【正文】 交還甲方，并已按合同履行義務(wù)，支付應(yīng)繳納所有費用后的十個工作日內(nèi)，甲方將合同保證金（不計息）全額歸還乙方并收回收據(jù)。如乙方未能按合同履行義務(wù)，支付應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，余額部分退還乙方；保證金不足以抵扣時，甲方將書面通知乙方要求補足缺額部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知十五日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。第五條 保險及稅收 乙方應(yīng)負責支付其在該物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營業(yè)務(wù)所引起的一切稅費。 對于其他稅費，雙方應(yīng)按法律規(guī)定，各自承擔其應(yīng)承擔的部分。第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 享有按合同約定時間收取該物業(yè)租金的權(quán)利。 保證該物業(yè)的水電接口的到位，消防栓主管道預留接口于管道豎井內(nèi)。 享有在非緊急狀態(tài)下，提前24小時通知后，在乙方及物業(yè)管理人員陪同下查看該物業(yè)的權(quán)利。 享有在租賃期滿以前兩個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同欲承租該物業(yè)的人員進入該物業(yè)內(nèi)進行查看的權(quán)利。 享有選聘物業(yè)管理企業(yè)并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行服務(wù)職能的權(quán)利。 在乙方違反本租約的情況下，（詳見違約責任），甲方應(yīng)予以糾正并要求賠償。 在本合同期滿或提前終止與解除的五日內(nèi)（含第五日），乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則視作乙方放棄物品處理權(quán)利，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品進行處置，而無需給予乙方任何補償；裝修電器部分及空調(diào)設(shè)備無償歸甲方使用。 享有指定授權(quán)代理人收取租金，管理、收回該物業(yè)及行使甲方賦予的其他權(quán)利。 甲方未履行上述責任，乙方有權(quán)書面要求甲方予以更正和改進。第七條 乙方的責任與義務(wù) 享有按物業(yè)管理協(xié)議，享受物業(yè)管理單位服務(wù)并按物業(yè)裝修規(guī)定進行裝修的權(quán)利。 在合同期限內(nèi)，享有依合同約定的經(jīng)營范圍自主合法經(jīng)營、自負盈虧、獨立承擔民事責任的權(quán)利。 有償使用的原則下，享有較外來人員優(yōu)先使用停車場的權(quán)利。 有按本合同約定，按時支付租金的義務(wù)。 有按物業(yè)管理協(xié)議，服從甲方指定的物業(yè)管理單位的管理并按時支付物業(yè)費用的義務(wù)。 有按物業(yè)管理單位要求，嚴格執(zhí)行物業(yè)裝修管理規(guī)定的責任。 自行及時支付有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信、水電費等，并承擔延遲支付的相應(yīng)后果。 自行辦理經(jīng)營所需的證照并支付相關(guān)費用的義務(wù)。 乙方有必要采取適當?shù)念A防措施，以防該物業(yè)遭致破壞。 因乙方對該物業(yè)使用、管理、維修不當而致該物業(yè)受到損壞或造成第三方損失時，乙方應(yīng)在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及物業(yè)管理單位，并應(yīng)承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該物業(yè)用途或?qū)⒃撐飿I(yè)的 全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用該物業(yè)。 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。 不得將租賃場所作經(jīng)濟擔保、抵押，或以甲方名義進行宣傳活動。 有義務(wù)在接到甲方書面通知的24小時內(nèi)，安排甲方或甲方授權(quán)人員進入該物業(yè)巡視、檢查該物業(yè)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若發(fā)生有可能對物業(yè)或第三方產(chǎn)生重大損失的，乙方應(yīng)同意由甲方或甲方授權(quán)人在第一時間進行修復，并由責任方支付維修費用。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的物業(yè)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。 未經(jīng)甲方和物業(yè)管理單位書面同意，乙方不得將該物業(yè)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該物業(yè)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該物業(yè)內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該物業(yè)的承重限度。乙方對該物業(yè)的裝修以不損壞該物業(yè)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。 因乙方對該物業(yè)使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。 乙方需在租賃期屆滿時，將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該物業(yè)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該物業(yè)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應(yīng)的損失。 乙方的員工、親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該物業(yè)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責任。第八條 合同續(xù)約和終止 續(xù)約 甲方會在租賃期屆滿之前30日以書面形式通知乙方。乙方須在租賃期屆滿之前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。 同等條件下，乙方對已租的經(jīng)營場地擁有優(yōu)先承租權(quán)。未在租賃期滿前30日重新簽訂租賃合同的，甲方有權(quán)將乙方租賃期滿的經(jīng)營場地租賃給第三方。 合同終止 租賃期滿，甲、乙雙方如不再續(xù)約，則須在租賃期滿前3日內(nèi)結(jié)清一切費用，并于合同終止的當天或此之前，將租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備依照原交接狀態(tài)或雙方協(xié)商結(jié)果，完整交還甲方，本合同終止。 乙方若要將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先征得甲方同意，并重新簽訂租賃合同。 乙方未能及時支付租金，延遲超過十日（含十日），則視同乙方違約，甲方將沒收合同保證金、收回該物業(yè)，合同終止。 ，終止合同。 租賃期限內(nèi)，若遇政府行為、政策變化或不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ街鲝堎r償損失。第九條 違約責任和糾紛處理 違約責任 甲方違反合同導致合同提前終止，甲方除應(yīng)退還乙方已交但尚未享用的租金外還應(yīng)雙倍返還乙方繳交的保證金。 