【正文】 方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭借款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用各承擔(dān)50% 。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭借款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭借款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書(shū)面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意。十一、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)。如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭借款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：購(gòu)房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價(jià)款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付。主貸人為乙方 先生。按揭借款的期限為 年。由甲乙雙方每月向借款銀行償還借款本息，各自承擔(dān)50%。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向借款銀行償還借款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。十六、爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果，雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：國(guó)藉：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：乙方：國(guó)藉：住址：身份證號(hào)：電話：通訊地址：郵編：xxxx年xx月xx日購(gòu)房委托書(shū)14委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。我們委托人系夫妻關(guān)系，位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX號(hào)（權(quán)XXXXXXX）房屋屬我們委托人共同所有?，F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù),特全權(quán)委托XXX辦理如下事項(xiàng):一、出售或出租上述房屋，與買(mǎi)方簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房，協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 二、到XX市房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷(xiāo)抵押登記等）。 五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限: 自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。委托人：二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處談話筆錄談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司談話人： 記錄人：賀文君當(dāng)事人：胡紹珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份證住址：成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路422號(hào)83棟1單元1樓1號(hào)，身份證編號(hào)：510521196312150566。陳生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份證住址：四川省瀘縣石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號(hào)，身份證編號(hào)：510521196512203159。 問(wèn)：你們申辦何種公證？ 答：申辦委托書(shū)公證。問(wèn)：你們?yōu)槭裁崔k理上述公證？ 答：我們要出售房屋。問(wèn)：你們是否簽署有上述委托書(shū)？答：我們于20xx年9月25日簽署了上述委托書(shū)。問(wèn)：你們現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問(wèn): 你們的婚姻狀況? 答: 已婚。問(wèn)：委托原因？答：因我們事情較多,無(wú)法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)街道中央花園三期83幢1單元1樓A號(hào)（權(quán)0882042）房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。 問(wèn)：委托事項(xiàng)？答：出售或出租上述房屋，與買(mǎi)方簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房，協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜（包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷(xiāo)抵押登記等）。如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜（包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等）。 問(wèn)：委托誰(shuí)去辦理？ 答：委托何小平辦理。問(wèn)：上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛？答：無(wú)上述情況，如有虛假我們?cè)敢獬袚?dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失. 問(wèn)：上述房屋如何取得的？答：上述房屋是我們委托人共同購(gòu)買(mǎi)所得。問(wèn)：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件如何約定？答：對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予以承認(rèn)。 問(wèn)：受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 問(wèn)：委托期限為多久？答：自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。問(wèn)：公證處證明在你們?cè)谖袝?shū)上簽名的真實(shí)性,你們應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。問(wèn)：你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？ 答：完全屬實(shí)。告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證明材料，騙取公證書(shū)的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你們是否清楚其法律意義？答：我們完全清楚其法律意義。問(wèn)：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)以上筆錄，有無(wú)補(bǔ)充？ 答：已核對(duì)，無(wú)補(bǔ)充。