【正文】 好防水工程，防止?jié)B漏水。如因裝修致滲漏水使甲方或第三人遭受損失的，乙方應負責修復并賠償相應的損失。615本合同簽署后至房屋交接時，甲方可以搬走該房屋內(nèi)可以移動的家具、電器，其余裝修及設備均不可拆除，保持現(xiàn)狀交給乙方，房屋交接后，甲方未拆除物品乙方有權自行處理。616乙方因經(jīng)營需要，樓及樓以上樓層的強電工程、弱電工程的電線以及旅館業(yè)所需安裝監(jiān)控的管線、排污管、公共消防管、給水管可以從該房屋的管道井或外墻通過，但乙方無需另外支付費用。617關于大廳、空調(diào)、停車場，以及其他工程情況約定。第七條房屋使用要求和維修責任71租賃期間，因非乙方原因，該房屋發(fā)生影響乙方使用的狀況，甲方應在收到乙方書面通知后三天內(nèi)，及時給予修復。否則乙方有權代為修復或更換、修復費用乙方可以在下期租金中直接扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。72租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。73甲方如對該房屋定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前30日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。74甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方協(xié)助提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑物改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。75租賃期間，乙方負責租賃范圍內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，并承擔相應責任。第八條房屋返還時的狀態(tài)81除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期壹日，乙方應按合同所規(guī)定的當時租金標準的2倍向甲方支付該房屋占用期間使用費。82乙方返還該房屋時，乙方應當把裝修該房屋時添加的所有裝修物品及設施、設備清場完畢，窗戶及外墻可以保持使用后的狀況。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換91未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋，由于乙方的租賃用途屬于旅館業(yè)，需要屬地經(jīng)營，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司和分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。92在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第十條解除本合同的條件101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，該房屋因不可抗拒原因被滅失、或因不可抗拒原因造成毀損后被鑒定為危險房屋的，本合同終止，雙方互不承擔責任。102甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方可書面通知違約方解除本合同。違反合同的一方，應向守約方按支付違約金60萬元；給守約方造成損失的，還應賠償守約方因此造成的所有損失：1021甲方未按時交付該房屋，超過交房日期30日內(nèi)仍未全部交付的；1022甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使乙方不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；1023甲方不能完全履行本合同第六條所列承諾的；1024甲方未按時繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費用，嚴重影響乙方經(jīng)營使用的；1025乙方未征得甲方同意改變房屋用途無法挽回的；1026乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋全部承租權的無法挽回的；1027乙方每次延遲支付房租，當甲方每次書面催告后，乙方收到該催款通知30日仍未支付的。第十一條違約責任及其他約定111租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。112甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋，%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金。113若甲方出租的房屋沒有土地證、產(chǎn)權證或提供土地證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類型不符合合同約定的用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生費用甲方承擔，因此延誤租期免費順延，如果甲方因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方損失。114在合同期內(nèi)，甲方不得在本棟樓引進同類商戶。如違約應向乙方賠償20萬元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。115乙方在進行裝修時，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響該房屋的使用，甲方可以要求乙方進行修復。116租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若甲方解除、終止或提前收回該房屋的，需要提前2個月書面提出，經(jīng)乙方同意后且甲方應向乙方支付違約金60萬元并賠償乙方所有損失，該損失包括但不限于裝修投入、開發(fā)費用、經(jīng)營損失等。117租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，若乙方解除、終止或中途擅自退租的，需要提前2個月書面提出，乙方向甲方支付違約金60萬。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。118租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應及時通知乙方，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，乙方有權獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經(jīng)營損失補償及政府規(guī)定補償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方部分補償款歸乙方所有，甲方不作任何截留。第十二條爭議解決方式121甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。第十三條財產(chǎn)保險131雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。132發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實際向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。第十四條其他條款141甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫聯(lián)系地址真實。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此引起無法及時通知的責任應由其自行承擔。書面通知可以當面交付（含特快專遞方式）也可以掛號郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫的地址寄出后五日內(nèi)即視為送達。142甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案并承擔相關費用。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。143本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。144甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。145本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）本頁無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：合同附件：附件一：該房屋租賃范圍示意圖（含化糞池位置圖）；附件二：該房屋的《房地產(chǎn)權證》復印件、《門牌號碼證明》原件、《建筑消防驗收意見書》復印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份；（根據(jù)項目實際情況改動）附件三：乙方的廣告位置圖；附件四：甲方代表身份證復印件；如甲方為公司，還需要公司營業(yè)執(zhí)照復印件；附件五：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件。擴展資料：旅館租賃合同旅館租賃合同經(jīng)雙方商定，甲方將位于聊城汽車總站對面“雙廟綠地組團”1310室的家庭旅館租賃給乙方經(jīng)營使用，具體條款如下：一、租期一年，期間是2013年10月13日至2014年10月13日： 月租金1750元人民幣，全年租金貳萬壹仟元整（￥）元），分四次付清（2013年12月13日付3000元，2014年1月28日付7000元，4月13日付5000元，6月13日付6000元）；乙方向甲方交押金肆仟元人民幣，租賃期滿，乙方確保租用房屋及設施物品保持原樣不變，結(jié)清相關費用，甲方將押金退還給乙方（不計利息）后收回該旅館，乙方續(xù)租，提前一個月交清下次租金，并提前三十天告知甲方，以便到期后甲方另行安排。二、甲方保證該旅館無產(chǎn)權糾紛，提供的室內(nèi)物件清單見附件；乙方使用物件要更正確合理，避免過度損耗。三、物業(yè)、有線電視、寬帶、水電暖等旅館租用期用的費用由乙方負擔。如果乙方不按規(guī)定按時交納，甲方可要求乙方補交，并從逾期之日起按千分之五交違約金。四、在租賃期間：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該旅館轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；不得進行非法活動；不得從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動（如產(chǎn)生噪音而擾民等）；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，由于乙方人為原因造成該房屋及配套設施損壞的或因此影響到他人，造成火災、觸電、中毒、被盜、滲漏水等事故，賠償責任由乙方承擔。五、租賃期間任何一方要由解除合同，須提前三十天通知對方，并償付對方總租金百分之二十的違約金。租期結(jié)束后，同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權。六、本合同一式兩份，雙方簽字生效，都具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（出租方）：身份證號：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：