【正文】 的合同為準(zhǔn)。本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價的XX%向乙方支付報酬。乙方的職責(zé)，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備。工程實(shí)施過程管理。組織竣工驗(yàn)收等。，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。，協(xié)調(diào)處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關(guān)系，保護(hù)周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。、進(jìn)度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。，接受甲方的檢查監(jiān)督。，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位。對施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的39。損失，依法要求賠償。處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。，乙方應(yīng)予積極配合。三、其他事項(xiàng)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：(1)提請仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同正本一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。甲方(公章)：XX代表人：XX住所：XXXXXX郵編：XXXXXX電話：XXXXXXXXXX年XX月XX日乙方(公章)：XX代表人：XX住所：XXXXXX郵編：XXXXXX電話：XXXXXXXXXX年XX月XX日托管協(xié)議書15甲方（委托人）：身份證號：委托代理人：身份證號：乙方（受托人）：昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履行。一、委托事項(xiàng)甲方將己方所有的坐落于（產(chǎn)權(quán)證號或土地使用證號或建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：__）。房屋總建筑面積__平米，房屋戶型__，房屋類型《住宅/非住宅/商住樓/寫字樓/商鋪》：。房屋租賃相關(guān)事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。二、委托權(quán)限全權(quán)委托，甲方應(yīng)向乙方出具書面《授權(quán)委托書》（附件一）。具體授權(quán)范圍包括：乙方對房屋進(jìn)行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風(fēng)格，支付裝修費(fèi)用等）。甲方委托乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。甲方委托乙方代收房屋租金及房屋保證金。甲方委托乙方：如遇小區(qū)物業(yè)調(diào)整，代為參加業(yè)主會議，在維護(hù)甲方權(quán)益的前提下，及時告知委托人相關(guān)物業(yè)管理信息，并代為簽署相關(guān)協(xié)議。代為管理房屋室內(nèi)的裝修及配套設(shè)施。如承租人要再裝修，應(yīng)遵守來裝去丟原則。6，雙方協(xié)定，由乙方全權(quán)裝修房屋出租，裝修價格元整，小寫：。在委托期內(nèi)如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，并在3天之內(nèi)支付裝修全款及違約金給乙方。7，其他事項(xiàng)：三、委托期限甲方委托期限為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委托期滿，如甲方繼續(xù)委托乙方，應(yīng)至少于期滿前一個月通知乙方，并另訂協(xié)議。四丶相關(guān)費(fèi)用房屋物業(yè)費(fèi),煤氣費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)及裝修費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)支付。五、租金及支付方式第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__。租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，并于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付甲方。如之后的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行匯款，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具有效收款憑證。六、保證金的收取與退還甲方向乙方收?。_元（大寫：人民幣__）作為委托房屋租賃保證金。支付時間：與首次租金同時支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)無損壞情形。七、居間服務(wù)傭金的計算及支付乙方不收取委托管理費(fèi)：甲方授權(quán)乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協(xié)商房屋租金，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務(wù)傭金。在協(xié)議約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方不得解除本委托，出售、抵押不得影響乙方對外出租權(quán)；如特殊情況確需對托管房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應(yīng)提前3個月通知乙方，以便于乙方與承租人協(xié)商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)。，裝修不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu)；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應(yīng)及時通知甲方。，乙方應(yīng)及時告知甲方，并應(yīng)視情況及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報案，甲方協(xié)助配合相關(guān)部門的調(diào)查。九、違約責(zé)任在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同。如解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補(bǔ)償乙方，在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出費(fèi)用由乙方承擔(dān).。