房屋聯(lián)建協(xié)議書-資料下載頁(yè)
2025-10-26 23:00本頁(yè)面
【正文】 第 層套房（具體見附件一），該房屋協(xié)議約定建筑面積（含公攤面積）約平方米，該房屋的用途為，屬框架結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)為地上層，地下層。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：甲乙雙方約定按建筑面積（含公攤面積）計(jì)算定制（聯(lián)建）房屋價(jià)款：該房屋單價(jià)按建筑面積（含公攤面積）每平方米元，總價(jià)款為人民幣拾萬(wàn)仟佰元整（）。四、付款方式：乙方須按如下約定分期付款給甲方。在協(xié)議簽訂之日付定制（聯(lián)建）房屋定金人民幣整（）。第一期：在本協(xié)議簽訂之日乙方在 年月日支付總價(jià)款的50%（含定金），即人民幣拾萬(wàn)仟佰元整（）。第二期：當(dāng)該房屋所在的建筑工程主體封頂之日，乙方再付人民幣拾萬(wàn)仟佰元整（）。第三期：【可留人民幣拾萬(wàn)元整（）辦理按揭貸款】，其它前期款項(xiàng)必須按合同分期付款交清為止。五、房屋裝修：所定制（聯(lián)建）房屋室內(nèi)地板不抹面，外墻鋁合金窗安裝完整，陽(yáng)臺(tái)欄桿完整；樓梯間踏步、扶手、電梯安裝完整，水、電（約每平方88元）管道進(jìn)戶；排水直管安裝完整；樓梯間的公共進(jìn)戶門由各層套房用戶共同出資安裝，平均分?jǐn)傎M(fèi)用；其余由乙方負(fù)責(zé)。六、其它約定：該房屋在工程驗(yàn)收前所發(fā)生的建筑費(fèi)用概由甲方承擔(dān)，房屋交付使用之日起所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。該房屋產(chǎn)權(quán)辦理、水電、燃?xì)?、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)立戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)匯總上報(bào)辦理，乙方配合，由此所發(fā)生的稅、費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)。若開發(fā)商或政府有關(guān)部門預(yù)收以上稅、費(fèi)，乙方應(yīng)按要求及時(shí)交納。該房屋施工以建筑施工設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，若乙方需變更，則須由甲方報(bào)經(jīng)有關(guān)部門同意方可變更，否則，不予以變更。乙方所定制（聯(lián)建）的房屋如在正式商品房買賣合同簽訂之前需要更名的，甲方應(yīng)予以同意，但在正式商品房買賣合同簽訂之后的，則由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不予變更。本協(xié)議作為甲乙雙方明確買賣關(guān)系的依據(jù)，待甲方與世全房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系后，安排乙方另與世全房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同，并進(jìn)行備案。正式商品房買賣合同與本協(xié)議約定的套房為同一套房，正式商品房買賣合同簽訂后，除其中的售價(jià)及付款方式以本協(xié)議為準(zhǔn)外，其余條款按正式商品房買賣合同執(zhí)行。因整個(gè)區(qū)域工程項(xiàng)目施工進(jìn)度不同，所以甲方無(wú)法單方面確定產(chǎn)權(quán)證辦理和水、電立戶的時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、諒解、合作的原則進(jìn)行溝通協(xié)商，甲方要盡量爭(zhēng)取早日辦證和水電立戶手續(xù)。頂層以上的空間使用權(quán)、樓宇命名權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)干涉。房屋面積確認(rèn)及差異處理：房屋根據(jù)協(xié)議確定計(jì)價(jià)方式，協(xié)議建筑面積若與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，按產(chǎn)權(quán)登記建筑面積（含公攤面積）結(jié)算房款，多還少補(bǔ)。該房屋所在工程設(shè)計(jì)的地下停車位及停車間產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，其售租問(wèn)題待工程結(jié)束后確定，乙方若要購(gòu)買或使用則另行協(xié)商，售價(jià)以當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。該房屋在本幢樓工程竣工驗(yàn)收合格后，予以交房；如果乙方要求提前交房使用，經(jīng)雙方協(xié)商，可以提前交付使用。1本套房平面圖以最后的建筑竣工圖為準(zhǔn)。1違約約定：若乙方不能按時(shí)付款，則按應(yīng)付未付款額日千分之一的違約金賠償給甲方，但逾期不得超過(guò)壹個(gè)月。如逾期超過(guò)壹個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回房屋
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