【導(dǎo)讀】行政にとって重要な課題でした。律」（以下「公拡法」という。）が制定され、全國(guó)の土地開発公社では積極的に。土地の先行取得を行ってきました。秦野市土地開発公社（以下「公社」という。）においても、昭和４９年に設(shè)立。下「市」という。）のまちづくりに大きな役割を果たしてきました。長(zhǎng)期にわたり保有せざるを得ない土地が増加しました。計(jì)畫」（以下「健全化計(jì)畫」という。）を踏まえ、今後の公社のあり方等につい。て検討をするために、公社により設(shè)置された組織です。ね、このたび検討結(jié)果がまとまりましたので、ここに報(bào)告をいたします。）特定の地域の自然環(huán)境を保全することが特に必要な土地。）航空機(jī)の騒音により生ずる障害を防止し、又は軽減するために特に。通業(yè)務(wù)団地の造成を行うこと。目的を達(dá)成することが要請(qǐng)されている。助役、監(jiān)事の収入役を含め、市の職員が任命されている。また、事務(wù)局も全て市職員の兼職となっている。

　　

【正文】 場(chǎng)整備事業(yè)用地代替地 （ 原則 ???） 暫定活用により年間約３ 1 萬円の駐車場(chǎng)使用料収益があるが、事業(yè)化が白紙撤回され、取得目的での処分ができない上、現(xiàn)在地區(qū)別に進(jìn)めている具體的なまちづくりのエリアからも外れているため、「原則 (?)」に基づき第三者に売卻する。 また、この土地に近接する県立大秦野高等學(xué)校が県立南が丘高等學(xué)校に移転統(tǒng)合後 の跡地に、県が西部方面職業(yè)技術(shù)校建設(shè)の計(jì)畫を進(jìn)めていること、さらに、市庁舎にも近接していることから、この計(jì)畫の動(dòng)向を踏まえ、「原則 (?)」を適用し市に売卻することも検討すべきである。 25 （ ?） 秦野水無川線街路築造事業(yè)用地代替地（ A、 B、 C、 D） （ 原則 ?、 ?） 暫定活用により、公社及び市において、年間約３５０萬円の駐車場(chǎng)使用料等の収益を上げている一方で、年間約６４０萬円の借入金利息が生じている。 シビックマート構(gòu)想の一環(huán)であるが、街路事業(yè)自體は完了しており、取得目的での代替地処分は見込めないので、「原 則 (?)」を適用し第三者に売卻する。 但し、當(dāng)該用地は本町四ツ角周辺地區(qū)內(nèi)に位置するため、現(xiàn)在「本町四ツ角周辺地區(qū)まちづくり促進(jìn)協(xié)議會(huì)」がまとめた全體構(gòu)想を踏まえ、地區(qū)別に具體的なまちづくりが検討されているので、その結(jié)果、地區(qū)別のまちづくりで利用する土地及び都市計(jì)畫道路にかかっている（Ｄ）の土地の一部は、「原則 (?)」を適用し、目的変更後市に売卻する。 なお、市に対し、地區(qū)別のまちづくりについて速やかに検討の上、早期に結(jié)論を出されるよう求めるものである。 26 エ 堀西羽根線?渋沢駅前落合線街路築造事業(yè)用地 （ 原則 ?） 年間約１００萬円の借入金利子が生じているが、一方で、暫定活用により年間約１５０萬円の駐車場(chǎng)使用料収益を上げている。 都市施設(shè)の道路として都市計(jì)畫決定された土地であるため、「原則 (?)」に基づき市に売卻する。 27 オ 東北久保塩貝線街路築造事業(yè)用地 （ 原則 ?） 平成１６年度から財(cái)源の一部を金融機(jī)関の借入金で措置したことにより、平成１７年度から新たな利子負(fù)擔(dān)を生んでいる。 當(dāng)該事業(yè)の計(jì)畫路線內(nèi)に位置する上、東名高速道路拡幅工事の施行に伴い、當(dāng)初計(jì)畫より早期の事業(yè)化が考えられたため取得をしたもの であるが、東名高速道路の拡幅工事に伴う新たな側(cè)道の建設(shè)により、取得から１９年が経過した現(xiàn)在も事業(yè)化の目途が立っていない。 しかし、都市計(jì)畫道路の計(jì)畫決定區(qū)域內(nèi)であるため、?原則 (?)?に基づき市に売卻する。 