【正文】 出租鋪位，轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，必須事先通知甲方，雙方簽訂變更補充協(xié)議。十八、違約責任甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的事項、責任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。甲方對乙方的不法經(jīng)營行為或違反甲方管理規(guī)章制度的行為有權(quán)進行處罰，雙方一致認可此種處罰措施是乙方承擔違約責任的一種表現(xiàn)方式，其中，對乙方做出的貨幣處罰，甲方有權(quán)在乙方的經(jīng)營保證金中扣除。十九、不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。二十、爭議解決甲、乙雙方的爭議應(yīng)當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。二十一、商管公司地位和身份商管公司作為該商鋪所在物業(yè)服務(wù)的提供方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方承擔任何責任。甲、乙雙方同意商管公司有權(quán)援引本合同的有關(guān)條款，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。二十二、消防根據(jù)中華人民共和國公安部第61號令《機關(guān)、團體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及《西安市消防條例》的規(guī)定精神，甲方與乙方訂立本消防安全責任書。乙方指奧力得親子樂園鋪業(yè)主或租賃（使用）單位和個人。、省、市有關(guān)消防法規(guī)，掌握廣場的消防安全情況。負責廣場公共區(qū)域消防監(jiān)控系統(tǒng)，消防公共設(shè)施設(shè)備和器材的維護管理，制訂消防安全管理制度，建立義務(wù)消防組織，對廣場公共消防安全負總責。、責任和制度，并對乙方落實情況進行檢查。，制定實施符合消防法律法規(guī)要求的消防安全制度和消防安全工作操作規(guī)程。，建立、管理專職消防安全組織，義務(wù)消防隊。，督促落實火災(zāi)隱患的整改措施，及時處理涉及消防安全的有關(guān)問題。，辦理《裝修管理許可證》和《動火作業(yè)許可證》和現(xiàn)場監(jiān)控。，定期組織消防和緊急疏散預(yù)案的演練?！断腊踩熑螘?，界定安全管理界面和責任，檢查監(jiān)督自有產(chǎn)權(quán)或租賃區(qū)域內(nèi)建立、落實安全管理制度及使用、管理消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備等情況。，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的工作關(guān)系。在緊急情況下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情況下，采取必要措施進入乙方區(qū)域處置情況，事后再通知乙方。因此給乙方造成損失，甲方無需賠償。、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從甲方的消防安全管理，并承擔本商鋪或租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責任。，落實消防安全責任，開展消防安全管理工作，派員參加甲方組織的義務(wù)消防隊，積極參加消防部門組織的消防教育培訓(xùn)學習牢記“四懂四會”履行相關(guān)責任和義務(wù)。，并管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材，確保其完好有效。乙方自行采購的消防設(shè)施設(shè)備和器材自行維護保養(yǎng)，保證其完好有效。，不得帶入、存放易燃易爆和危險物品，人員和車輛、貨物不得占用和遮檔消防設(shè)施設(shè)備和標志；負責教育和督促乙方管理人員、卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標識。如有損壞，甲方負責追查肇事者或責任人，扣押其車輛、貨物、登記相關(guān)證件、車輛牌照等，乙方承擔修復(fù)、賠償，支付全部費用的責任。，由乙方負責監(jiān)護，未經(jīng)甲方許可乙方不得損壞、遮擋、占用或隨意移動位置或挪做他用。不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。不得經(jīng)營法律法規(guī)明文規(guī)定禁止經(jīng)營的商品。，必須報甲方批準，辦理《動火作業(yè)許可證》，并采取相應(yīng)防火措施后方可實施。，電器容量增容需報甲方書面批準后方可實施。否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失，將由乙方承擔全部責任。，不得搬動、損壞消防設(shè)施或者將消防設(shè)施挪作他用，不得破壞消防安全標志，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當及時通知物業(yè)管理公司。因乙方原因造成公用消防系統(tǒng)損壞，并給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔責任、負責賠償費用。，各檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況。《裝修管理規(guī)定》，并報消防職能部門批準后方可實施。工程施工現(xiàn)場的消防安全由乙方負責落實，甲方有權(quán)監(jiān)管。、焰火集會、燈會、展會等其他有火災(zāi)危險的大型活動時，應(yīng)當在合同中明確當事各方的消防安全責任，并經(jīng)甲方及消防、職能部門批準后，方可實施，乙方或與乙方有關(guān)的商家在奧力得親子廣場舉辦活動的安全責任由乙方承擔。