【正文】 記部門為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門；(三)以交通運輸工具設定抵（質）押物的，登記部門為運輸工具的主管部門；(四)以企業(yè)設備或其它動產(chǎn)抵（質）押物，登記部門為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門；(五)以依法可以轉讓的權利（益）質押的，其管理部門為出質登記部門。(六)以法律規(guī)定以外的其他財產(chǎn)設定抵（質）押物的，如當事人自愿辦理抵（質）押登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第六十六條 登記需提交的材料(一)辦理房地產(chǎn)抵押需提交的材料 ；；；；，抵押人應取得其他共有人書面同意的證明；，需經(jīng)國有資產(chǎn)上級主管部門書面批準； ，需經(jīng)企業(yè)董事會或聯(lián)合管理機構書面批準；抵押期不應超過企業(yè)的應用期限； ，需提交國有土地使用證或建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書等有關資料。(二)辦理動產(chǎn)抵（質）押物登記需提交的材料： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 企業(yè)動產(chǎn)抵（質）押物登記申請書；有關合同，包括反擔保抵（質）押物合同和主合同； 有關動產(chǎn)抵（質）押物存放狀況資料； 有關動產(chǎn)抵（質）押物的所有權或使用權證書； 反擔保抵（質）押物合同當事人的營業(yè)執(zhí)照； 雙方代理人身份和權限證書。(三)權利質押登記一般需提交的資料： ；；，包括反擔保質押合同和主合同； ； 。第六十七條 《反擔保抵（質）押物合同》終止后，風險管理部負責協(xié)助企業(yè)辦理登記注銷手續(xù)。第六十八條 在保險公司可投保的資產(chǎn)范圍內(nèi)，公司風險管理部對有必要辦理保險的資產(chǎn)應要求企業(yè)辦理與擔保期限相適應的財產(chǎn)保險，并在保險合同中明確規(guī)定本公司為該項保險的第一受益人嗎，保險單和有關權利證書由本公司收執(zhí)。第六十九條 本公司應與財產(chǎn)保險品種齊全、實力雄厚的保險公司建立業(yè)務聯(lián)系，為被擔保企業(yè)提供保險服務，企業(yè)投保所發(fā)生的費用由被擔保企業(yè)承擔。第七十條 風險管理部負責對已辦理抵（質）押物登記的《反擔保抵（質）押物合同》，到公證部門辦理公證手續(xù)。第七十一條 本公司應于市內(nèi)的公證機構建立長期的業(yè)務聯(lián)系，并制定一家公證機構辦理本公司合同公證，公證費用由被擔保企業(yè)承擔。第五章 反擔保資產(chǎn)管理第七十二條 本章所稱反擔保資產(chǎn)管理是指公司在項目監(jiān)管階段對被擔保企業(yè)提供的反擔保資產(chǎn)實施檢查、監(jiān)督、財務核算及監(jiān)控，在公司代償后對行使債權和擔保物權而取得的反擔保物，償債物的登記和日常維護、管理以及財務核算。第七十三條 反擔保資產(chǎn)管理分或有資產(chǎn)管理和實物資產(chǎn)管理兩部分。第一節(jié) 或有資產(chǎn)管理第七十四條 從《反擔保（質）押合同》生效之日起，被擔保企業(yè)向本公司提供的反擔保物即為本公司的或有資產(chǎn)，納入風險管理部和計劃財產(chǎn)部的管理范疇。風險管理部負責對或有資產(chǎn)的現(xiàn)場檢查、核實價值，防止出現(xiàn)價值貶損；計劃財務部負責對或有資產(chǎn)進行財務核算和監(jiān)控。第七十五條 《反擔保抵（質）押物合同》簽定后，風險管理部應將反擔保抵（質）押物的權屬憑證、有關資料、質物以及相關合同，分門別類完整移交檔案管理部門，并辦理雅閣的交接手續(xù)。第七十六條 合同履行期間，風險管理部應不定期自行檢查反擔保物權屬憑證，質物和有關合同。確保其完好無損和安全保管。風險管理部應隨時接受公司領導對項目反擔保合同、權屬憑證及物質的全面檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第七十七條 風險管理部負責牽頭組織項目監(jiān)管工作，重要職責之一就是合同履行期間，經(jīng)常到現(xiàn)場檢查、核實反擔保資產(chǎn)情況，保證反擔保資產(chǎn)在合同履行期間保持穩(wěn)定的價值量。第七十八條 公司監(jiān)管小組在項目監(jiān)管中重要點核實抵押人所占管和使用的抵押物的形態(tài)和價值量變化，監(jiān)督企業(yè)按《反擔保抵（質）押合同》的規(guī)定執(zhí)行。同時，風險管理部經(jīng)辦人員負責定期登記和統(tǒng)計在保項目資產(chǎn)種類和價值量，作為公司領導層決策依據(jù)。第七十九條 監(jiān)管小組若發(fā)現(xiàn)抵押物的數(shù)量、品質發(fā)生變化、價值減少，應要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！５盅浩陂g，抵押物因滅失所得賠償金（包括保障賠償金和損害賠償金），監(jiān)管小組應要求其作為抵押財產(chǎn)，由抵押人存入本公司指定的賬戶。