給乙方造成直接損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在委托期內(nèi)如甲方違約，裝修價格元整，小寫：。則在3天之內(nèi)支付裝修全款，并在3天之內(nèi)以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。乙方在履行本合同過程中若違背誠實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的39。，乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。十、合同終止情形委托期限屆滿；一方或雙方解除合同的；房屋無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；其他法定情形。十一、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，甲乙雙方均可免責(zé)。十二、爭議處理在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當(dāng)事人可以直接向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十三、其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未約定事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議均具同等法律效力。甲乙雙方在本協(xié)議落款處填寫的聯(lián)系電話及通信地址視為履行本協(xié)議的唯一合法有效聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因此產(chǎn)生的損害由自己承擔(dān)。甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：委托代理人：聯(lián)系方式:通信地址：簽訂日期:乙方（簽章）：經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：通信地址:昆明明聚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：擴(kuò)展資料：托管協(xié)議書托管協(xié)議書甲方： 乙方：甲方為方便子女接受教育，經(jīng)考察決定將現(xiàn)就讀于海區(qū)三小的 交由乙方托管。為明確權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方委托乙方在指定期間履行對學(xué)生的看護(hù)及教育管理責(zé)任。乙方要以高度負(fù)責(zé)和敬業(yè)奉獻(xiàn)的精神，為學(xué)生提供安全、適當(dāng)、科學(xué)的學(xué)習(xí)與生活管理，使學(xué)生各方面素質(zhì)得到全面的發(fā)展和提高。二、甲方愿意接受本協(xié)議所約定的條件及守則，并委托乙方在緊急情況或不能聯(lián)絡(luò)甲方時代表甲方對學(xué)生做出合理的決定，并獲得代表甲方簽字的權(quán)利。三、乙方在學(xué)生托管期間負(fù)責(zé)學(xué)生飲食及課外輔導(dǎo)等有關(guān)事宜，具體如下： 因數(shù)：托管期間（午餐，晚餐）負(fù)責(zé)學(xué)生的飲食，約定正餐標(biāo)準(zhǔn)，乙方保證提供的飲食條件符合學(xué)生生長發(fā)育，確保學(xué)生的身體健康不因飲食條件收到影響。課業(yè)輔導(dǎo)：負(fù)責(zé)每天督促學(xué)生完成作業(yè)，并在必要時給予相應(yīng)輔導(dǎo)。四、甲方要配合乙方為學(xué)生創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)條件和氛圍，教育學(xué)生遵守托管期間的有關(guān)規(guī)定，不得自行外出、擅自脫離乙方監(jiān)護(hù)。因下列原因或者學(xué)生擅自脫離監(jiān)護(hù)發(fā)生意外事故而致人身或財產(chǎn)損失的，乙方已履行了相應(yīng)職責(zé)，行為并無不當(dāng)?shù)?，甲方不得向乙方提出賠償要求：地震、雷擊、臺風(fēng)、洪水等不可抗拒的自然因素造成的；來自與學(xué)生寄宿地點(diǎn)外部的突發(fā)性、偶發(fā)性或第三方侵害造成的；學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，乙方不知道或者難于知道的；學(xué)生在校期間發(fā)生意外傷害的；學(xué)生自殺、自傷的；其它意外因素造成的。五、乙方有義務(wù)提供安全的飲食條件，確保學(xué)生托管期間履行監(jiān)護(hù)義務(wù)。對因提供條件不當(dāng)、乙方故意或重大過失未能充分履行監(jiān)護(hù)義務(wù)，造成學(xué)生財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、學(xué)生托管期間若出現(xiàn)較重疾病和其它需要緊急救助情況，乙方要及時告知甲方，甲方得此信息后應(yīng)前往進(jìn)行積極救助。如果情況緊急，乙方應(yīng)及時將學(xué)生送往醫(yī)療機(jī)構(gòu)救治，并盡最大所能為甲方墊支搶救、治療和住院等費(fèi)用，甲方應(yīng)該盡快將此費(fèi)用如實(shí)歸還乙方。對不服從乙方教育管理擅自外出或打架斗毆對他人或自身造成傷害的，其造成的后果由甲方自行承擔(dān)。七、甲方須配合乙方教育學(xué)生保管好自己的錢物，若非乙方管理責(zé)任原因，學(xué)生大意或者保管不善丟失錢物，乙方應(yīng)積極為甲方尋找，如缺乏線索尋找未果，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、在本協(xié)議簽訂之前，乙方應(yīng)實(shí)事求是地介紹所能提供的各種條件，不得對甲方作出任何不符合事實(shí)的宣傳和評價，如果由此造成學(xué)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同解除：甲方對乙方服務(wù)部滿意或因其他原因可隨時解除本協(xié)議，其費(fèi)用按足月結(jié)算，不足半月的按半月計算。學(xué)生有下列行為之一的，乙方可通知甲方終止協(xié)議，其費(fèi)用按時間據(jù)實(shí)結(jié)算。造成乙方或他人人身財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五次以上不聽從乙方管理，經(jīng)教育無悔改表現(xiàn)的；故意傷害其他學(xué)生造成嚴(yán)重后果的；故意損毀一方財務(wù)造成重大損失的；偷盜公私錢物無悔改表現(xiàn)的；其他嚴(yán)重影響托管協(xié)議實(shí)施的行為。十、甲方要積極主動地保持與乙方的聯(lián)系和配合，甲方如果發(fā)生住址、單位、電話等聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時通知乙方。乙方也要講學(xué)生托管期間的表現(xiàn)與變化情況充分告知甲方，配合甲方確定學(xué)生的教育方案。十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，學(xué)校留一份。甲方簽字：****年**月**日****年**月**日乙方簽字：