【正文】 交還甲方，并已按合同履行義務(wù)，支付應(yīng)繳納所有費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將合同保證金（不計(jì)息）全額歸還乙方并收回收據(jù)。如乙方未能按合同履行義務(wù)，支付應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，余額部分退還乙方；保證金不足以抵扣時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足缺額部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知十五日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。第五條 保險(xiǎn)及稅收 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其在該物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所引起的一切稅費(fèi)。 對(duì)于其他稅費(fèi)，雙方應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 享有按合同約定時(shí)間收取該物業(yè)租金的權(quán)利。 保證該物業(yè)的水電接口的到位，消防栓主管道預(yù)留接口于管道豎井內(nèi)。 享有在非緊急狀態(tài)下，提前24小時(shí)通知后，在乙方及物業(yè)管理人員陪同下查看該物業(yè)的權(quán)利。 享有在租賃期滿以前兩個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同欲承租該物業(yè)的人員進(jìn)入該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行查看的權(quán)利。 享有選聘物業(yè)管理企業(yè)并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行服務(wù)職能的權(quán)利。 在乙方違反本租約的情況下，（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方應(yīng)予以糾正并要求賠償。 在本合同期滿或提前終止與解除的五日內(nèi)（含第五日），乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則視作乙方放棄物品處理權(quán)利，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品進(jìn)行處置，而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償；裝修電器部分及空調(diào)設(shè)備無(wú)償歸甲方使用。 享有指定授權(quán)代理人收取租金，管理、收回該物業(yè)及行使甲方賦予的其他權(quán)利。 甲方未履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)書(shū)面要求甲方予以更正和改進(jìn)。第七條 乙方的責(zé)任與義務(wù) 享有按物業(yè)管理協(xié)議，享受物業(yè)管理單位服務(wù)并按物業(yè)裝修規(guī)定進(jìn)行裝修的權(quán)利。 在合同期限內(nèi)，享有依合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍自主合法經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的權(quán)利。 有償使用的原則下，享有較外來(lái)人員優(yōu)先使用停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利。 有按本合同約定，按時(shí)支付租金的義務(wù)。 有按物業(yè)管理協(xié)議，服從甲方指定的物業(yè)管理單位的管理并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)。 有按物業(yè)管理單位要求，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)裝修管理規(guī)定的責(zé)任。 自行及時(shí)支付有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信、水電費(fèi)等，并承擔(dān)延遲支付的相應(yīng)后果。 自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照并支付相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。 乙方有必要采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施，以防該物業(yè)遭致破壞。 因乙方對(duì)該物業(yè)使用、管理、維修不當(dāng)而致該物業(yè)受到損壞或造成第三方損失時(shí)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及物業(yè)管理單位，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)撐飿I(yè)用途或?qū)⒃撐飿I(yè)的 全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用該物業(yè)。 未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對(duì)外從事任何活動(dòng)。 不得將租賃場(chǎng)所作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押，或以甲方名義進(jìn)行宣傳活動(dòng)。 有義務(wù)在接到甲方書(shū)面通知的24小時(shí)內(nèi)，安排甲方或甲方授權(quán)人員進(jìn)入該物業(yè)巡視、檢查該物業(yè)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若發(fā)生有可能對(duì)物業(yè)或第三方產(chǎn)生重大損失的，乙方應(yīng)同意由甲方或甲方授權(quán)人在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)，并由責(zé)任方支付維修費(fèi)用。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的物業(yè)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。 未經(jīng)甲方和物業(yè)管理單位書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該物業(yè)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該物業(yè)內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該物業(yè)的承重限度。乙方對(duì)該物業(yè)的裝修以不損壞該物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 因乙方對(duì)該物業(yè)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。 乙方需在租賃期屆滿時(shí)，將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該物業(yè)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該物業(yè)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。 乙方的員工、親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該物業(yè)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條 合同續(xù)約和終止 續(xù)約 甲方會(huì)在租賃期屆滿之前30日以書(shū)面形式通知乙方。乙方須在租賃期屆滿之前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。 同等條件下，乙方對(duì)已租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)碛袃?yōu)先承租權(quán)。未在租賃期滿前30日重新簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)將乙方租賃期滿的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃給第三方。 