購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[定稿]-資料下載頁
2025-10-27 03:30本頁面
【正文】 時(shí)間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，及時(shí)按江西省八一保育院的要求支付此次所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用。在該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。乙方已承諾不得涉及以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策（包括但不限于：房屋面積的贈(zèng)送和增加，房屋相關(guān)稅費(fèi)的減免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償。本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會(huì)中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要按房屋購買價(jià)與屆時(shí)市場價(jià)差額計(jì)付乙方損失并賠償雙倍購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但應(yīng)返還乙方已支付的購房款。在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動(dòng)失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)(包括已付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),購房款)。開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對方重新確定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格。屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過雙方配偶及子女同意。六、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議共三頁，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字：甲方見證人簽字： 乙方見證人簽字： 甲方住址： 乙方住址：簽署日期： 2011年 10 月 2 日 簽署日期： 2011年 10月 2日
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