【正文】 那么從《物業(yè)管理條例》出臺開始，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴(yán)肅的選舉，不僅是要讓咸寧花園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)得到提高；而且要推動全區(qū)混亂的、無序的、惡性循環(huán)、令人心情極不舒暢的物業(yè)服務(wù)企業(yè)走向全面革新。這就是業(yè)主委員會由街道辦、社區(qū)牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業(yè)主們本著對自己負(fù)責(zé)，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同努力、共同完成好業(yè)委會的選舉工作。大會第一項由我來代表業(yè)主大會籌備組，對咸寧花園小區(qū)業(yè)主大會籌備組前期工作做以簡單說明?！段靼彩形飿I(yè)管理條例》規(guī)定，在相關(guān)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會并設(shè)立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)委會在社區(qū)的指導(dǎo)下1工作。為此，2012年12月由街道辦事處牽頭，咸東社區(qū)支持，熱心業(yè)主聯(lián)名向街道辦遞交申請，并對籌備組人員名單在小區(qū)進(jìn)行公示，于1月7日正式成立籌備組。我們通過召開會議，進(jìn)行人員分工，完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》的起草工作，進(jìn)行了業(yè)主委員會候選人的登記和初審，并將初步結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行了公示。鑒于《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù)，籌備組進(jìn)行了大量的文件參考，謹(jǐn)慎的討論和推敲。候選人的推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關(guān)業(yè)主委員會成立后的運行。為了保證推選結(jié)果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產(chǎn)生的代表中我們進(jìn)行了摸底調(diào)查，并與小區(qū)熱心業(yè)主進(jìn)行商議，最終確定了人員名單，經(jīng)過籌備組初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示，以征求業(yè)主的意見。經(jīng)過籌備組成員的共同努力，確定的了本次選舉的時間、地點，并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的形式告知業(yè)主召開業(yè)主大會的相關(guān)事項。業(yè)主大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準(zhǔn)備是否充分，為使本次業(yè)主大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進(jìn)行了認(rèn)真的商討確定，對選舉的程序、辦法進(jìn)行了嚴(yán)格的討論制定，對選票進(jìn)行了精心的設(shè)計。以上籌備工作，僅以向咸寧花園小區(qū)各位業(yè)主，作以簡單情況介紹?；I備組組長王衛(wèi)東同志宣讀首屆業(yè)主委員會選舉辦法。下面請監(jiān)票人，當(dāng)眾檢查票箱。（展示票箱）以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主。投票開始！第五篇：業(yè)主大會會議主持詞。業(yè)主委員會換屆改選大會會議主持詞尊敬的各位小區(qū)業(yè)主及業(yè)主代表：大家好我受籌備組的委托，主持今天業(yè)主委員會換屆改選大會。今天來參加這次大會的人員有：（）業(yè)主代表、籌備組全體人員、（）社區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和同志。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務(wù)是選舉新的一屆業(yè)主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數(shù)業(yè)主的意見，嚴(yán)格按照《物權(quán)法》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的業(yè)主委員會產(chǎn)生的規(guī)定，依法依規(guī)，走到了今天。希望到會的業(yè)主代表們本著對自己和你所代表的業(yè)主負(fù)責(zé)，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環(huán)境負(fù)責(zé)的態(tài)度，共同努力，開好這個會?，F(xiàn)在會議正式開始。大會第一項由我來代表業(yè)主大會籌備組，對（）業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組前期工作做以簡單說明按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定組織業(yè)主成立了（）業(yè)主委員會換屆改選大會籌備組。我們通過召開會議，進(jìn)行人員分工，完成了《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主規(guī)約》的起草工作，進(jìn)行了業(yè)主委員會候選人的推薦和初審，并將初步結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行了公示。鑒于《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主規(guī)約》是以后小區(qū)業(yè)主參與小區(qū)管理和維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)及利義務(wù)的重要依據(jù)，籌備組進(jìn)行了大量的文件參考，謹(jǐn)慎的討論和推敲。業(yè)主代表推選是業(yè)主大會召開的重要環(huán)節(jié)，也事關(guān)業(yè)主委員會成立后的運行。為了保證推選結(jié)果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業(yè)主推薦或自薦，在產(chǎn)生的代表中我們進(jìn)行了摸底調(diào)查，最終確定人員名單，經(jīng)過籌備組業(yè)主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了公示，以征求業(yè)主的意見。經(jīng)過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區(qū)內(nèi)以張貼通知的形式告知業(yè)主召開業(yè)主代表大會的相關(guān)事項。以上籌備工作，僅以向到會的各位業(yè)主代表，作以簡單情況介紹。大會第二項，由（）社區(qū)主任，籌備組組長（）同志宣讀新一屆業(yè)主委員會選舉辦法。（主持人當(dāng)場宣布人數(shù)）今天應(yīng)到會人，實到會人，符合開會條件。大會進(jìn)行第三項，會議審議《業(yè)主規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）現(xiàn)在請代表舉手表決，同意《業(yè)主規(guī)約》（草案）的請舉手不同意的請舉手 棄權(quán)的請舉手同意《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）的請舉手 不同意的請舉手 棄權(quán)的請舉手 大會進(jìn)行第四項經(jīng)籌備組商議，提（）為監(jiān)票人，（）、（）兩名同志為計票人?，F(xiàn)在進(jìn)行表決。同意請舉手。不同意請舉手 棄權(quán)請舉手。經(jīng)全體業(yè)主代表大會審議通過《業(yè)主規(guī)約》（草案）、《業(yè)主大會議事規(guī)則》（草案）大會進(jìn)行第五項，業(yè)主委員會候選人做自我介紹（停頓）。大會進(jìn)行第六項，選舉業(yè)主委員會委員下面請監(jiān)票人，當(dāng)眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監(jiān)票人清點人數(shù)領(lǐng)取選票。下面，請計票人發(fā)放選票。（發(fā)放選票）現(xiàn)在，請各位業(yè)主仔細(xì)閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后再填寫。（劃票）大家都填寫完了吧？（停頓）現(xiàn)在開始投票。各位業(yè)主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。（投票）（投票完畢后）現(xiàn)在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）（工作人員報告：經(jīng)清點，本次選舉共發(fā)出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權(quán)票），無效票（廢票）張?，F(xiàn)在，我宣布：經(jīng)清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發(fā)出選票的半數(shù)以上，符合規(guī)定，本次選舉投票有效。請監(jiān)票人、計票人開始計票，計票結(jié)果由監(jiān)票人報告。（計票，并報告計票結(jié)果）大會進(jìn)行第七項，由我宣讀選舉結(jié)果各位業(yè)主代表，現(xiàn)在，我宣布本次（）業(yè)主委員會委員選舉投票計票結(jié)果。委員選舉結(jié)果：姓名 得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，姓名 得票 張，下面我宣布（）業(yè)主委員會委員當(dāng)選名單。根據(jù)大會選舉辦法和大會選舉結(jié)果，宣布（按姓氏筆畫為序）：我們以熱烈的掌聲表示祝賀。進(jìn)行大會第八項請新當(dāng)選的業(yè)主委員會的代表發(fā)表就職演說 進(jìn)行大會第九項召開新一屆業(yè)主大會：如有提議請舉手，協(xié)商有關(guān)事宜。結(jié)束詞：大會就要結(jié)束了，讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區(qū)建設(shè)的全體業(yè)主，路漫漫修遠(yuǎn)兮，讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽吧！我宣布，民安康城業(yè)主委員會換屆改選大會會議圓滿結(jié)束。****年**月**日