【正文】 面5年，安裝2年。國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅分配之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非開發(fā)公司原因造成的損失，我公司不承擔(dān)保修責(zé)任。但可協(xié)助維修，費(fèi)用由購房者承擔(dān)，超過保修期，由物業(yè)公司提供有償服務(wù)。三、該小區(qū)由太原享福經(jīng)貿(mào)有限公司（物業(yè)分公司）從事物業(yè)管理。第四篇：住宅質(zhì)量保證書【住宅質(zhì)量保證書】一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本情況住宅座落：XXXXXXX。建設(shè)單位：XXXXXX設(shè)計(jì)單位：XXXXXXX施工單位：建筑工程有限公司監(jiān)理單位：監(jiān)理有限公司物業(yè)管理單位：物業(yè)管理有限公司住宅結(jié)構(gòu)類型：磚混質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：合格三、本住宅自XXX年 11月_20日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：序號(hào) 住宅質(zhì)量保修部位、配件 保修年限地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限)50年屋面防水 5年 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年地面空鼓開裂、大面積起沙 1年門窗、五金件損壞 1年燈具、電器開關(guān) 半年管道堵塞 2個(gè)月四、使用說明(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(8)其他需要說明事項(xiàng)：房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。建設(shè)單位(簽章)施工單位(蓋章)聯(lián)系人：XXX 聯(lián)系人：XXXX電話：XXXXXXXX 電話：XXXXXXXX物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)聯(lián)系人：XXXXX 電話：XXXXXXXX第五篇：住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書用戶姓名：為保護(hù)房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)文件精神，本公司（單位）對(duì)提供銷售（配售）的 路 小區(qū) 工程 號(hào)，建筑面積平方米的住宅，向住房作如下質(zhì)量保證和承諾：一、本工程符合設(shè)計(jì)施工圖紙要求。二、符合國(guó)家，江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程要求。三、墻體、屋面、樓面無滲水現(xiàn)象。四、已通過本公司（單位）組織的質(zhì)量驗(yàn)收。五、保修期限內(nèi)，屬保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，均由本公司（單位）免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。自竣工驗(yàn)收合格之日即年月日起，到以下規(guī)定的年限為保修期：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的本工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、盥洗室、房間和內(nèi)外墻面的防滲漏為五年；（3）樓地面空鼓、起砂、地面磚脫落或松動(dòng)，內(nèi)外墻及頂棚抹灰、墻面磚、油漆等飾面脫落、起皮、門窗翹裂、變形、開啟不靈、不密封等一般項(xiàng)目為二年；（4）廁所、廚房、盥洗室、陽臺(tái)地面倒泛水、積水為二年；（5）管道發(fā)生滲漏；雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢為二年；（6）供熱與冷系統(tǒng)，為二個(gè)采暖期、供冷期；（7）照明線路發(fā)生故障、燈具墜落為二年；（8）裝修工程為二年。六、因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司（單位）維修范圍之內(nèi)。七、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴（來信來訪），本公司（單位）將在一周內(nèi)進(jìn)行實(shí)地察看、并且及時(shí)給予書面答復(fù)和妥善處理。八、該工程如出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬必須要住戶暫時(shí)搬出加固返修的危險(xiǎn)房屋，本公司（單位）負(fù)責(zé)按政府有關(guān)規(guī)定付給住戶臨時(shí)過渡費(fèi)；屬必須拆除的危險(xiǎn)房屋，將予以退還購房款或調(diào)換住房，并由本公司（單位）承擔(dān)有關(guān)的鑒定檢測(cè)費(fèi)用。九、凡對(duì)本公司（單位）有關(guān)工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)仲裁。十、該保證書作為住宅銷售（配售）合同的附件為 合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。（開發(fā)）單位名稱：（蓋章）單位負(fù)責(zé)人：（簽名）年 月 日