【導(dǎo)讀】材料新和推廣節(jié)能建筑意見的通知。粘土磚的規(guī)定》通知。增值稅優(yōu)惠政策的通知，財(cái)稅字[1996]20號(hào)?？煽?、經(jīng)濟(jì)合理、可操作性強(qiáng)，易于維護(hù)管理。，合理布局、優(yōu)化方案。心粘土磚企業(yè)應(yīng)征收土地使用稅。，由生產(chǎn)企業(yè)自行定價(jià)。根據(jù)國家政策的要求，吉林省建筑。并成功地在吉林省星宇。不同型號(hào)的墻體設(shè)備，先后試制出四種中試產(chǎn)品。檢測(cè)結(jié)果，省內(nèi)墻體專家認(rèn)定，此項(xiàng)科研技術(shù)屬國內(nèi)領(lǐng)先水平。保護(hù)耕地，保護(hù)環(huán)境的重大措施。白城市發(fā)電廠現(xiàn)儲(chǔ)存粉煤灰50—60. 因此，項(xiàng)目單位決。自20xx年7月1日起，我國已有。通過近8年來全國約20xx萬M2的砌塊建筑工程。認(rèn)可的新型墻體建筑材料，技術(shù)和市場已經(jīng)成熟。提供了有力的政策保障。充分證明本項(xiàng)目的建設(shè)是緊迫而必要的。爐渣、及其他廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅；城市禁止使用實(shí)心粘土磚。白城是草原地帶，平均海撥140米左右，地面坡度千分之一以內(nèi)，保護(hù)農(nóng)田起到積極作用。另外，近年國家將引用霍林河煤由鐵路專線運(yùn)到白城建設(shè)

　　

【正文】 （ GBJ3594），廠區(qū)噪聲不超過《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲 標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。 ：環(huán)保投資是灰場用水濕化投資約 10000 元人民幣。 粉煤灰在儲(chǔ)存和運(yùn)輸過程中，會(huì)有粉塵產(chǎn)生，如遇大風(fēng)天氣，此種現(xiàn)象會(huì)越發(fā)嚴(yán)重，為防止粉塵揚(yáng)塵現(xiàn)象發(fā)生，要采取水濕方法，避免起塵。接觸粉塵的車間要配備防塵口罩等勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施和物品。 ， 搞好衛(wèi)生環(huán)境 在攪拌機(jī)及制磚機(jī)及運(yùn)送機(jī)等，有機(jī)電傳動(dòng)的位置，要安裝防護(hù)欄，防止機(jī)械傷人事故發(fā)生。項(xiàng)目設(shè)有職工浴池，使工人下班后有洗浴的地方，提高保 健水平。 36 第六章、節(jié)約能源 根據(jù)資源（ 1992） 1959號(hào)及《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》的通知，特編制本章節(jié)。 序號(hào) 能源品種 年耗量 標(biāo)準(zhǔn) 煤 1 電 378500度 2 水 3650噸 合計(jì) 本項(xiàng)目能耗總量 /年，單位產(chǎn)值綜合能耗 /萬元，單位產(chǎn)品綜合能耗 /萬元。 一是變壓器選用 S9系統(tǒng)低損耗 產(chǎn)品，照明燈具和光源采用節(jié)能燈；二是裝設(shè)靜電電容器進(jìn)行無功功率補(bǔ)償，提高功率因數(shù)；另外，砌塊制品自然養(yǎng)護(hù)，工藝上選用先進(jìn)的節(jié)能設(shè)備，可降低能耗指標(biāo)。 37 第七章、企業(yè)組織與勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目為新建企業(yè)，實(shí)行董事長委派廠長負(fù)責(zé)制，設(shè)廠長 1人，副廠長 2人，下設(shè)財(cái)務(wù)科，總務(wù)科六個(gè)主要科室。 年生產(chǎn)日期 180 天，每天單班。 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員 105人，其中管理人員 25人，技術(shù)工人 70人，后勤 10 人。 在生產(chǎn)建設(shè)過程中，要組織關(guān)鍵崗位技術(shù)人員及工人進(jìn)行工藝、設(shè)備等操作規(guī)程學(xué)習(xí)，考核合格方可上崗。 在設(shè)備安裝前期，還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場操作培訓(xùn)，使其具有獨(dú)立操作和維修設(shè)備能力，培訓(xùn)期為 2個(gè)月。 