，積極參加各項安全教育，按程序操作各項廚房設(shè)備。，再點燃煤氣灶，工作完后應(yīng)立即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門，經(jīng)常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準用油點爐灶，廚房不準存放易燃易爆物品。，不得離崗，鍋內(nèi)的食油不得過滿，以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)，需長時間熬煮的食品或灶房有明火時，不準離崗。，檢查一次責任區(qū)域落實安全措施情況,對煤氣管道要經(jīng)常進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進行維修。、電器設(shè)備要有專人負責，并經(jīng)常維修、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭。，并履行相應(yīng)義務(wù)。、水、燃氣進行檢查，確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃氣閥門關(guān)閉。：“餐飲經(jīng)營單位操作間的集煙罩和煙道入口處１米范圍內(nèi)，應(yīng)當每日進行清洗。集煙罩上端需安裝油煙凈化器。操作間的排油煙管道應(yīng)當每60日至少清理１次，清理應(yīng)當做好記錄”。乙方清洗油煙道時須向北京奧力得教育科技有限公司提供油煙道清洗協(xié)議、油煙道清洗公司的資質(zhì)證明、清洗費用的發(fā)票復(fù)印件及清洗記錄。美食城規(guī)章制度（處罰細則）一、商戶上班營業(yè)期間必須身穿工裝，付貨臺前的工作人員必須穿戴工裝、帽子、口罩。（規(guī)定時間內(nèi)缺少每一項罰款10元）備注：付貨臺前工作人員工裝全天穿戴，帽子、口罩。佩戴時間為中午11:002:00、下午5:006:30。二、商戶傾倒垃圾前應(yīng)檢查裝垃圾的桶或方便袋、確保無露點，以免傾倒垃圾過程中垃圾、臟水弄臟地面。（由于傾倒垃圾過程中弄臟地面的檔口罰款50元）。商戶傾倒垃圾必須把垃圾放到垃圾站的垃圾桶里（如垃圾站里的垃圾桶已滿，請?zhí)崆芭c垃圾站管理員溝通），（無特殊情況把垃圾堆放桶外者對應(yīng)檔口罰款500元）三、商戶在備菜或清掃自家檔口衛(wèi)生時不得把產(chǎn)生的垃圾掃到公共區(qū)域；商戶不得在公共區(qū)域備菜，如發(fā)現(xiàn)罰款50元；商戶在經(jīng)營過程中未得到商場允許私自添項、改項、換項的檔口，商場一經(jīng)核實，檔口斷電不得營業(yè)、并從經(jīng)營保證金內(nèi)扣除2000元。商戶整改、商場同意后方可送電營業(yè)。四、商戶在經(jīng)營過程中如需請假，必須到樓層主管處填寫假條、并確認檔口內(nèi)的水、點、燃氣安全關(guān)閉。未填假條罰款50元。五、商戶在經(jīng)營過程中任何時間段可移動付貨臺不得推到公共區(qū)域，違反的檔口每次罰款50元。六、商戶在經(jīng)營過程中由于主觀原因與顧客發(fā)生爭吵，罰款200元、停業(yè)整頓3天。（顧客無理取鬧的除外）七、商戶在經(jīng)營過程中由于服務(wù)態(tài)度不好、食品質(zhì)量等問題產(chǎn)生的客訴，一經(jīng)核實，罰款被客訴的檔口200元、當天停業(yè)整頓。八、商戶在經(jīng)營過程中商戶與商戶之間大聲辱罵，造成不良影響的每戶罰款200元、停業(yè)整頓3天；大打出手，影響公共秩序的每戶罰款500百、停業(yè)整頓5天。九、商戶在經(jīng)營過程中不得在公共區(qū)域嗑瓜子、聚眾打牌、躺在公共區(qū)域座椅上睡覺，違者每人每次罰款50元。十、商戶在經(jīng)營過程中每周周一、周四早8：00開早會，遲到、點完名后不聽早會內(nèi)容便離場或不來參加早會者每次罰款10元。每天閉店必須簽退（確認水、電、燃氣關(guān)閉）。商戶因沒參加早會、未簽退而造成的一切連帶責任由商戶自行負責、與商場無關(guān)。十一、商戶在經(jīng)營過程中如需做特價宣傳活動必須提前一天告知商場，在得到商場允許后方可進行，特價宣傳活動不得超過3天、一個月內(nèi)不得超過一次。（未告知商場便私自做特價的檔口按惡意競爭處理罰款500元、活動立即停止。）二十二、合同及附議生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力。甲乙雙方均同意《裝飾裝修管理協(xié)議》《餐飲消防安全責任書》《美食城管理規(guī)章制度》作為本協(xié)議的附件。第十六條其他約定事項（以下無正文）（本頁為簽署頁）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表法人或委托代表乙方須向甲方提供的相關(guān)資料供貨廠商類型：生產(chǎn)□經(jīng)銷□品牌商品類別：營業(yè)執(zhí)照副本□稅務(wù)登記證□市以上有效期內(nèi)的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告□企業(yè)代碼證□注冊商標證□產(chǎn)品經(jīng)營（生產(chǎn)）授權(quán)書□食品衛(wèi)生許可證□1化妝品衛(wèi)生許可證□1特殊化妝品批準手續(xù)□1純羊毛標識持有證明□1專利產(chǎn)品證□1野生動物經(jīng)營許可證□1進口商品檢驗檢疫證明□1進口商品完稅證明□1珠寶產(chǎn)品檢測手續(xù)□1家電產(chǎn)品必須提供3C認證手續(xù)□產(chǎn)品檢驗合格證□2中文的產(chǎn)品使用說明書□2產(chǎn)品檢驗員檢驗標記□2商品成分的名稱及含量□2產(chǎn)品生產(chǎn)標準□2商品的洗滌保管方式□2商品的生產(chǎn)日期及保質(zhì)期□2特種商品的特殊說明□2需保修商品的保修卡□甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人或委托代表：法人或委托代表：