乙方違反合同導致合同提前終止，甲方有權(quán)不退還乙方向甲方交納的已享用租金及合同保證金，并限乙方在五日內(nèi)退場。若乙方在五日內(nèi)未退場，視乙方自愿放棄未退場的物品，無償歸甲方所有，甲方無需承擔因此對乙方造成的任何損失。 乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方的書面同意繼續(xù)占用租賃場所，在占用期間，乙方每日需按該日租金三倍金額支付給甲方。甲方仍然有權(quán)依照法律程序索回租賃場所和因上述留駐所發(fā)生的一切損失和費用。 因乙方原因要求提前終止合同，須提前30日書面通知甲方，甲方?jīng)]收乙方繳交的履約保證金作為違約金。 因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，如在合作期間乙方享有免租期的，還應(yīng)當將甲方給予乙方免租期所對應(yīng)的租金支付給甲方。 糾紛處理甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件是本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，且甲方收到乙方支付的全額合同保證金之日起正式生效。 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)叁份。 本合同、附件、補充協(xié)議的各項條款不得涂改，涂改無效。備注條款：物業(yè)費及水電公攤等費用按物業(yè)合同約定另行收取。甲 方：福建金雞山建筑設(shè)計創(chuàng) 意園區(qū)運營有限公司 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 簽約日期： 年 月 日乙 方：福建省高速公路融通 投資有限公司（籌）擬任法定代表人： 委托代理人： 電 話：傳 真： 簽約日期： 年 月 日第五篇：房屋租賃合同(拍租合同)國有房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址： 電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀。房屋位臵為，建筑面積約平方米，結(jié)構(gòu)，租賃房屋用途為經(jīng)營。乙方必須按照房屋設(shè)計用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條 租賃期限租賃期限暫定 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三條 租金和租金的支付元（大寫：）。，先付租金后使用。租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：，單位：，賬號：）?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。第四條 履約保證金乙方須在簽訂合同時，向甲方一次性交納履約保證金人民 幣 元（大寫： 元）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。第五條 租賃房屋交付和收回，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起 3日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條租賃期間費用承擔，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔。，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔維修義務(wù)。，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權(quán)自行維修或購臵新物，費用由乙方承擔。第八條 房屋的轉(zhuǎn)租乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋。第九條 合同解除（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：； ； 、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第2項解除合同，根據(jù)政策規(guī)定如對該房屋裝修、裝飾給予甲方拆遷補償?shù)挠梢曳较碛?。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)單方面解除合同： ，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的； 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：；；、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的； 、分租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；、違規(guī)行為的； ； 因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添臵的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。第十條 合同期滿合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋拍租競標，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若乙方未能中標，應(yīng)按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。第十一條 違約責任，每逾期一天，應(yīng)按年租金的5‰向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外，每逾期一天，應(yīng)按年租金的 ‰向甲方支付違約金。、5項約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外，還應(yīng)向甲方支付 個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分。，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權(quán)從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。，甲方需提前收回出租房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，退還剩余租賃期對應(yīng)的租金，并向乙方支付 個月租金作為違約金；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，且應(yīng)向甲方支付 個月租金作為違約金。，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應(yīng)按年租金的5‰向甲方支付違約金。，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補齊。第十二條 爭議解決方式因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，依法向金寨縣人民法院起訴。第十三條 其他約定事項，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設(shè)計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。、蓋章后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。，甲方壹份，乙方壹份，省產(chǎn)權(quán)交易中心金寨分中心備案壹份，均具有合同法律效力。出租方（章）： 承租方（章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日