【正文】 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：受托方（乙方）： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成合同如下。二、甲方同意乙方代表甲方委托設(shè)計公司及裝修公司對甲方的房屋進(jìn)行定制設(shè)計及工程裝修。對于因裝修而使該商品房部分結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，甲方對此承認(rèn)無異議。三、甲方同意乙方代表甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的公司進(jìn)行裝修，并配合乙方辦理裝修進(jìn)場等相關(guān)手續(xù)（包括但不限于出具授權(quán)委托書、辦理裝修許可證等）。四、甲方同意乙方代為購買裝修建材、家具、家電等，相關(guān)的品種、規(guī)格、名稱詳見合同附件一《裝修交付標(biāo)準(zhǔn)》。五、如因裝修材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)、采購等方面的原因，導(dǎo)致乙方委托的裝修公司鄧能滿足合同中所列交房清單的，該裝修公司可用其他不低于約定標(biāo)準(zhǔn)的同類裝修裝飾材料帛設(shè)備代替。六、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意以附件一為準(zhǔn)。七、房屋裝修后的裝修材料及設(shè)施的保修責(zé)任等，以裝修公司出具的《房屋裝修質(zhì)證書》(或類似文件)為準(zhǔn)，該裝修公司在裝修后按此質(zhì)保書承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)和責(zé)任。八、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除本合同或變更本合同外，乙方和裝修可據(jù)實予以延期，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償：受政策、政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定、其它行政決定、政府規(guī)劃調(diào)整、市政配套設(shè)施等影響而導(dǎo)致；施工中遇到國家、地方政府或主管部門、建筑規(guī)范中規(guī)定準(zhǔn)許順延工期的停電、或自然災(zāi)害等原因的；開發(fā)商延期交付標(biāo)的房屋毛坯給甲方。九、商品房裝修完畢并達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面《交房通知》（或以其他他方式通知）確定房屋交接時間。若甲方未按通知時間辦理房屋交接手續(xù)，則自乙方向甲方發(fā)出書面《交房通知》確定的日期起視為甲方已按合同約定收到了乙方交付的裝修合格的房屋。均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件，并負(fù)有提前告知及辦理合同變更事宜的義務(wù)。附件一附件二授權(quán)委托書委托方： 身份證號：受托方： 營業(yè)執(zhí)照號：委托事項：茲授權(quán)委托受托方代為全權(quán)辦理委托方位于 號房屋(面積：平方米)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)、驗房、設(shè)計、建材購買及裝修、配置家具家電、代付第五篇：《委托代管服務(wù)合同》委托代管服務(wù)合同委托人（以下簡稱甲方）： 受委托人（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的物業(yè)委托代管事宜簽訂本合同。一、甲方委托代管的物業(yè)位于樓盤。二、甲方同意委托乙方進(jìn)行招商及運(yùn)營管理，自本合同簽訂之日起，乙方可尋找實際經(jīng)營人，甲方授權(quán)委托乙方以乙方名義與實際經(jīng)營人簽訂租賃合同，也有權(quán)要求甲方與乙方及實際經(jīng)營人簽訂三方租賃合同。三、乙方擁有自己的專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊，對市場進(jìn)行統(tǒng)一、專業(yè)、科學(xué)的管理和經(jīng)營。四、代管相關(guān)約定：代管期限自年月日起至年月日止。乙方保證：年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元；年月日至年月日，月租金按照實際商鋪稅后租金收入的8:2 比例由甲乙雙方進(jìn)行分配。超出上述租金部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)收益，歸乙方所有；不足部分由乙方補(bǔ)償差額部分。乙方將代收的每季度租金，在下季度首月的15日將本季租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶，具體內(nèi)容為：收款人姓名（甲方）： 收款人開戶行： 收款人帳號：五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方只根據(jù)本合同約定收取租金，除此之外，無權(quán)再收取其他收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃事宜、向?qū)嶋H經(jīng)營人追償租金及其他費(fèi)用，及時出具相關(guān)文件。如實際經(jīng)營人要求以乙方名義開具發(fā)票的，甲方應(yīng)配合簽署相關(guān)合同或補(bǔ)充協(xié)議，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若 因甲方原因延誤辦理的，在乙方書面通知15日后仍不予以配合，乙方有權(quán)暫停支付租金，且甲方應(yīng)按照2000元/日向乙方支付違約金，乙方有權(quán)直接在應(yīng)付甲方的租金中扣除有關(guān)違約金。