【正文】 賣人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼__________________________________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與泉州市豐澤區(qū)城東拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積___平方米，甲方自愿將其中 ?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在泉州豐澤區(qū)城東金鳳嶼安置小區(qū)西區(qū)8號(hào)樓1905號(hào)，房屋用途為住宅?，F(xiàn)已交房，房屋為毛坯房。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：，按4740 元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣59萬元整(大寫：伍拾玖萬零仟零佰零拾零元整。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意乙方將首付款（定金）人民幣肆拾萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期在年月日付人民幣壹肆萬元整。第二期伍萬元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行：戶名：____賬號(hào)。乙方將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。甲方每次收到房款后應(yīng)開具發(fā)票（按手?。┙o乙方。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款（定金）當(dāng)天將約定買賣房屋所有證件及票據(jù)等、相關(guān)材料及其附帶的鑰匙等無條件全部交付給乙方，歸乙方所有。甲方應(yīng)在合同簽訂日將《安置房協(xié)議書》復(fù)印件交給乙方保管。合同簽訂前買賣房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，水電公攤費(fèi)等所需交納費(fèi)用，甲方需交清，乙方不負(fù)任何責(zé)任。合同簽訂后，該買賣房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日第一時(shí)間通知乙方。并在叁日內(nèi)，無條件將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方保管。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請(qǐng)求之日起七天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件及房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻擾，如需甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方的過失或其他原因造成的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他手續(xù)辦理完畢后不能按合同規(guī)定時(shí)間過戶在乙方名下，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起七日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)無條件退還給乙方，按銀行同期利息給付利息，并按已付首付款（定金）賠償乙方損失。第七條、違約責(zé)任條款：乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方。甲方不得以任何理由擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣捌拾萬元整給乙方。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣捌拾萬元整。乙方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過七天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣捌拾萬元整。當(dāng)甲方出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)予或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方所有的全部責(zé)任。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，甲方不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)。實(shí)際所有人放棄以后溢漲房?jī)r(jià)的主張權(quán)利。若甲方以房?jī)r(jià)上漲為由拒絕配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣捌拾萬元整。甲方若在本合同簽訂前或簽訂后將本買賣房屋賣給第三者（即一房多賣）或甲方故意隱瞞此買賣房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人和此房屋共有產(chǎn)權(quán)人，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起七日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)無條件退還給乙方，并按銀行同期利息給付利息，并賠償乙方違約金人民幣捌拾萬元整。當(dāng)本合同生效后，因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。第八條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)構(gòu)泉州市公證處公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同生效日起一個(gè)月內(nèi)無條件提供公證所需的全部材料供乙方辦理公證。本合同若不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意放棄一切權(quán)利，全權(quán)委托乙方指定的第三方作為受托人，全權(quán)處理本買賣房屋過戶的一切事務(wù)。受托人經(jīng)公證處公證確認(rèn)。第十一條、合同無效的特別約定：若本合同確認(rèn)無效，在本合同確認(rèn)無效的十日之內(nèi)，甲方應(yīng)無條件退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失捌拾萬元整。第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同附加附件如下：《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》《房屋共有人同意出售書》《首付款（定金）收條確認(rèn)書》第十三條、補(bǔ)充條款________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________本合同在雙方簽字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式___頁叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤＜追?簽字生效)：乙方(簽字生效)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日甲方見證人(簽字生效)：乙方見證人(簽字生效)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：日年附件一：房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定一下事實(shí)：________為本合同買賣房屋的實(shí)際所有人，________、為合同買賣房屋的實(shí)際所有人。該房原房產(chǎn)所有人為________。原房產(chǎn)人：實(shí)際所有人：購(gòu)買人：見證人：______年____月____日附件二：首付款（定金）收條確認(rèn)書今收到購(gòu)買人________用于購(gòu)買_______________________________________的首付款（定金）人民幣_(tái)_______元，大寫________________________________。符合合同的約定，并確認(rèn)收悉。收條人：________年____月____日附件三：房屋共用產(chǎn)權(quán)人同意出售書（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________（房屋共用產(chǎn)權(quán)人）________ 身份________ 身份證號(hào)碼________________________以上____人為本合同所屬房屋的共用產(chǎn)權(quán)人，對(duì)本買賣房屋合同內(nèi)容均無異議，同意出售。絕不反悔！!如有違約，按合同約定處理。（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________（簽字生效）________ 同意出售蓋手印 ________________年____月____日