房屋出售委托協議書-資料下載頁
2024-11-04 23:00本頁面
【正文】 ）的房價出售此房地產。乙方提供中介服務，以不低于該價格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機會。第四條 乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式乙方的中介服務項目： 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息； 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易； 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據收據； 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)； 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。乙方的中介服務收費標準為：：成交價的2%；：人民幣壹仟元整/筆； 代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。甲方應交付乙方的中介服務費，需在簽定中介合同當天支付。第五條 甲方確認以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產獨家委托，具體如下： 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。，否則應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經濟損失；同時，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金。，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規(guī)定支付代理費用，并退還定金；、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣；甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。非獨家委托，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售； 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；第六條 甲方應確認如下事項甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產；甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用；甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產的推廣廣告；甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。第七條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件甲方保證對此房產擁有合法處置權；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應出具合法有效的受權委托書，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件。甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產權人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實、合法、有效。甲方保證此房產產權清晰，無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產過戶手續(xù)時使用。甲方應當積極協助、配合乙方工全，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。乙方與買房人洽商達成意向后，甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。甲方聯系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更、應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。第八條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務；為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡裝修；根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。第九條 違約責任乙方由于過錯導致未能在本協議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產自行出售或交由第三方代理出售的，應承擔違約責任，雙倍返還定金。甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規(guī)定支付代理費用，并退還定金。第十條 合同的終止與解除甲乙雙方約定，出現下列情況下之一，本協議自動終
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