當(dāng)事人：委 托 書(shū)委托人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份證住址：四川省南部縣盤(pán)龍鎮(zhèn)興盛街19號(hào)，身份證號(hào)碼：511321197908231011。因我事務(wù)繁忙無(wú)法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓B號(hào)（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，特全權(quán)委托何小平為我的代理人，到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷(xiāo)抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。委托人：二○○六年九月二十五日成都蜀都公證處談話筆錄談話時(shí)間：二○○六年九月二十五日談話地點(diǎn)：成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司 談話人： 記錄人：賀文君當(dāng)事人：謝大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份證住址：成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào)，身份證編號(hào)：510702196508050729。 問(wèn)：你申辦何種公證？ 答：申辦委托書(shū)公證。問(wèn)：你是否簽署有上述委托書(shū)？答：我于20xx年9月25日在成都市簽署了上述委托書(shū)。問(wèn)：你現(xiàn)在神志是否清醒？是否自愿？有無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形。 問(wèn)：委托原因？答：我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓B號(hào)（權(quán)0813347）房屋的結(jié)按手續(xù)，因?yàn)楣ぷ鬏^多沒(méi)有時(shí)間辦理，特申辦上述委托書(shū)公證。問(wèn)：委托事項(xiàng)？答：到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷(xiāo)抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。 問(wèn)：委托誰(shuí)去辦理？ 答：委托何小平辦理。問(wèn)：上述房屋如何取得的？ 答：上述房屋是我購(gòu)買(mǎi)所得。問(wèn)：受托人在辦理上述事宜時(shí)所簽署的文件及繳納的費(fèi)用如何約定？答：受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我的資料，簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。 問(wèn)：受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)？ 答：有轉(zhuǎn)委托權(quán)。問(wèn)：委托期限為多久？答：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。問(wèn)：公證處證明在是你在委托書(shū)上簽名的真實(shí)性,你應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性和自愿性,你是否清楚明確其法律意義？ 答：清楚、明確。問(wèn)：你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)？ 答：完全屬實(shí)。告：根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假證明材料，騙取公證書(shū)的，給他人造成損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任；違反治安管理的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，你是否清楚其法律意義？答：我完全清楚其法律意義。 問(wèn)：公證書(shū)如何交付？答：我已委托受托人辦理委托事項(xiàng)，你處在出具公證書(shū)后交予受托人即可。 問(wèn)：以上記錄，請(qǐng)你認(rèn)真閱讀，有無(wú)修改、補(bǔ)充？ 答：無(wú)。購(gòu)房委托書(shū)15委托人:性別:身份證編號(hào):住址:受托人:性別:身份證編號(hào):住址:委托人購(gòu)買(mǎi)的位于省市項(xiàng)目棟單元層號(hào)的住房。因工作原因，不能親自到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記及過(guò)戶手續(xù)，故委托人自愿立此委托書(shū)：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托為代理人，代理我辦理如下事項(xiàng):,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限:自簽訂日至上述事項(xiàng)辦完為止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人:xx年x月x日第五篇：購(gòu)房手續(xù)委托書(shū)委托書(shū)委托人：，身份證號(hào)碼：，身份證住址：受托人：，身份證號(hào)碼：，身份證住址：委托人與受托人系關(guān)系，兩人現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)由開(kāi)發(fā)的位于 號(hào)房，因委托人不便前往辦理購(gòu)買(mǎi)上述房屋的事宜，特委托辦理以下事項(xiàng)：一、代為購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并簽訂上述房屋的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；二、代為支付購(gòu)房款；三、代為辦理上述房屋所權(quán)證登記的相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》；四、代理交納上述房產(chǎn)的相關(guān)稅、費(fèi)；五、代為辦理接交房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙；六、代為辦理用上述房屋向銀行辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)（代為查詢征信）；七、根據(jù)“商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同備案信息變更申請(qǐng)表”的內(nèi)容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；八、與開(kāi)發(fā)公司簽訂，辦理預(yù)告登記所需的文件并到房屋登記機(jī)關(guān)辦理上述房屋的預(yù)告登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證明文件；九、辦理上述房屋抵押權(quán)預(yù)告登記；十、領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證書(shū)》；十一、辦理上述房屋的抵押登記；十二、領(lǐng)取已辦理了抵押登記的《房屋所有權(quán)證書(shū)》；十三、辦理其他與辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜；十四、代為辦理購(gòu)買(mǎi)上述房屋的其他相關(guān)手續(xù)。委托期限為：簽訂委托書(shū)之日起至辦完上述事宜為止。受托人在執(zhí)行和處理上述事項(xiàng)的過(guò)程中依法簽署的有關(guān)文件，委托人均予認(rèn)可。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人簽名確認(rèn)此委托書(shū)的效力，并當(dāng)然的承擔(dān)此委托書(shū)生效引起的法律責(zé)任。委托人： 年月日