失,乙方負(fù)全部責(zé)任。依據(jù)本協(xié)議按時(shí)繳納車(chē)位租金和管理費(fèi)。接受甲方的管理和服務(wù)。對(duì)停放車(chē)輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。第四條 車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量車(chē)庫(kù)衛(wèi)生整潔,車(chē)輛停放有序。公用設(shè)施設(shè)備配套完好,運(yùn)行使用正常,無(wú)事故隱患,日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理制度完善,管理責(zé)任。消防設(shè)備設(shè)施配置完好,運(yùn)行正常,可隨時(shí)啟用。消防通道暢通無(wú)阻。制定有效的消防應(yīng)急方案。車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。第五條 車(chē)輛停放中的禁止行為停放車(chē)輛時(shí)不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙,非停車(chē)區(qū)域禁止停放任何車(chē)輛。不得損壞車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,不得私占他人車(chē)位,不得改變車(chē)庫(kù)的使用性質(zhì)。車(chē)庫(kù)內(nèi)不得練車(chē)、修車(chē)、沖洗車(chē)輛。如有滴、漏現(xiàn)象必須及時(shí)清理。禁止裝有劇毒、易燃、易爆等危險(xiǎn)品的車(chē)輛在車(chē)庫(kù)停放。地下車(chē)庫(kù)嚴(yán)禁煙火,經(jīng)制止不改者,將取消停車(chē)資格。第六條 停車(chē)費(fèi)價(jià)格與收費(fèi)辦法停車(chē)管理服務(wù)費(fèi):_______元/月_______車(chē)位租金:_______元/月租用期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,合計(jì)_______元,乙方須于協(xié)議到期15日前到物業(yè)中心交付下一期的車(chē)位租金。第七條 違約責(zé)任的處理甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改。由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有權(quán)取消其停車(chē)資格。甲方違反協(xié)議,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的,乙方有權(quán)要求甲方清退所有費(fèi)用,退還利息并支付違約金。乙方違反協(xié)議,不按約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納停車(chē)服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款,并有權(quán)取消乙方停車(chē)資格。乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車(chē)輛的完好狀態(tài),由于滴、漏、電路問(wèn)題等車(chē)輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。違反本協(xié)議第五條規(guī)定的,由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)的情況下,甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門(mén)采取緊急措施,如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條 業(yè)主有車(chē)位購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。因業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位而造成車(chē)位租賃發(fā)生相應(yīng)調(diào)整的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年 月 日 年 月 日