房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)申報(bào)材料目錄及要求-資料下載頁
2024-11-04 06:36本頁面
【正文】 資額。四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)3年、三級(jí)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)1000。一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 1 和《住宅使用說明書》制度。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。(二)申請(qǐng)一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，由縣、市建設(shè)局逐級(jí)審查后，送省建設(shè)廳審批。二、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案。(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。(二)企業(yè)章程。(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人的身份證明。(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同。(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。四、申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。五、臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。六、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本)。(三)企業(yè)資質(zhì)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件。(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料。(六)《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告。(七)其他有關(guān)文件、證明。服務(wù)承諾符合申報(bào)條件的30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出資質(zhì)證書，如果送審資料欠真實(shí)齊全，則以補(bǔ)送資料收到日期起計(jì)，順延核準(zhǔn)時(shí)間。辦理商品房預(yù)售許可條件、程序及服務(wù)承諾每預(yù)售一幢商品房均需填《廣東省預(yù)售商品房申報(bào)表》，每表一式二份。經(jīng)審批后，分別由市建局及申報(bào)單位各存一份。申報(bào)時(shí)，須提供下列資料：①企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。②規(guī)劃部門簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。③土地管理部門簽發(fā)的《土地使用證》。④市建設(shè)局簽發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》。⑤房屋施工合同。⑥《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》。⑦廣東省前期物業(yè)服務(wù)合同。⑧預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃、開工及竣工交付使用時(shí)間等)。⑨以上①⑧項(xiàng)材料按A4規(guī)格，依順序裝訂成冊(cè)。用途性質(zhì)：是指住宅、商業(yè)、辦公用房、工業(yè)廠房等，如別墅住宅要注明。以上是房地產(chǎn)資質(zhì)相關(guān)申報(bào)要求，具體要求要根據(jù)各個(gè)地區(qū)有所區(qū)別，參考當(dāng)?shù)匾?，詳情?qǐng)咨詢李工：1582029/8990(v同)。如果有什么不清楚的可以咨詢，相關(guān)人員要求以及當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)要求可以電話咨詢。
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