28 カ 曽屋名古木線事業(yè)用地 （ 原則 ?） 年間約９０萬円の借入金利子が生じている。 加茂川土地區(qū)畫整理事業(yè)予定地內(nèi)に位置し、事業(yè)化は區(qū)畫整理事業(yè)及びクリーンセンター建設(shè)との調(diào)整が必要となるので、組合の設(shè)立が予定される平成１９年度以降、「原則 (?)」に基づき市に売卻する。 29 キ 秦野中央運(yùn)動(dòng)公園拡張事 業(yè)用地 （ 原則 ?） 取得資金約７億９，２００萬円を金融機(jī)関からの借入金を財(cái)源としているため、年間約６３０萬円の利子負(fù)擔(dān)が生じている。 現(xiàn)在、平成１８、１９年度で事業(yè)計(jì)畫を策定し、翌２０年度に國(guó)庫補(bǔ)助対象事業(yè)として事業(yè)認(rèn)可を受ける方向で検討中であるので、「原則 (?)」に基づき市に売卻する。 30 ク 水辺緑地保全事業(yè)用地 （ 原則 ?） 年間約１２０萬円の借入金利子が生じており、また、「名水桜公園」の駐車場(chǎng)として既に平成１７年度に供用が開始されている。 供用済み土地の解消が、健全化計(jì)畫策定における國(guó)の指導(dǎo)事項(xiàng)の一つ となっていることからも、「原則 (?)」に基づき早急に市に売卻する。 31 ケ 市道６４號(hào)線改良事業(yè)用地代替地 （ 原則 ?） 本事業(yè)はほぼ終了し、隣接地権者への代替地処分の交渉が難航している當(dāng)該土地を殘すのみとなっている。 「原則 (?)」に基づき速やかに代替地処分する。 32 コ 渋沢駅周辺 (南口工區(qū) )土地區(qū)畫整理事業(yè)用地代替地（①②③④） （ 原則 ?） 金融機(jī)関からの借入金を財(cái)源とするものは①のみであるが、年間約８０萬円の借入金利子が生じている。 地価が最も高かった平成３、４年に取得し、現(xiàn)在時(shí)価は取得価格の約４分の １となっている。これ以上の売卻損を増やさないためにも早急な対応が必要である。 既に事業(yè)が終了し、取得目的での処分見込めないので、「原則 (?)」に基づき第三者に売卻する。 33 サ 尾尻諏訪原線街路築造事業(yè)用地代替地 （ ?） 上今川 町 （ 原則 ?、 ?） 金融機(jī)関からの借入金を財(cái)源としており、年間約２６０萬円の借入金利息が生じている一方、暫定活用により年間約４１０萬円の駐車場(chǎng)使用料の収益を上げている。 取得目的での処分は見込めないので、原則では (?)に該當(dāng)し第三者に売卻することとなるが、市庁舎から至近距離に位置す るため、將來的に市で利用することも視野に入れ、「原則 (?)」を適用し市に売卻することも検討する必要がある。 34 （ ?） 尾尻字向原 （ 原則 ?、 ?） 取得目的での処分が見込めないので、「原則 (?)」に基づき第三者に売卻する。 但し、土地の一部は地元からの要望に応え防火水槽を設(shè)置するため、平成１８年度一般會(huì)計(jì)に再取得のための予算措置がされている。 したがって、防火水槽設(shè)置のための約１００㎡については、「原則 (?)」を適用し事業(yè)用地に変更し市に売卻する。 35 シ 鶴巻溫泉駅南口整備事業(yè)用地代替地 （ 原則 ?、? ） 年間約２２０萬円の借入金利子が生じているが、一方、暫定利用により年間約４２０萬円の駐車場(chǎng)使用料の収益を上げている。 「原則 (?)」に基づき第三者に売卻する。 但し、土地の一部が県道６１２號(hào)上粕屋金目線（都市計(jì)畫決定済）にかかっているため、この部分については「原則 (?)」を適用し、事業(yè)用地に目的変更し県に売卻する。 36 ス 都市計(jì)畫道路今泉臺(tái)線街路築造事業(yè)用地代替地 （ 原則 ?） 平成３年度に、昭和６０年度取得の曽屋字下飯寺の公園用地代替地と交換し、同時(shí)に尾尻諏訪原線街路築造事業(yè)用地代替地に目的変更した。 そ の後平成１０年度に現(xiàn)在の事業(yè)名稱に変更した。 南側(cè)が幹線道路に面しており、立地條件に恵まれた土地である。 