獨家委托書-資料下載頁
2024-11-09 07:34本頁面
【正文】 ______萬______仟______佰______拾______元整。（小寫：￥____________元）。四、委托期限：本協議委托期限為 天。自_______年____月____日至_______年____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。五、甲方責任：聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償；并應提供真實的產權證明等相關手續(xù)的復印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任。在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關費用由買賣雙方協商承擔。若甲方在委托乙方出售此房屋前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產權證、土地證等）。甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規(guī)定的全部責任。六、乙方責任：乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題。義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢。積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售。協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件。如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。七、代理服務費收?。?收取任何服務費用。若無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，買賣雙方應按國家及行業(yè)在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》網上備案）之前，不相關規(guī)定向乙方全額支付代理費。八、代理約定： 代理服務費：實際成交總房款的____%。甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活動。乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議。委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價的3%向乙方支付違約金。如乙方發(fā)現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金。在委托期間內，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金。九、免責條款：為追償本協議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致標的物不能或難以出售，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付的全部定金，乙方應退還甲方留置之全部證件。十、爭議處理：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交淄博仲裁委員會仲裁。十一、協議的效力：本協議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效。十二、補充條款：甲方： 乙方： 身份證號碼： 地址： 現住址： 經辦人： 聯系電話： 聯系電話：簽約日期： 年 月 日
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