交定金購(gòu)房協(xié)議及擴(kuò)展資料-資料下載頁(yè)
2024-11-04 17:11本頁(yè)面
【正文】 訂的開發(fā)商要一致定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同則無(wú)法起到擔(dān)保的作用。定金合同以書面的形式簽訂定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，就是不能口頭約定，不能只交錢就行。在合同中明確約定交付的期限合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。在合同中明確約定交付的方式定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式。數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無(wú)效。明確款項(xiàng)的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣?！坝喗稹薄ⅰ罢\(chéng)意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購(gòu)金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。合同中約定的違約金和定金不能混淆違約金屬于違約責(zé)任，定金則屬于擔(dān)保方式，兩者不能混同。違約責(zé)任的約定需要具有可操作性在合同中違約責(zé)任的約定應(yīng)當(dāng)具有可操作性，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)才能便于執(zhí)行。合同中明確約定合同解除、終止條款合同中沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的狀況。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。還是那句話，現(xiàn)在買房不管是交定金還是付首付，都不是一筆小數(shù)目，關(guān)乎財(cái)產(chǎn)利益的問題最好就要立個(gè)憑證，避免不必要的糾紛。要是不知道怎么寫購(gòu)房定金合同，或是擔(dān)心雙方的定金合同有什么漏洞的，建議可以的話就及時(shí)找個(gè)專業(yè)的擅長(zhǎng)解決房屋買賣合同糾紛的律師介入處理。交定金購(gòu)房合同2甲方：___________ 乙方：___________一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房三室兩廳兩衛(wèi)，面積平方米房子買給乙方 。二、房款總____元(人民幣)大寫：_______元整，房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定____元整，大寫：_____________元整。(2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房____元，大寫：_____________元給甲方付清。四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方簽名：_________ 乙方簽名：_________擔(dān)保人簽名：________簽訂時(shí)間：________年____月____日
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