物業(yè)管理(地下車庫管理)服務(wù)協(xié)議五篇范文-資料下載頁
2025-10-31 07:14本頁面
【正文】 （一）物業(yè)服務(wù)費：每月按每個車位75元收取。即：39575=29625（元）大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正（二）、其他政府指定代收費用另行收取。四、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利； 有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)；有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備； 有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M、代收費的合理計算方法和原則；有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)； 有權(quán)監(jiān)督乙方的各項管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議； 認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度；依照本合同按月交納物業(yè)服務(wù)費，并及時承擔(dān)相應(yīng)的公用區(qū)域及共用的專項設(shè)備運行費用；有義務(wù)協(xié)助其毗鄰房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修，在不影響其正常經(jīng)營的情況下,甲方不得以其他任何理由妨礙乙方或相關(guān)單位維修工作；辦理停車場的相關(guān)手續(xù)，保證對車輛收取停車費的合法性；1應(yīng)采取有效措施避免經(jīng)營過程中對相鄰業(yè)主（單位）正常經(jīng)營、辦公的影響；1提供車庫收費所需要的必要設(shè)施設(shè)備的配臵或更換，包括（停車卡的增添）；1法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費、公用區(qū)域及共用的專項設(shè)備大、中修費用；有權(quán)利按照國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)制定有利于物業(yè)管理服務(wù)的公眾管理制度；采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告；按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù)；不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯甲方的合法權(quán)益；及時向甲方通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督；建立健全共用設(shè)施設(shè)備運行維修內(nèi)部制度并執(zhí)行，為整個物業(yè)管理區(qū)域創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境；制定停車場相關(guān)管理制度，及車庫管理員的工作崗位中職責(zé)、崗位工作流程；對車庫管理人員進(jìn)行培訓(xùn)與管理并進(jìn)行合理分工；按甲方要求對車庫進(jìn)行日常管理和對停放車輛進(jìn)行收費；按系統(tǒng)顯示車位使用情況控合理制關(guān)閉入口，確保車庫的最大停放量；1依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利及義務(wù)。四、違約責(zé)任乙方因維修、保養(yǎng)甲方租賃房屋范圍內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備時造成甲方物品損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不履行本合同約定的義務(wù)，甲方可要求乙方履行，由此造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不按期交納本合同約定管理費及代收費等，%的違約金，并累計計算。乙方違反本合同的收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，甲方有權(quán)要求乙方清退所有多收費用，并由乙方按多收費用的2倍標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方五、雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：（1）因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損；（2）因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；（3）因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的（除排危搶險情形以外，乙方應(yīng)事先通知甲方）；（4）因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供冷、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失；（5）因業(yè)主委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)解聘乙方,乙方停止對西部商城進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù),則本合同終止；（6）其它不可抗力因素和不可預(yù)見因素造成設(shè)備、生命財產(chǎn)的損失。六、附則（一）、雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。（二）、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。（三）、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。甲方：重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司乙方：重慶廣博物業(yè)管理有限公司 代表人：日期：代表人：日期：
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