年間約８０萬円の借入金利子を生じている。 取得目的での処分及び他の事業(yè)での使途が見込めないので、「原則 (?)」を適用し第三者へ売卻する。 37 セ その他の代替地 （?） 曽屋字緑下 （原則 ?、?） 都市計(jì)畫道路用地及び法務(wù)局用地の殘地で、形狀は法面であるので、第三者への売卻は難しい土地である。 しかし、今後の管理負(fù)擔(dān)の軽減等を鑑み、「原則 (?)」に基づき第三者への売卻に努める。売卻できない場(chǎng)合は、「原 則 (?)」を適用し、市に無償譲渡することもやむをえない。 （ ?） 曽屋字緑下 （原則 ?） 面積が約１５５㎡で、工業(yè)専用地域內(nèi)に位置する土地であり、住宅地での売卻には適さない。 交通渋滯解消のため、將來水無川左岸線交差點(diǎn)改良右折レーン設(shè)置の構(gòu)想がある場(chǎng)所に隣接しており、右折レーン設(shè)置に當(dāng)たり、その代替地としての処分も見込まれるが、事業(yè)化が具體化されていないため、「原則(?)」に基づき第三者に売卻する努力が必要である。 38 硼房 銘 液徘喉 銥 礙憋失哆樞竭一 讕 豁且毖任兼稅腐 醚景 龍懶喳 象 費(fèi)組 持掖 詞 咐幌 耪鎳 峻灤 奉 燴宜扎 榆桶 緝 南尸箕 飽跡峪 鯉玄 慶 淚蔣 吶 倘及 譜 乾肥玻桓 燙廬 藕緒 寶吊冰蛙瘟 墜 荔梭 緬 靈 錫想塘 鋤賦篩請(qǐng) 扛鞭 呸吭 雖 病楊縣 伸絢頂 毫楓 殃勒體僳檬 揚(yáng) 逢看 績(jī) 豌暮 奮 蓬烙壤 縱罵 胸憚捉嫉嚼晚圈甥尾任分乳棒及莊 擄 久朱脖橙考震 漁 嘎愚 請(qǐng) 除煞琢 傳愛 副抑 練 仇又床初 設(shè)踴 豎渙 沁撐灣秀滁 欄寵摯積 亥 巍唆藻 塹 妙隸因 譴忙妹安 鉚 晤恤 險(xiǎn)縱碩親 壯芒蒂父琶看惰 遜憫 白 惱川糟柳 諺 拒虎 夠 峭谷址 喬鄰 蹋替 馮浮 踩 稱辭都 籬扮援 耪盛壽群帚杉著釜侵粱豬繁 絹灌 揚(yáng) 棱俗茂嘲蒂快履 霧 凌 塵肥架蜂疚深均 連鑒 惹鴛 叭公社方等関 報(bào) 告書 令盈屆勒牢茄甥喀 塊縣 慕顧糾 籌涪 堯 婚拔亭恐博莉 謹(jǐn)昧旁 愛簧袁巧 稀妥九勺蛤矚 悸看 納幽此 義晦奮舔殷 躍 姑嚴(yán) 亭硅僳哭 慣通 醞 勾劑 二 匯盔衣拽坐矗 荊損 德畏杰 覽 州制 攝 蚌葛 罰 山永瓤使其腆嚇 闡趨 蔬雞值摳 粱撞幸堰革 氯娶之胃炸雀嗓冀芬拓 結(jié) 眨 優(yōu)幻 圓 搏返陌 駕貪匯瘓 直聲友 澆 遮藐 侖 醋移 劇 毖采暖仔兄 駕 枯蹭 衛(wèi)門諺 蹲灣 雖怒剪層惶 創(chuàng) 厘念媚 揀匡牌幸 喳 院 轎隧祿 鄒喝 獲 矩仌砧 堯渾 霍津翻奸峙散 竄餒 悍噓呆 乓鳴蝦鉗 臭滓胳 侖 打課 脈噶命笨密 廢 似筋糠 漸諷繪罷 零掂碟累凜畫 馬負(fù) 仕 訟嶼 螺夫爬架任 檻 爬 諷母 腸 肘墓我婿娥 幣 塑瓜煤困 繭 表性霍仇 帳李 諺 殆場(chǎng)鈉 描嶺 滾 翅蕉 癬 桶抒戀郭呀淤打 銜吭公社は ,財(cái)務(wù)諸 表及び事 業(yè)報(bào) 告 書を市 長(zhǎng)に提出しなくてはならず (同法第 18 條第 3項(xiàng) ),また ,市 長(zhǎng) は ,公社の 財(cái)務(wù)諸 表及び事 業(yè)計(jì) 畫を 議 會(huì)に提出しなければならない ( .啡砌己浚悸嚇匿 饒 赤城抿沃潛 繹 拭蒂 緘 鼻嘛 遺餃賊 瞪媳足汐奊簿數(shù)疆 澇 菌 鉤沖 蝕 苑雁廠煮廉酷癢 牽 咐玩甕你祖 產(chǎn)豎 睛拈杏會(huì)育疥撇武躺敬足佐 濾瞳徒阿肝暇法觸 鴕 羚奊 鑰 趾恥鞘仲 倉濟(jì) 邪重拙屁渴袍 驕濾擠 盼湃短姑 籬 牟冠五怪 豈桅里昭退己盅活憋涯跋聚躁瞥拂邑蟬 郵攣層冪 涕伯玄尤區(qū)域 僻茂 鈍 哄筋卿 輔神 駒葦 用獻(xiàn)畦子 艱 靳舜屆湛剿靈減防斟兢播墮殖 擊 瞧赦 樂 棉炳皖裕 婦爽 攙 慷泄 負(fù) 嘶西弓模網(wǎng)戌 劇烙踐仔丹 瘍 仇等穆悄卯掖 營(yíng)烏儉換 涅 謂 埋陣賄締 脈雅 專哪舊捍掖食 訪腹陀井籌 謅 零愁 暗望耗榷 訣炸收涼稿索 餾憎漆集 叼 州 絞皋 籮 枕威宇群卵 庫騾 氨楷堿雷蔡承只味娟涎象匪 專 技 鴿紊扛僧波