合同終止 租賃期滿，甲、乙雙方如不再續(xù)約，則須在租賃期滿前3日內(nèi)結(jié)清一切費(fèi)用，并于合同終止的當(dāng)天或此之前，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施設(shè)備依照原交接狀態(tài)或雙方協(xié)商結(jié)果，完整交還甲方，本合同終止。 乙方若要將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先征得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。 乙方未能及時(shí)支付租金，延遲超過(guò)十日（含十日），則視同乙方違約，甲方將沒(méi)收合同保證金、收回該物業(yè)，合同終止。 ，終止合同。 租賃期限內(nèi)，若遇政府行為、政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ街鲝堎r償損失。第九條 違約責(zé)任和糾紛處理 違約責(zé)任 甲方違反合同導(dǎo)致合同提前終止，甲方除應(yīng)退還乙方已交但尚未享用的租金外還應(yīng)雙倍返還乙方繳交的保證金。 乙方違反合同導(dǎo)致合同提前終止，甲方有權(quán)不退還乙方向甲方交納的已享用租金及合同保證金，并限乙方在五日內(nèi)退場(chǎng)。若乙方在五日內(nèi)未退場(chǎng)，視乙方自愿放棄未退場(chǎng)的物品，無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需承擔(dān)因此對(duì)乙方造成的任何損失。 乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方的書(shū)面同意繼續(xù)占用租賃場(chǎng)所，在占用期間，乙方每日需按該日租金三倍金額支付給甲方。甲方仍然有權(quán)依照法律程序索回租賃場(chǎng)所和因上述留駐所發(fā)生的一切損失和費(fèi)用。 因乙方原因要求提前終止合同，須提前30日書(shū)面通知甲方，甲方?jīng)]收乙方繳交的履約保證金作為違約金。 因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，如在合作期間乙方享有免租期的，還應(yīng)當(dāng)將甲方給予乙方免租期所對(duì)應(yīng)的租金支付給甲方。 糾紛處理甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件是本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，且甲方收到乙方支付的全額合同保證金之日起正式生效。 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)叁份。 本合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款不得涂改，涂改無(wú)效。備注條款：物業(yè)費(fèi)及水電公攤等費(fèi)用按物業(yè)合同約定另行收取。甲 方：福建金雞山建筑設(shè)計(jì)創(chuàng) 意園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 簽約日期： 年 月 日乙 方：福建省高速公路融通 投資有限公司（籌）擬任法定代表人： 委托代理人： 電 話：傳 真： 簽約日期： 年 月 日第五篇：房屋租賃合同(拍租合同)國(guó)有房屋租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址： 電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址： 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀。房屋位臵為，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)，租賃房屋用途為經(jīng)營(yíng)。乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條 租賃期限租賃期限暫定 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三條 租金和租金的支付元（大寫(xiě)：）。，先付租金后使用。租金全部交入甲方指定賬戶（開(kāi)戶行：，單位：，賬號(hào)：）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條 履約保證金乙方須在簽訂合同時(shí)，向甲方一次性交納履約保證金人民 幣 元（大寫(xiě)： 元）。本合同終止且無(wú)乙方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息退還乙方。第五條 租賃房屋交付和收回，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 3日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸甲方所有。，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，須事先征得甲方的書(shū)面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第九條 合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：； ； 、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。若因前款第2項(xiàng)解除合同，根據(jù)政策規(guī)定如對(duì)該房屋裝修、裝飾給予甲方拆遷補(bǔ)償?shù)挠梢曳较碛?。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)單方面解除合同： ，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的； 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：；；、裝飾、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；、違規(guī)行為的； ； 因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添臵的裝修裝飾資產(chǎn)無(wú)償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí)，本合同立即終止。第十條 合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋拍租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。第十一條 違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按年租金的5‰向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天，應(yīng)按年租金的 ‰向甲方支付違約金。、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過(guò)違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過(guò)部分。，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用、滯納金、罰款等款項(xiàng)，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向乙方支付 個(gè)月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金。，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按年租金的5‰向甲方支付違約金。，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊。第十二條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，依法向金寨縣人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(xiàng)，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn)，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺(jué)接受財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督管理。，甲方壹份，乙方壹份，省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心備案壹份，均具有合同法律效力。出租方（章）： 承租方（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日