若甲方?jīng)]有按照《商品房買賣合同》或《購買協(xié)議》約定的時間按期支付房款的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金以抵作房款，甲方逾期支付房款超過60日的，乙方有權(quán)提前解除本代管服務(wù)合同而不承擔(dān)任何違約責(zé)任。在本合同約定的代管期限內(nèi)，如因甲方原因包括但不限于未能按期償還按揭貸款、甲方自身債務(wù)糾紛、甲方以該物業(yè)設(shè)定抵押權(quán)等，導(dǎo)致該物業(yè)被查封、扣押、凍結(jié)、執(zhí)行、拍賣等，視為甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)按照本合同第六條第2點承擔(dān)違約責(zé)任。甲方承諾在代管期限內(nèi)不干預(yù)乙方招商、經(jīng)營、管理等權(quán)利。甲方同意乙方對商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后3日內(nèi)（簡稱“返還期間”），乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的設(shè)備乙方可予以拆除）。如屆時有租賃合同/其他使用合同尚未到期或已到期但承租人/使用人交還房屋的期限尚未屆滿，則甲方同意委托期間相應(yīng)延長，但不超過一年，如超過委托期間1年以上的，則需甲方事先書面同意。乙方有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況，對該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修、拆改和重新布局，甲方同意在代管期限屆滿后按照裝修、拆改、重新布局后的該物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。在本合同約定的代管期限內(nèi)，若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與的，則應(yīng)將本合同中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書面告知乙方，由甲方、乙方和新的受讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則視為甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)按照本合同第六條第2點承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等各項雜費(fèi)，由實際經(jīng)營人承擔(dān)。如甲方在代管期限屆滿后，和乙方不再續(xù)簽代管協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前60天書面告知乙方，并在代管期限屆滿后第二天開始由甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等各項雜費(fèi)，甲方和實際經(jīng)營人達(dá)成其他約定的除外。如甲方?jīng)]有提前60天書面告知乙方的，視為甲方同意和乙方的委托代管期限順延年。甲方保證其在本合同中所預(yù)留的聯(lián)系電話、通訊地址等資料的真實性和準(zhǔn)確性，若有變化應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)通知乙方，否則甲方應(yīng)對由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任若乙方?jīng)]有嚴(yán)格按照本合同約定的期限支付每期租金，則每逾期一天，乙方須按已到期未支付租金額的萬分之一，向甲方支付違約金。在本合同委托期限屆滿前，若甲方撤銷、變更委托或提前解除本合同的，則甲方須按照《商品房買賣合同》或《購買協(xié)議》的合同總價款的10%一次性向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，包 括但不限于乙方不能就該物業(yè)履行和實際經(jīng)營人的合同義務(wù)而承擔(dān)的賠償責(zé)任、由此影響乙方履行與其他相關(guān)業(yè)主及第三方的合同義務(wù)而承擔(dān)的賠償責(zé)任、乙方行使索賠權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。七、舉報渠道嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明示、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請。如果出現(xiàn)乙方在招標(biāo)、采購、簽訂合同、履約過程進(jìn)行私下請吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)單方終止上述行為所涉及的相關(guān)合同，且乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；如果乙方事后主動、積極向甲方陳述事實，或有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定雙方對本合同或合同的履行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：乙方： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 身份證號：身份證號： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 通訊地址：通訊地址：簽約時間：****年**月**日簽約時間：****年**月**日