全廠定員及人員構(gòu)成表 序號(hào) 部門 工人 技術(shù)人員 管理人員 服務(wù)人員 合計(jì) 1 一車間 30 2 2 1 35 2 二車間 30 2 2 1 35 3 廠部 2 3 5 4 供水 2 2 5 供電 2 2 6 生產(chǎn)動(dòng)力科 2 1 3 7 財(cái)務(wù)科 4 4 8 銷售科 6 6 9 技術(shù)質(zhì)量 6 2 8 10 總務(wù)、后勤、保衛(wèi)、 黨務(wù)人員 5 合計(jì) 105 38 第八章、項(xiàng)目進(jìn)度安排 20xx 年 5月～ 20xx年 10月，完成征地、項(xiàng)目備案及一臺(tái)設(shè)備小批量試生產(chǎn)。 20xx 年 11 月，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 20xx 年 2月，主要設(shè)備采購?fù)瓿伞? 20xx 年 4月～ 20xx 年 7月，土建工程。 20xx 年 7月～ 20xx 年 8月，設(shè)備安裝及調(diào)試。 20xx 年 9月 1日，正式投產(chǎn)。 39 第九章、投資估算 （ 1）建筑工程費(fèi)依據(jù)《吉林省建筑工程預(yù)算定額》并調(diào)至現(xiàn)行市場價(jià)進(jìn)行估算。 （ 2）設(shè)備購置均按建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 （ 3）安裝工程費(fèi)用參加設(shè)備造價(jià)的 5%計(jì)。 （ 4）其他費(fèi)用按行業(yè)類別提取。 該項(xiàng)目由建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資組成。其中建設(shè)投資為 925萬元，由下列構(gòu)成： （ 1）建筑工程投資依據(jù)現(xiàn)行定額及材料現(xiàn)行的市場價(jià)格估算，該項(xiàng)目建筑投資 202 萬元。 （ 2）設(shè)備購置費(fèi)為 400 萬元。 （ 3）設(shè)備安裝費(fèi) 6萬元。 （ 4）其他費(fèi)用 317 萬元。 資 根據(jù)計(jì)算，該項(xiàng)目流動(dòng)資金為 255 萬元（見附表 2）。 1180 萬元。 該項(xiàng)目總投資為 1180 萬元，其中自籌 800 萬元，申請(qǐng)吉林省中小企業(yè)局資金支持 380 萬元。 40 建設(shè)投資估算表 表 1 單位：萬元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 建筑 工程 設(shè)備 購置 安裝 工程 其他 費(fèi)用 合計(jì) 占比 例 % 備注 1 建設(shè)投資 202 400 6 317 925 100 工程費(fèi)用 202 400 6 20 628 68 主要生產(chǎn)工程 77 260 3 340 37 一車間 432㎡ 125 161 17 二車間 432㎡ 125 161 17 機(jī)修及車庫 100㎡ 8 10 18 2 輔助生產(chǎn)工程 76 84 宿舍 950㎡ 76 1 77 化驗(yàn)室 10 10 計(jì)量設(shè)備 10 工程車輛 63 63 公用工程 配電室 80㎡ 25 33 水池及井 5 5 1 11 環(huán)境保護(hù) 1 1 生活福利 25 20 10 辦公室 320㎡ 20 轎車 15 15 圍墻 600m 12 12 其他費(fèi)用 244 244 征地費(fèi) 227 227 ㎡ 建設(shè)單位管理 費(fèi) 5 5 試車費(fèi) 10 10 1 其他費(fèi)用 2 2 預(yù)備費(fèi) 53 53 合計(jì) 202 400 6 317 925 100 41 第十章、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 年產(chǎn)粉煤灰砌塊磚 。 從建設(shè)年起，本項(xiàng)目計(jì)算期 11年，其中投產(chǎn)期 1年，年負(fù)荷為 20%，以后各年為達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期，生產(chǎn)負(fù)荷為 100%。 詳見第九章。 、燃料動(dòng)力價(jià)格 所需原材料全部按市場現(xiàn)行價(jià)計(jì)算，其中粉煤灰 20元 /m3，細(xì)砂 16元 /m3，碎石 16 元 /m3，水泥 320 元 /噸，水 1元 /噸，電 /度。 全廠定員 105人，平 均工資按 715元 /人，月計(jì)（含 14%福利費(fèi)），全年工資總額為 90 萬元。 按形成固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的 50%計(jì)提，年提取額為 。 