二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦理程序-資料下載頁
2025-10-26 17:10本頁面
【正文】 與房地產(chǎn)業(yè)處二、許可依據(jù)《物業(yè)管理條例》（國務(wù)院令第379號）三、許可條件達到《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部第125號令）所規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)條件。（一）一級資質(zhì)：1．注冊資本人民幣500萬元以上；2．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。（二）二級資質(zhì)1．注冊資本人民幣300萬元以上；2．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。四、報送材料升級和延期企業(yè)申報材料（要求A4紙并裝訂成冊）：1．申報材料目錄；2．物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章及相應(yīng)的電子文檔）；3．設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)主管部門的初審意見；4．企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；5．企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；6．物業(yè)管理專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務(wù)負責人職稱證書和勞動合同；7．物業(yè)服務(wù)合同；8．物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準；9．物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng)上報盤和打印文件；10．物業(yè)管理業(yè)績材料（含企業(yè)及管理項目獲獎情況、企業(yè)上一財務(wù)審計報告）。申請材料為復印件的，申請人應(yīng)當提供原件，復印件加蓋單位公章，由接收單位當場核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。五、許可數(shù)量無數(shù)量限制。六、許可程序物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。其中，建設(shè)部負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前，由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負責二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。當事人向省建設(shè)廳提出資質(zhì)申請，收件人受理后轉(zhuǎn)承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管廳長審批，作出許可決定，核發(fā)資質(zhì)證書。七、許可時限受理后20個工作日內(nèi)做出許可或不予許可決定。
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