抵押期間，未經(jīng)本公司同意，抵押人發(fā)生轉讓、出租和其他處分 16抵押物的行為以及使抵押物價值減少的行為，監(jiān)管小組應采取法律措施保護本公司抵押權。第八十條 計劃財務部負責公司或有資產(chǎn)的財務管理，設臵臺帳進行核算，并對有資產(chǎn)進行總量控制及平衡。第八十一條 計劃財務部應根據(jù)風險管理部轉來的已生效《反擔保抵（質）押合同》和有關憑證的復印件登記或有資產(chǎn)臺帳，定期做好或有資產(chǎn)的統(tǒng)計總匯工作，對或有資產(chǎn)進行核算。第八十二條 計劃財務部根據(jù)風險管理部提交的《項目監(jiān)管意見書》復印件對或有資產(chǎn)進行財務監(jiān)控，《意見書》中應有反擔保資產(chǎn)的占管情況及價值量的監(jiān)管意見。第八十三條 擔保項目到期，反合同終止，風險管理部應協(xié)助企業(yè)辦理反擔保財產(chǎn)抵（質）押登記注銷手續(xù)，同時向計劃財務部提交《接觸擔保通知書》；計劃財務部據(jù)此進行相應的帳務處理，辦理反擔保資產(chǎn)核銷手續(xù)。第二節(jié) 實物資產(chǎn)管理第八十四條 本辦法所稱實物資產(chǎn)，系指本公司與抵押人、出質人協(xié)商取得、經(jīng)法院終審判決并已執(zhí)行而依法取得的各類反擔保物、償債物的統(tǒng)稱；所稱實物資產(chǎn)管理，系指本公司對該項資產(chǎn)的清理、統(tǒng)計、日常管理和維護、經(jīng)營運作以及財務核算等事務。第八十五條 公司該項事務資產(chǎn)的歸口管理部門為風險管理部和計劃財務部，兩部門互相配合，保證該項目資產(chǎn)的安全和保值，現(xiàn)實終止變現(xiàn)的目標，最大限度減少公司財產(chǎn)的損失。第八十六條 對本公司依法取得的反擔保物和償債物，風險管理部收妥后應按項目分別各類財產(chǎn)逐項登記《反擔保物及權證登記薄》和《償債物及權證登記簿》，填制《反擔保物、償債收妥通知書》送計劃財 17務部。第八十七條 計劃財務部負責對公司取得的反擔保物和償債物進行會計核算。第八十八條 風險管理部負責牽頭組織包括計劃財務部在內(nèi)的有關部門對反擔保物和償債物進行日常統(tǒng)計、檢查、保管和維護工作，定期向公司上報實物資產(chǎn)管理工作的計劃和管理情況的報告，積極研究和制度實物資產(chǎn)的處臵計劃。第八十九條 公司對反擔保物和償債物應建立定期帳實核對制度，每季度末由計劃財務部牽頭，會同法律監(jiān)管進行明細帳、登記薄和實物三方核對，做到帳、簿記載一致，帳實相符。第六章 反擔保資產(chǎn)的處臵第九十條 公司經(jīng)與抵押人、出質人協(xié)商或通過法律訴訟取得的反擔保物和償債物，公司有權對其進行處臵，以其變現(xiàn)資金抵償公司債權；反擔保物變現(xiàn)超過本公司債權不分，應退還抵押人、出質人。第九十一條 公司風險管理部和計劃財務部負責反擔保資產(chǎn)的處臵工作，包括制定處臵方案、聯(lián)系處臵渠道、商定處臵價格、變現(xiàn)資金的回收以及相應的帳務處理等內(nèi)容。第九十二條 風險管理部應與市內(nèi)有實力且業(yè)范圍廣泛的拍賣公司和知識產(chǎn)權交易中心建立業(yè)務聯(lián)系，處臵公司的有形資產(chǎn)和知識產(chǎn)權。反擔保物和償債物中得權利憑證，可到相關機構和單位兌現(xiàn)；獲得的權利（益），可在市場上以出租或轉讓方式變現(xiàn)。第九十三條 反擔保物和償債物處臵方式：(一)行使反擔保抵押權和質權，經(jīng)與抵押人和處臵人協(xié)商，以本辦法第九十二條列明的處臵渠道，以折價或拍賣、變賣該項資產(chǎn)所 18得價款優(yōu)先受償；(二)向法院提起訴訟，實現(xiàn)抵押權和質權，法院判決以折價或拍賣、變賣反擔保資產(chǎn)的價款優(yōu)先償還本公司債權。公司可視具體情況決定要求法院主持拍賣、變賣，有本公司自行操作。(三)因公司經(jīng)營需要而將擔保物、償債物轉為公司經(jīng)營資產(chǎn)。(四)因該項資產(chǎn)或權利暫時無法處臵，或者能夠繼續(xù)增值，公司可自行組織經(jīng)營和管理，以獲得最大的收益。第九十四條 折價受償?shù)姆绞接蟹ㄔ号袥Q和雙方協(xié)商，無論采用何種方式，風險管理和計劃財務部應對反擔保物的折抵價值嚴格把關，以保護公司權益。對于法院判決的折價反擔保物，如法院判決估計過高，應依法提起上訴或申訴；雙方協(xié)議的，除能隨時變現(xiàn)的有價單證外，必須經(jīng)有權機關批準的資產(chǎn)評估機構評估后才可同意。第九十五條 在反擔保物的處理過程中，計劃財務部應根據(jù)處臵工作的進程進行帳務處理和會計核算。第九十六條 對于公司取得處分權的反擔保物，風險管理部和計劃財務部應盡力在半年內(nèi)予以處分；雙方定期進行賬實核對，確保帳薄、賬實相符。第九十七條 在反擔保物以各種方式變現(xiàn)過程中，本公司應與協(xié)作銀行互相配合，共同處臵。反擔保物變現(xiàn)后，按與協(xié)作銀行約定的風險分擔比例，經(jīng)辦人員應及時將本公司應得價款交至計劃財務部。處臵結束后，風險管理部負責提交該財產(chǎn)處臵工作匯報，并將形成的所有材料分類總匯嗎，交檔案管理人員歸檔。第七章 附則第九十八條 本辦法有公司制定、修訂和解釋第九十九條 本辦法自發(fā)布之日起實施。