freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定-資料下載頁

2025-10-26 12:12本頁面
  

【正文】 房產(chǎn)管理局二○○五年六月二十二日成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域車輛停放管理暫行辦法第一條 為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序,保障車輛停放管理雙方的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動、非機動車輛的停放和管理。第三條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛停放設(shè)施按以下原則實施管理:(一)建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的機動車停放設(shè)施(包括地面停車庫,地下停車庫,立體停車庫等)應(yīng)當提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用;尚未出售的應(yīng)當出租,不得閑置不用。(二)凡利用業(yè)主依法享有的共用場地予以車輛停放的車位,任何單位、個人不得出售。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的,停車位要轉(zhuǎn)讓的,受讓對象應(yīng)當是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主;租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。建設(shè)單位在未滿足本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主停車需求前,不得將車位出售、出租給本住宅物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人。(三)停車位有空余的,可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時,租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定:當本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時,出租人可終止合同,收回出租的車位。但出租人應(yīng)在終止合同前一個月書面通知承租人。(四)在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法設(shè)置停車位的,應(yīng)當符合國家交通設(shè)施安全標準的規(guī)定,不得占用消防通道,不得妨礙行人和其他車輛通行。第四條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機動車輛停放,按以下原則實施管理:(一)業(yè)主、使用人的非機動車輛應(yīng)有序停放在指定位置。(二)承擔市政公用等專業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機動車的,應(yīng)當有序停放在指定位置。第五條 物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)的,應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車管理作出約定的,由業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依據(jù)相關(guān)規(guī)定決定本住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車管理方案。第六條 物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位(以下統(tǒng)稱停車管理單位)受托提供停車管理服務(wù)的,應(yīng)當滿足以下條件:(一)遵守本市停車管理的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議等;(二)履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定;(三)制定車輛停放管理制度,包括停車管理單位的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等;(四)在地面、墻面設(shè)有交通標識,引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛;(五)有專人對進出住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進行登記,進入時查驗車身狀況并發(fā)放停車憑證,離開時查驗停車憑證后放行;(六)維護住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放秩序,保證車輛整齊,行駛通暢;(七)24小時有專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視,勸阻、制止損害停放車輛的行為,采取有效防范措施,防止停放車輛丟失。第七條 車輛停放收費按政府價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、軍用、郵政等特種機動車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的,不得收費。在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),利用業(yè)主依法享有的共用設(shè)施進行車輛停放,屬業(yè)主所得收益的,歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有,主要用于補充專項維修資金,也可以按照業(yè)主大會的決定,用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。第八條 車輛停放人應(yīng)當遵守以下規(guī)定:(一)遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域停車管理制度,聽從停車管理人員的指揮;(二)車輛停放不得占用消防通道,不得妨礙消防設(shè)施的使用,不得影響行人和其他車輛的正常通行,機動車不得擅自停放在他人車位;(三)按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用。第九條 除臨時進出住宅物業(yè)管理區(qū)域停放車輛外,其他機動車輛停放人應(yīng)與停車管理單位訂立機動車輛停放管理服務(wù)協(xié)議,該協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當事人機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理服務(wù)期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。第十條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理單位,應(yīng)及時對停車場地、道路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護,保證正常使用。對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位不能滿足車輛停放需要的,停車管理單位應(yīng)在征得業(yè)主大會同意后,結(jié)合實際,采取措施提高停車場地利用率。第十一條 對不按規(guī)定停放車輛,影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的,停車管理單位可以按照車輛停放管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理。第十二條 未實行物業(yè)管理的住宅區(qū)、非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理,可參照本辦法執(zhí)行。第十三條 本辦法自2005年7月1日起施行。
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
外語相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1