【正文】 間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。第二、價格因素。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章；填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。(8)、測量分戶平面圖。(6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。(4)、被安置人身份證復(fù)印件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。過戶手續(xù)一、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。每套房屋面積不低于45平方米。當(dāng)然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷?！安疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭[2]。但乙方所提供的客戶信息系乙方投入大量的人力、物力收集和分析加工所得，具有商業(yè)性和營利性，屬于乙方自有的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)本著誠實信用的原則，不得在帶看后與乙方介紹的客戶自行聯(lián)系并私自交易（包括但不限于其他經(jīng)濟公司），故意回避應(yīng)支付給乙方的服務(wù)報酬，否則，仍應(yīng)向乙方支付第三條所約定的傭金。第三條 根據(jù)福州市物價局規(guī)定：若能與乙方介紹的客戶達(dá)成買賣協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交價格2%的服務(wù)傭金（成交價低于15萬按15萬計算）。甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的不持有有效身份證件客戶的看房要求?！韭蓭熖崾尽浚簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過篇五：出 售 房 源 委托 書出 售 房 源 委 托 書編號：甲方（委托方）： 乙方：（受托方）： 身份證號：工商注冊號： 地 址：第一條 委托事項：甲方委托乙方利用其公司經(jīng)營體系和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)收集市場信息，并向具有購買意愿的客戶營銷推薦甲方的房產(chǎn)；乙方應(yīng)利用自己的專業(yè)服務(wù)，介紹客戶帶看甲方出售的房產(chǎn)，促成雙方達(dá)成買賣協(xié)議。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶以后再交房的，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。雙方其他約定：。第四條 房地產(chǎn)交付甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方?！韭蓭熖崾尽浚喊从嘘P(guān)規(guī)定，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費；買方一般需付契稅等八種左右的稅費。第三條 交納稅費的約定按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。雙方約定的其他付款方式：。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。雙方選擇以下第 種付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。第二條 房屋價格及付款方式甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。（2）、出賣人已將該房屋出租。該房屋的租賃情況為：。（1）、該房屋未設(shè)定抵押；（2）、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權(quán)利證證號為：。有些拆遷安置房要過5年才能辦理過戶手續(xù)；有些拆遷安置房其家庭成員內(nèi)部可能對如何分配房屋有異議等等，這些安置房買賣合同的簽訂建議律師在了解情況后根據(jù)具體情況簽訂。房屋結(jié)構(gòu)為，登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：性別： 男 年齡： 31 部門： 銷售部 職務(wù)： 經(jīng)理投標(biāo)單位（公章）： 南通華為電力設(shè)備有限公司法定代表人（簽字或蓋章）： 期： 2013 年6 月 10 日篇四：安置房買賣合同安置房買賣合同甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買受人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：、第一條 甲方所售房地產(chǎn)的基本情況甲方所售房地產(chǎn)為拆遷安置房，已取得完全產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證號為。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：性別： 男 年齡： 26 部門： 銷售部 職務(wù)： 經(jīng)理 投標(biāo)單位（公章）： 南通華為電力設(shè)備有限公司法定代表人（簽字或蓋章）： 日期： 2013 年6 月 10 日法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：本人 劉冰 系 南通華為電力設(shè)備有限公司 的法定代表人，現(xiàn)代表本公司授權(quán)我單位 銷售部、副總經(jīng)理、陳杰 作為本公司的合法代理人，以 南通華為電力設(shè)備有限公司 的名義參加 龍?zhí)兜貐^(qū)經(jīng)濟適用房（拆遷安置房）二期項目所需配電箱項目 投標(biāo)。授權(quán)委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。篇二：授權(quán)委托書范本授權(quán)委托書中冶成工建設(shè)有限公司第二安裝分公司: 茲授權(quán)我公司 ,()現(xiàn)場 ,我公司均予認(rèn)可,::后附法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件單 位(蓋章): 法定代表人(簽字): 被授權(quán)人(簽字): 年 月 日篇三：授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：本人 劉冰 系 南通華為電力設(shè)備有限公司 的法定代表人，現(xiàn)代表本公司授權(quán)我單位 銷售部、副總經(jīng)理、陳杰 作為本公司的合法代理人，以 南通華為電力設(shè)備有限公司 的名義參加 省連云港海濱療養(yǎng)院原址重建工程所需高壓柜項目 投標(biāo)。第一篇：委托書安置房（本站推薦）授 權(quán) 委 托 書委托人：甕安縣文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司法定代表人：余登志地 址：甕安縣二中安置房一樓 電話/傳真：08542628178 受托人：甕安縣文體廣電旅游局法定代表人：何端地 址：甕安縣行政新區(qū)c區(qū)一樓 電話/傳真：08542918040 委托事宜如下：（一）猴場會議陳列館裝修布展工程項目施工合同的簽訂；（二）猴場會議陳列館裝修布展工程項目資金支付事宜；（三）猴場會議陳列館裝修布展工程項目施工實施及相關(guān)事宜。委托人（簽章）：甕安縣文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司 2014年3月28日受托人（簽章）：甕安縣文體廣電旅游局 2014年3月28日關(guān)于猴場會議陳列館裝修布展工程項目的情況說明根據(jù)縣委、縣政府工作安排，由于文體場館建設(shè)項目（全民健身活動中心項目、新聞中心大樓項目、猴場會議陳列館項目）由我公司負(fù)責(zé)實施及完善相關(guān)手續(xù)，但由于猴場會議陳列館裝修布展工程項目有部分專項資金在文體廣電旅游局，所以我公司現(xiàn)委托貴局對猴場會議陳列館裝修布展項目進行具體施工合同簽訂及項目實施相關(guān)事宜。授權(quán)代表簽署與本次招標(biāo)相關(guān)的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)。本授權(quán)書于 2013 年 6 月 10 日簽字或蓋章后生效，特此聲明。授權(quán)代表簽署與本次招標(biāo)相關(guān)的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本人均予以承認(rèn)。本授權(quán)書于 2013 年 6 月 10 日簽字或蓋章后生效，特此聲明。甲方房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）坐落于 ；位于第 層共 間?！韭蓭熖崾尽浚何慈〉卯a(chǎn)權(quán)證安置房的買賣，存在諸多交易風(fēng)險，如：有些無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能無法辦理產(chǎn)權(quán)證。日該房屋的抵押情況為：。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。（1）、出賣人未將該房屋出租。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。該價款不含稅費。（2）買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣元。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款?！韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細(xì)致的有針對性的合同，可以請個律師。按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。但是雙方有約定的從約定。甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給 乙方?！韭蓭熖崾尽浚阂紤]好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款，以約束賣方。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。第二條 甲方應(yīng)保證委托出售的房產(chǎn)其產(chǎn)權(quán)來源真實、合法，且對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對交易過程中所知悉的甲方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得擅自披露。第四條 甲方可同時委托他人或自行聯(lián)系賣方。第二篇：安置房安置房基本簡介安置房，也叫動遷房，是指在政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，