【正文】 (8) 違約金在當期進度款中扣除。(9) 承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，發(fā)包人有權采取下列任一或全部措施，承包方并應賠償因此而給發(fā)包方造成的一切損失：. 在承包方工程款中扣除相應款項，直接支付給承包方所屬工人。. 解除合同。. 將承包人行為上報主管部門，列入不良行為記錄，限制市場準入。. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 （10）凡低于控制價85%中標的單位，不能無故拖延工程進度，否則發(fā)包人有權按照有關法律規(guī)定到指定地方起訴承包人。2爭議的解決 爭議的解決方式 爭議的解決方式：發(fā)包人、承包人在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3)法院要求停止施工。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第24頁 共24頁工程質(zhì)量保修協(xié)議發(fā)包人(全稱)： 　　　　　　　　　　　　　　承包人(全稱)：　　　　　　　　　　　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《建設工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量保修書。1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于承包人保修責任范圍；不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。2. 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收、完成整改內(nèi)容后,正式移交之日起計算，保修期限為： 壹 年3. 質(zhì)量保修責任 工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷需要維修時，在發(fā)包人指定的維修期間，承包人必須委派兩名全權代表在現(xiàn)場辦公，專職處理本工程的維修工作；如發(fā)包人認為該代表不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換。 承包人保修負責人(默認人為建造師)： 通訊地址： 電話/手機(維修期間應保持通訊暢通)： 傳真： 維修內(nèi)容若有變動需在7日內(nèi)書面知會發(fā)包人。 承包人維修人員應按發(fā)包人制定的維修程序進行維修，服從發(fā)包人的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，否則每人次承包人支付違約金500元。 在本工程承包范圍內(nèi)出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，承包人承諾在收到發(fā)包人通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。 發(fā)生嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 其他情況下，承包人須在發(fā)包人通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。 承包人每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得監(jiān)理和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人免費保修。 承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，發(fā)包人有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費(修復及賠償費的15％)可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除(不需要承包人書面確認)，但不等于解除承包人的任何應負的責任。 由于承包人工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人的全部直接和間接損失，由承包人無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則承包人授權發(fā)包人全權代表承包人與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人簽字后立即生效，并由發(fā)包人簽發(fā)《扣款通知單》將承包人須承擔的費用總額，直接從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除(不需承包人書面確認)，承包人予以無條件承認。 承包人承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬承包人、發(fā)包人或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與發(fā)包人及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬承包人責任的，由責任方向承包人支付材料及人工費用。 維修工作完成后，承包人負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則承包人應承擔相應責任。 對于涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，應當按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修，質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。4. 質(zhì)量保修金的支付 發(fā)包人負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理及保修款的支付審批，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負責，工程保修款最終由承包人和發(fā)包人進行結(jié)算，相關手續(xù)由發(fā)包人負責辦理。同時，發(fā)包人保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質(zhì)量問題追究承包人質(zhì)量責任的權利。 應付質(zhì)量保修金為：工程結(jié)算總價的5％扣除保修期內(nèi)發(fā)包人簽發(fā)的《扣款通知單》總額后的剩余款項。 應付質(zhì)量保修金的支付方式為： 保修期滿后，監(jiān)理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后20天內(nèi)支付承包人應付工程質(zhì)量保修金剩余款項(無息)。5. 其他 本工程質(zhì)量保修書一式陸份，雙方各叁份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：法定代表人：(簽字或蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章) 合同簽訂日期：2009年 月 日  第 24 頁 共 24 頁