0經(jīng)濟適用住房申請審批表(單位正面)[★]-資料下載頁
2024-11-04 12:52本頁面
【正文】 4元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。申請人收入如何核定？申請人收入指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。申請人收入指申請之日前不少于6個月的平均月工資。申請人住房建筑面積如何核定？ 住房建筑面積以申請人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請之日前5年內(nèi)，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，已轉(zhuǎn)移住房應合并計算。申請人財產(chǎn)如何核定？申請人財產(chǎn)指調(diào)查期內(nèi)申請人全部成員名下?lián)碛械膶嵨锖拓泿咆敭a(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資、存款、借出款等。申請人在本市所擁有的各類非住宅房屋及在其他城市所擁有的各類房屋；車輛；股票、債券等投資類財產(chǎn)；購買價格在1000元以上的家用電器、成套家具、金銀飾物等；總計1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金；其他價值較高的財產(chǎn)。經(jīng)濟適用住房購買的面積價格標準是如何確定的？ 以經(jīng)濟適用住房價格購買部分的面積標準，按照購買經(jīng)濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房價格購買。經(jīng)濟適用住房上市交易有哪些規(guī)定？經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。第五篇：庫爾勒市經(jīng)濟適用住房申請.庫爾勒市經(jīng)濟適用住房申請、建設標準和交易管理一、經(jīng)濟適用住房供應對象。經(jīng)濟適用住房供應對象應嚴格按照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房規(guī)定：（一）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標準；（四）市人民政府規(guī)定的其他條件?！秶鴦赵宏P于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對象銜接。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。低收入住房困難家庭要求購買經(jīng)濟適用住房的，由該家庭提出申請，有關單位按規(guī)定的程序進行審查，對符合標準的，納入經(jīng)濟適用住房供應對象范圍。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。二、合理確定經(jīng)濟適用住房標準。經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）合理確定經(jīng)濟適用住房標準。經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實際情況，每年安排建設一定規(guī)模的經(jīng)濟適用住房。房價較高、住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟適用住房供應的要求：因此經(jīng)濟適用房嚴格按照建設部規(guī)定的住房套內(nèi)面積標準進行設計，以小戶型為主，中戶型為輔。經(jīng)濟適用房以兩室一廳為主，少量三室一廳。1．小戶型面積標準：套內(nèi)建筑面積控制在35～55平方米。2．中戶型面積標準：套內(nèi)建筑面積控制在60平方米左右。三、嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。
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