采用平均年限法分類折舊，殘值為 5%，折舊期建構(gòu)場 20年，機(jī)械設(shè)備 10年，土地 50年折舊，最高年限折舊額為 /年，詳見附表 3。 42 無形及遞延資產(chǎn)投資按 5年攤銷，總投資為 27 萬元，最高年份為，見附報(bào)表 3。 將管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)合并列入總計(jì)為 35 萬元。附表 3計(jì)算，年平均綜合 總成本為 。其中可變成本為 ，固定成本為 ，經(jīng)營成本為 。 產(chǎn)品銷售價(jià)按出廠價(jià)計(jì)為 165 元 /m3，正常年份銷售收入為 萬元。 根據(jù)國家稅務(wù)總局和財(cái)政部【 1995】 44 號(hào)文件本產(chǎn)品免稅。 所得稅以銷售利潤為基數(shù)，取其 33%。根據(jù)國家稅務(wù)總局及財(cái)政部【 1994】 001 號(hào)文件企業(yè)投產(chǎn)后前五年免征所得稅，五年后，每年上繳所得稅為 110 萬元，詳見附表 4。 經(jīng)附表 7計(jì)算，正常年利潤總額為 ，所得稅為 110萬元，稅后利潤為 ，盈余公積金提取比例為 10%，為 。 經(jīng)附報(bào)表 4計(jì)算得到如下指標(biāo)： 所得稅前：內(nèi)部收益率為 39%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ IC=12%） 萬元，全部投資回收期 （含建設(shè)期）。 43 所得稅后：內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 ，累積盈余公積金 237 萬元，詳見附表 7。 100%=32% 即在實(shí)際生產(chǎn)中達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 33%，企業(yè)即可保本。說明抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。 本項(xiàng)目的基本方案財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 41%，可以滿足要求，考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，進(jìn)行敏感性分析見表 102。 BEP= 固定成本 銷售收入 — 可變成本 — 銷售稅金 101 單位產(chǎn)品成本計(jì)算表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 消耗（ m3） 單價(jià)（元 /m3） 金額（元） 一 1 2 3 4 原材料 粉煤灰 細(xì)砂 碎石 水泥 m3 m3 m3 m3 （ ） 20 16 16 320 64 二 1 2 燃料動(dòng)力 水 電 kg 度 50 合計(jì) 102敏感性分析表 項(xiàng)目 內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值 投資回收期 稅前 稅后 稅前 稅后 稅前 稅后 基本方案 41 固定資產(chǎn)增加 10% 255 固定 資產(chǎn)減少 10% 產(chǎn)品銷售收入增加 10% 產(chǎn)品銷售收入減少 10% 經(jīng)營成本增加 10% 經(jīng)營成本減少 10% 收入減少 10%，成本增加 10% 102 102 — — 投產(chǎn)推一年 1 通過圖 101可以看出各種因素的變化都不同， 不同程度 地影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期。其中，銷售價(jià)格下降和經(jīng)營成本同樣敏感。 敏感性分析圖 60 45 30 15 60 45 30 15 10 經(jīng) 營 成 本 40 30 經(jīng)營收入 基本方案 建設(shè)投資 基準(zhǔn) 2 圖 102盈余平衡圖 1200 000 100% 1100 金額 盈利區(qū) 虧損區(qū) 3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總附表 1 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 1 總投 資 萬元 1180 2 年銷售收入 萬元 3 年總成本 萬元 4 年經(jīng)營成本 萬元 5 所得稅 萬元 110 6 利潤總額 萬元 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 41 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 9 投資利潤率 % 28 10 投資回收期 年 11 盈余平衡點(diǎn) % 32