獨家委托書-資料下載頁
2024-11-09 07:34本頁面
【正文】 ______萬______仟______佰______拾______元整。（小寫：￥____________元）。四、委托期限：本協(xié)議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務(wù)提供者。五、甲方責(zé)任：聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；并應(yīng)提供真實的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房屋前權(quán)屬證書未能辦理妥當(dāng)，則申領(lǐng)權(quán)屬證書的費用由甲方承擔(dān)（權(quán)屬證書包括產(chǎn)權(quán)證、土地證等）。甲方代理人簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書》，否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任。六、乙方責(zé)任：乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。乙方為甲方進(jìn)行房屋價格評估（初估），并應(yīng)及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢。積極促成雙方達(dá)成交易，以便甲方房產(chǎn)及時出售。協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件。如因甲方提供資料不真實而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、代理服務(wù)費收?。?收取任何服務(wù)費用。若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，買賣雙方應(yīng)按國家及行業(yè)在實際銷售過程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費用。乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》網(wǎng)上備案）之前，不相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理費。八、代理約定： 代理服務(wù)費：實際成交總房款的____%。甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀(jì)活動。乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價格等于或大于委托價時乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價的3%向乙方支付違約金。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的3%向乙方支付違約金。在委托期間內(nèi)，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。九、免責(zé)條款：為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵?biāo)的物不能或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部定金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件。十、爭議處理：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會仲裁。十一、協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。十二、補充條款：甲方： 乙方： 身份證號碼： 地址： 現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日
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