【正文】 屋拆遷補(bǔ)償所得的分配應(yīng)當(dāng)在取得補(bǔ)償所得款項(xiàng)的當(dāng)日完成。七、違約責(zé)任：若發(fā)生房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利或房屋被征收拆遷的補(bǔ)償所得由于房屋名義房主（即掛名XX村村民）主張權(quán)利，導(dǎo)致補(bǔ)償所得無法歸屬于本協(xié)議雙方（即甲乙方）所有的情形時(shí)，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)由甲方向乙方返還乙方出資，并賠償乙方人民幣XX萬元的損失。雙方約定本條款具有不可撤銷的獨(dú)立性，本條款有效性不受協(xié)議效力地影響，無論協(xié)議效力如何，乙方均可依前款約定向甲方主張權(quán)利。除本協(xié)議其他條款中對某項(xiàng)違約行為按其他條款處理外，出現(xiàn)任一方違約的，應(yīng)由違約方賠償守約方的損失。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，共同訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：2012年1月 4日第四篇：合作建房合同合作建房合同甲方：深圳市龍崗街道南約社區(qū)漢田居民小組 乙方: 身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第一條 前言甲方土地使用權(quán)情況：位于深圳市龍崗街道漢田社區(qū)返還的土地，坐標(biāo)號為J1: J2: J3: J4: 占地面積約7383平方米。乙方自行組建具有獨(dú)立資格的施工企業(yè)。在此合同約定沒有完成之前，任何一方都無權(quán)用此地進(jìn)行質(zhì)押。第二條 合作建房甲方同意提供依狀上述第一條所指地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成兩棟十七層的商住樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。甲方把土地交給乙方合作開發(fā)建房，乙方必須向甲乙雙方共管的賬戶打入2000萬人民幣，待施工時(shí)作為進(jìn)度款返還乙方。甲方保證提供合作建房土地權(quán)屬清楚，來源合法，未轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，未被法院查封等。第三條 建房資金建房資金全部由乙方提供。建房資金指開工至房屋驗(yàn)收合格的所有建筑成本（含圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、廣日電梯等、公共通道、消防樓梯、附屬工程、增加變更批文等費(fèi)用）。第四條 報(bào)批手續(xù)甲方委托乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理開工手續(xù)，并以其他途徑獲取批文，所需活動經(jīng)費(fèi)1100萬元人民幣計(jì)入建筑成本。第五條 設(shè)計(jì)、建筑工程建筑的招標(biāo)、施工由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)理，招標(biāo)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后的20個(gè)工作天內(nèi)完成，整個(gè)建筑主體工程封頂應(yīng)在本合同生效后的三個(gè)半月內(nèi)完成，封頂后三個(gè)月內(nèi)完成整個(gè)工程的竣工，即建筑施工期約為215個(gè)工作天，特殊情況除外。第六條 產(chǎn)權(quán)分成全部建筑資金由乙方提供的產(chǎn)權(quán)分成：甲方擁有兩棟樓房的25%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擁有兩棟樓房的75%的房屋產(chǎn)權(quán)。全部物業(yè)管理歸方擁有和支配。甲、乙雙方按套房內(nèi)毛坯建筑標(biāo)準(zhǔn)和約定的公共裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交接。雙方各自處置房屋所得，互不干涉。第七條 違約責(zé)任如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作，或在本合同生效后第30天未開工，或在215個(gè)工作天內(nèi)未完成竣工。甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。由于不可抵抗的自然災(zāi)害，地震、戰(zhàn)爭、**等解除合同。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還乙方。但是土地上的建筑物歸甲方所有，雙方免責(zé)且互不追究。由于乙方資金短缺或者其他人為因素造成不能繼續(xù)施工超過十天的，視乙方無能力施工而解除合同。乙方的全部債務(wù)，所欠工人工資、材料款等與甲方無關(guān)。其乙方工程的全部投入物業(yè)等全部歸甲方所有，以物賠償因違約使用甲方土地的違約金（從合同簽署日期開始）和土地歸還甲方所用的費(fèi)用。乙方必須把土地歸還給甲方，甲方應(yīng)把抵押物件歸還給乙方。乙方無特殊情況下未按期完工交付甲方，則乙方須付給甲方滯納金。違約金、滯納金均按每平方米/每天/五元計(jì)算。第八條 爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，應(yīng)申請仲裁或依法向人民法院起訴，仲裁裁決或法院裁決，對雙方均有約束力。第九條 特殊約定乙方先行交付350萬元人民幣辦理活動批文時(shí)，甲方將以自有物業(yè)抵押給乙方。第十條 合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各持一份，自簽名之日生效。本合同全文以打印當(dāng)字為準(zhǔn)，任何手寫或涂改（雙方當(dāng)事人手簽名除外）無效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：簽訂日期：2010年12月11日第五篇：合作建房意向書合作建房意向書甲方： 股份合作公司通信地址： 郵編： 聯(lián)系電話：乙方： 身份證號碼： 通信地址： 聯(lián)系電話：乙方經(jīng)過了解，有意與甲方合資建設(shè)“ 吉祥灣花園”商住樓（下稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定本《吉祥灣花園合作建房意向書》，以供遵守。甲方提供位于 地塊的土地使用權(quán)，乙方同意提供總建房資金 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（165。 元），雙方合資建設(shè)“吉祥灣花園”商住樓。本項(xiàng)目建成后，乙方分得□盛情閣□盛景閣□盛匯閣□盛興閣□盛名閣 層 號房（建筑面積 ㎡）房屋的使用權(quán)。乙方確定出資建房的付款方式為：□分期付款 □一次性付款□。甲、乙雙方在簽訂本意向書時(shí)，乙方愿意向甲方支付 拾 萬 仟 佰 元整（小寫165。 元）作為合資建房的定金。乙方應(yīng)于本意向書簽訂后 天內(nèi)（即 年 月 日前）到本項(xiàng)目招商中心簽訂正式《吉祥灣花園合作建房合同》，交納合作建房房款，并帶上如下證件和資料：本《吉祥灣花園合作建房意向書》、身份證明原件和復(fù)印件、定金收據(jù)原件、授權(quán)委托書等。甲、乙雙方關(guān)于合作建房的權(quán)利與義務(wù)的約定以雙方簽署的《吉祥灣花園合作建房合同》為準(zhǔn)。如甲、乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，乙方所付的定金轉(zhuǎn)為合資建房首期款/全款的一部分；如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不與乙方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》（因不可抗力因素造成的未簽訂除外），則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付定金；如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不與甲方簽訂《吉祥灣花園合作建房合同》，則乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權(quán)將確定的上述房產(chǎn)另作安排（包括但不限于與第三人簽署合資建房合同）。甲、乙雙方簽訂正式《吉祥灣花園合作建房合同》后本意向書即失效，乙方應(yīng)當(dāng)將本意向書、定金收據(jù)等文件交回甲方。甲、乙雙方對本意向書簽署的前提及法律效果有清晰的理解并自愿簽署本意向書。本意向書自甲方蓋章、乙方簽字后生效。本意向書一式肆份，具有同等法律效力，其中甲方持叁份，乙方持壹份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日